暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

暂无

5.50元/平方米·月

1.65元/月/平米

0.3-0.8

0.9-1.5

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2009年08月

2005年12月01日

尚未公布

2003年05月18日

预售许可证待上传

津国土房售许字[2008]第326号

预售许可证待上传

（2003）津房售字第076号

2010年12月

2009年12月

尚未公布

2004年06月30日

40年

70年

暂无

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

板塔结合

板楼

暂无

暂无

写字楼

住宅

暂无

暂无

2.58

1.9

3

1

354户

2000户

100户

732户

24600㎡

220000㎡

14500㎡

110000㎡

13500㎡

180000㎡

4800㎡

110000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数:地下260个;

车位总数:1550车位数:地上1550个;

暂无

车位总数:585

暂无

1

0.9

0.8

集中供热

地板采暖

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

梅江

市政管网

单水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

公园绿化:北运河公园 查找周边公园
自然景观:北运河
就医条件:青光镇医院 查找周边医院
就学条件:47中、华辰中学 查找周边学校
商业环境:家世界购物中心、易初莲花超市、华润超市、双发商场、振华商场 查找周边商场

银行:农行、建行、商行

公园绿化:天津乐园 查找周边公园
就医条件:天津医院，河西医院，天津医大第二医院（三级甲等） 查找周边医院
就学条件:大学：天津财经学院、轻工业学院、职业技术师范学院高中校：北师大天津附中（市重点）、第四中学（市重点）、南楼中学（区重点） 查找周边学校
商业环境:大型商业设施：劝业超市、津洋宾馆、津洋酒店、太平洋酒店、津华五金商场、南楼商场、南楼家乐购物中心一店及二店、河西商场、登发装饰基地、十八街麻花总店市场：珠江装饰城、环渤海装饰城、梅江装饰城、天津汽配城文化设施：天津日报大厦、河西图书大厦、天津科学技术馆、天津国展中心、天津礼堂体育设施：河西体育场 查找周边商场

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泰丰公园

绿地

暂无

天津乐园

泰丰公园

北运河公园

暂无

天津乐园

泰达医院、泰达心血管医院

青光镇医院

暂无

天津医院，河西医院，天津医大第二医院（三级甲等）

泰达一中、泰达一小

47中、华辰中学

上海道小学友谊路主校区,同望寄宿小学,河西保育院,恩德里小学,天津市田家炳中学,河西区第五幼儿园

大学：天津财经学院、轻工业学院、职业技术师范学院高中校：北师大天津附中（市重点）、第四中学（市重点）、南楼中学（区重点）

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

御龙湾(公交站),北辰医院(公交站),北辰大道(公交站),北辰大厦(公交站),北仓道(地铁站),北运河桥(公交站)

绍兴道(公交站),友谊路(公交站),儿童医院(公交站),鑫银大厦(公交站),罗马花园(公交站),利民道(公交站)

江水道(公交站),万科水晶城(公交站),汽配城(公交站),梅江(公交站),梅江南(公交站),梅江南水岸公馆(公交站)

