网友评分 |
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综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.50元/平方米·月 |
1-1.6 |
1.5-1.8 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
地下85000元/个; |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
天津市外环线新津杨公路西行1.5公里 |
和平鞍山道与卫津路交口 |
天津市南开区迎水道与梅苑路交口 |
交通状况 |
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轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
外环线 西青道 芥园西道,645,便民6号线，672,2号线;,外环线,华亭国际,京福公路,新津杨公路 |
卫津路 鞍山道,675、633、12、832路,新兴路,电台道,卫津路,鞍山道 |
迎水道 梅苑路,609 850 849 872 904 57 951 638 608 观光2,3号线;,红旗南路,迎水道,梅苑路,物华道 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年08月 |
2005年07月31日 |
2004年10月20日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
（2004）津房权售字第307-03号 |
（2004）津房权售字第311号 |
入住时间 |
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2010年12月 |
2006年12月31日 |
尚未公布 |
2005年12月31日 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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2.58 |
1.3 |
2 |
2.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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354户 |
1061户 |
200户 |
500户 |
建筑面积 |
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24600㎡ |
124434㎡ |
50000㎡ |
110000㎡ |
占地面积 |
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13500㎡ |
95718.53㎡ |
25000㎡ |
40000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位数:地下260个; |
车位总数:1061车位数:地上1061个; |
车位总数:197车位数:地上197个; |
车位总数:200车位数:地下200个; |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1 |
1 |
0.6 |
供暖方式 |
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|
集中供热 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
中北镇 |
五大道 |
华苑 |
供水方式 |
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市政管网 |
预留中水系统管线，可以直接接入城市中水外网 |
暂无 |
变频泵 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
公建配套:中餐厅;超市;娱乐中心; |
公建配套:家政中心; |
就学条件:南开大学 农业大学 天大 师范大学 天津中学 模范小学（市重点） 查找周边学校 |
内部配套 |
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|
0,0 |
中餐厅;超市;娱乐中心;,2,1400,室内泳池;桌球馆;健身房;美容中心; |
家政中心;,1,2000,健身房;餐厅; |
1,0,室内泳池;网球场;棋牌室;健身房; |
周边景观 |
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|
泰丰公园 |
以植物、坡地为主体的绿色景观轴与以湖水、堤岸为主体的蓝色景观轴贯穿整个社区 |
水舞广场 |
暂无 |
周边公园 |
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泰丰公园 |
600平米私家绿化园林 |
水舞广场 |
暂无 |
周边医院 |
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泰达医院、泰达心血管医院 |
人民医院 一中心医院 |
天津总医院 |
暂无 |
周边学校 |
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泰达一中、泰达一小 |
南开实验小学 天津中学 民族中学 109中学 |
五十五中学 天津大学 南开大学 |
南开大学 农业大学 天大 师范大学 天津中学 模范小学（市重点） |
周边交通配套设施 |