简装

毛坯

暂无

暂无

　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

装修情况:毛坯;
供热系统:地板采暖
供水系统:单水
外墙:涂料;面砖;
进户门:高档三防门

供电:磁卡供电，一户一表供水:市政供气:管道天然气采暖:集中供暖通讯:预留电话插孔,每户设有线电视预留插孔；

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

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暂无

暂无

天津津滨发展股份有限公司

天津市长业房地产开发有限公司

天津亚中房地产开发有限公司

天津万科房地产有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

天津市长业房地产开发有限公司

暂无

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津滨联合物业

天津长瀛物业管理有限责任公司

华勤业有限公司

天津万科物业有限公司

暂无

天津合富辉煌营销策划有限公司

自售

自售

暂无

暂无

暂无

暂无

　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

项目介绍:长瀛御龙湾一期开盘时间为2005-06-30，入住时间为2006-10-31，现已售罄，二期正在火爆热销，产品涉及联排别墅、4.5层洋房、7.5层小高层，且4.5层洋房与7.5层小高层顶层赠送阁楼，4.5层洋房首层赠小院，面积区间从70-170平米，即将推出51号楼，为项目中心区域的绝版小户型产品，紧靠项目中心的龙形水系景观，两室面积区间80-94㎡，一室面积64-75㎡，洋房产品中唯一的小户型楼栋。
御龙湾龙庭11月9日开盘。入住时间：2009-09-16
项目优势：
1、地理优势
长瀛御龙湾地处天津北辰区的中心区域，京津两大城市之间的中心位置，属于天津政治经济中心辐射区域，距天津中心15公里、首都北京110公里；东靠天津“五横十三纵”交通快速路之一的京津公路，南靠6.5万㎡的北辰公园，西、南两面被天津著名的北运河环抱；北辰区规划向都市化方向发展，而项目所属板块更是重点规划建设区域，经济持续高速发展带来各方各面的提升、改善；周边新兴居住区相继出现，隔河相望即为瑞景高尔夫球场及居住区，板块内现代都市化的居住氛围逐渐成熟；近邻国家重点高科技开发区——北辰开发区，其中还有水泥工业设计院、化工研究院等中央直属驻津单位。
2、自然环境优越
位于天津西北方位上风上水之地；享有皇家御道的北运河，沿项目西、南侧成湾状蜿蜒流过，双面临水、景色宜人；与享有天津绿肺之称的刘园苗圃一河相隔，北仓苗圃，苍峰公园、杨连第公园、集贤公园也环绕项目周边，宛如身处天然氧吧，享受自然深呼吸。
3、交通状况便利
周边路网发达，东面紧靠京津公路，南侧为新规划双向8车道的龙洲道，进入市内中心区域或前往其他城市均十分便捷，完全达到“快速切换、出入便捷”的效果；北运河对岸即为天津地铁一号线刘园苗圃站，东侧紧邻规划建设中的天津地铁四号线，轨道交通优势明显，形成项目与城市核心区域“直线连接”；项目周边拥有10路607路912路802路611路610路18路961路879路12路等10余条公交路线，其辐射了滨江道、金街商圈、小白楼、天津东站等繁华区域；社区内交通动线人性化设计，规划开设三个社区出入口，保障社区的独立性和有序的交通体系；
4、人文氛围浓郁
项目所属地块为北辰区传统的居住区域，认知及认可程度较高；北辰区的政治、经济中心，各大政府机关、企事业单位遍布周边；北辰区的文化中心，河北工业大学、、天津理工大学（分校）、河北工学院以及项目紧靠北辰区重点实验小学，市重点47中学等众多学府院校更为项目奠定高尚的人文基础。
5、配套设施齐全
社区内配套：独立的商业街区、多功能专署情景会所、启蒙教育的幼儿园形成了完善的生活配套；
社区周边：
i.与项目一路之隔的北辰公园堪称业主的“私家公园”为业主提供良好的休闲娱乐场所； 周边林立的银行、邮局、保险公司、医院、学校、购物中心等形成了社区外又一成熟配套区，给业主带来了生活的便捷；项目周边有家世界—家乐、万家利、华润、霞光商城、双发商业街以及刚开业的易初莲花超市等商业配套，生活购物便利；项目紧靠北辰医院、中医医院及北辰第二专科妇产医院，项目附近还有天穆骨科医院等。
ii.项目周边十余条公交线路使得业主超越了时间距离，购物娱乐也快乐。
6、巨大的升值潜力
地处北辰区的政治、经济、文化中心区域；北辰区正向现代都市化方向发展建设，为项目及区域市场带来了极大的升值空间；市政府规划大型居住区---“瑞景居住区”辐射区域，将进一步随着地段版块的成熟，市重点大型居住区规模效应进一步凸现；区域市场的成熟所造就的板块效应，将进一步带来更广、更深的市场认同，而作为区域内的标志性项目，市场品牌及市场效益将会得到极大的提升；政府进一步开发北运河旅游资源的规划，将进一步深化项目独有的自然景观优势；发展商作为一家外来企业进入天津市场，必将房地产发达地区的先进理念和先进技术带到本项目；
7、规划设计——东方都市林水人居
引领北辰市场的标志性社区；高绿化率、低密度的林水社区；大面积的“龙”型社区水系景观，与北运河景观“内外呼应”；由依水而立的联排别墅、叠加别墅组成了大型都市别墅社区；二期开发4.5层情景洋房（首层均带有私家小院）、7.5层带电梯小高层，二种类型，新品面积区间77-170㎡；一期已经入住，二期也已经处于准现房阶段。
简约、大气的住宅建筑、园林景观，在同一个时间、空间，完美呈现东方的传统脉络与现代元素的和谐统一。
御龙湾二期全面提升居住品质，新推出7.5创意电梯洋房。低密度精心规划，古朴外檐，立面通透，东西两侧宽阔甬道将洋房社区疏揽怀中。7.5创意电梯，精致一梯两户，限量版临河建筑群落，沿河风光带错落布局，楼座自然融入优雅园林。
御龙湾·龙庭倾力打造贵族庭居，让怀抱生活理想的居住者姿态高昂，建筑尊贵恢弘。典雅而简约的楼体，轻盈而灵动的立面色彩，焕发自然精神的同时，赋予建筑群时代感。设计卓而不群，细致之中彰显优雅，体现楼盘超凡品位。充分传递自然与人文和谐共生的建筑哲学，以雍容内敛的气质推动北辰人居迈入巅峰。
景观:绿地
园林景观:绿地

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项目介绍:水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸，原天津玻璃厂厂址。总用地面积50.72万m2，总建筑面积：38.41万m2，绿化率：45%。总户数2600户，总人口8323人。社区规划有小学一所，占地1.3万m2，幼儿园一所，占地4000 m2，社区会所4400 m2，综合商业中心及住宅底商6900 m2。水晶城共分为5期开发，产品类型丰富，水晶城开发的情景洋房在2003年即获得了专利，也是中国住宅产品的第一个专利奖项。其他产品还包括院景洋房、空中洋房、水晶街区、蚂蚁工房和别墅，目前大部分产品基本售罄，近2/3的业主已经入住，是一个住宅组成多元化、综合配套完善的高档成熟社区。

万科品牌的附加影响远超过其它地产品牌，也是得“住在天津，选择万科”、“住在梅江，选择水晶城”这句口号更加响亮。
为了迎接“最后的水晶城”，我们推出了最具代表性的产品——空中花园洋房。这是水晶城最后一期全力打造的精品，规划建筑面积 4.67万平方米，为五幢11层的小高层，设计居住318户，是水晶城唯一带地下车库的组团围合式住宅，其设计使业主通过地下车库电梯直接入户，并保证老人及孩子的安全。空中花园位于项目的西南侧，北面是小区中央水系景观和联排别墅区，视野相当开阔，且和别墅拥有同等的区位优势。东面可俯瞰水晶城全貌、靠近三期商业配套区及小区南入口，生活、出行都非常方便。南边是即将开学的南开翔宇学校，为下一代提供良好的教育氛围；西面是市政级景观卫津河，而且高处能俯瞰梅江南中心湖区。空中花园洋房享有水晶城及梅江南最佳风景。
　　最后的水晶城——空中洋房是水晶城第二代专利产品，秉承情景花园洋房的“双向入户”设计，除了习惯的楼梯间入户方式外，观景电梯可直接进入自家的空中花园。三室两厅的空间，南北通透，功能分区更科学合理。8.1米超大宽厅，让健康与阳光充溢着您的“宽厅大宅”。两间卧室作为休息区与书房、家庭活动区巧妙地划分；书房的储藏室将功能区间自然分割，方便收纳物品的同时也使得整个户型空间更富于变化，为空中洋房带来更多情趣与格调。动静区域黄金分割点，既连接客厅，又直通卧室，卧室的集中式处理，给睡眠带来更静谧、温馨的环境。
　　三室两厅两卫 142.06 m2 赠送面积多达13 m2
　　包括：空中入户花园、主卧观景阳台、次卧观景外飘窗、客厅储藏间等。

　　入户花园——
　　赠送的空中入户花园，开创了高层“庭院入户”的设计，在空中完美实现 “私家小院”的洋房特质，且享受比传统庭院洋房更开阔的空中视野。

　　客厅——
　　继承了花园洋房的精髓，将客厅设计极至地表现为8.1米的尺度，并配有落地窗，加大了客厅的采光与观景面；餐厅与客厅的功能互通使得横厅更开阔舒适，带给您无限奢侈地感受；附赠的精致储藏间，在适度的空间中更加呵护您的敞亮生活。

　　主卧——
　　特为主人尊贵身份设置的大空间独立卫生间，享受方便的同时更彰显了主卧的私密与独立；居室内赠送“风景阳台”，蕴涵了“最美的景致、最佳的采光、最浪漫地空中洋房情节”，让生活更佳亲近自然。

　　次卧——
　　不论是次卧，亦或是书房，均匠心独道地附赠观景外飘窗，强化了居室的通透感，坐卧其中视角更为开放，多角度的旖旎风景将透过浪漫飘窗尽收眼前。
　　厨房——
　　特将厨房开间加宽至2.4米，打破原有2.1米的操作局促感，同时跨生活阳台的设计，让您在阳光中尽情施展烹饪厨艺。

　　卫生间——
全明设计客用卫生间，特意安排干湿分离处理，不但具有良好的通风性能，更方便家人的同时使用。