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博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
假日风景(公交站),中北大道站(公交站),华亭国际(公交站),大地十二城(公交站),华庭国际东门(公交站),华亭国际东门(公交站) |
六里台(地铁站),六里台桥(公交站),七里台站(公交站),四平西道(公交站),六里台(公交站),天大宿舍(公交站) |
康达尚郡(公交站),天津脐血库(公交站),久华里(公交站),华苑(地铁站),力神公司(公交站),华苑地铁站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
简装 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:简装修; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
3 |
2 |
2 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津津滨发展股份有限公司 |
天津兴海房地产开发有限公司 |
房信集团 |
康达房地产开发公司 |
投 资 商 |
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投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
天津万科房地产有限公司 深圳招商房地产有限公司 |
房信集团 |
康达房地产开发公司 |
物业公司 |
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津滨联合物业 |
万科物业有限公司 |
房信物业管理有限公司 |
康达物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
天津世联行房地产销售代理有限公司 |
房信集团 |
康达房地产开发公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
项目介绍: 品质地产演绎“居住的乐趣” 假日风景，位于侯台居住区西北向，曹庄子花卉市场南一公里处。项目占地23万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率1.3。天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。 假日风景体现了万科集团20年的专业积淀，达到了天津万科继水晶城后又一次产品创新的高峰。项目自面市以来，经历了品牌开发商带动区域发展的阵痛，“人居欧Ⅲ”的营销繁华，“詹天佑金奖社区”的品质沉淀，“先验房后买房”的舆论盛宴，万科业主公约的社会回馈活动，以及06年一期业主顺利入住、华润超市进驻社区等事件。业主朋友开始了“假日的快乐生活”，享受着“客户满意是评价工作的唯一标准”所带来的真实体验，房子已然超越了钢筋水泥的建构，融入了精神、融入了性格、甚至融入了脾气，在每一个细节中：人工湿地、雨水收集系统、外挂观光电梯、清华阳光太阳能热水器、爱迪士新风系统、丹佛斯温控阀、太阳花散热器、门窗五金件……在假日风景，回家，已然不是一道生活程序，而成了精神释放和拯救。居住的乐趣，它给予的绝不仅仅是一个营销主题，而更多的是生活理念。 开盘时间： 三期预计2008年元月开盘。 入住时间：一期2006年9月，二期一2007年8月，二期二2008年9月，7系洋房2007年10月，三期09年8月 品质地产演绎“居住的乐趣” 万科假日风景，位于侯台居住区西北向，曹庄子花卉市场南一公里处。项目占地23万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率1.3。天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。 万科假日风景体现了万科集团20年的专业积淀，达到了天津万科继水晶城后又一次产品创新的高峰。项目自面市以来，经历了品牌开发商带动区域发展的阵痛，“人居欧Ⅲ”的营销繁华，“詹天佑金奖社区”的品质沉淀，“先验房后买房”的舆论盛宴，万科业主公约的社会回馈活动，以及06年一期业主顺利入住、华润超市进驻社区等事件。业主朋友开始了“假日的快乐生活”，享受着“客户满意是评价工作的唯一标准”所带来的真实体验，房子已然超越了钢筋水泥的建构，融入了精神、融入了性格、甚至融入了脾气，在每一个细节中：人工湿地、雨水收集系统、外挂观光电梯、清华阳光太阳能热水器、爱迪士新风系统、丹佛斯温控阀、太阳花散热器、门窗五金件……在万科假日风景，回家，已然不是一道生活程序，而成了精神释放和拯救。居住的乐趣，它给予的绝不仅仅是一个营销主题，而更多的是生活理念。 住在西部，选择万科万科的房子几乎成为“潜力股”的代名词，受到有识者的追随与追捧，一个又一个“点石成金”的事实让人们惊叹于万科的眼力。深圳的四季花城，上海的兰乔圣菲、北京的西山庭院、天津的水晶城……这些楼盘无一不是在人们怀疑的眼光中变成奇迹，同样也无一不是让选择的人得到厚报。 2007，对万科假日风景来说，随着越来越多的组团步入现房阶段，“品牌+成熟社区”成为其最大优势，二期也因此持续成为置业朋友追捧的对象，万科假日风景将带着众多消费者的期许，继续着万科洋房的传奇。二期产品位于社区中南部，紧邻主景观轴——绿轴，距离会所、商业街、社区中心广场较近，生活方便、便利。产品包括：3系洋房——院景两居、院景三居：户型紧凑实用，面积适中，其特点在于生活氛围的随心所欲；5系洋房——瞰景洋房：户型阔大，高瞻远瞩，演绎了“至高生活，至我品位”；7系洋房，让生活更有高度，“3栋高层、核心席位、德国原创、配置”。 贷款银行：招商银行、中国银行、中国农业银行 施工单位：南通二建，中建八局 景观:以植物、坡地为主体的绿色景观轴与以湖水、堤岸为主体的蓝色景观轴贯穿整个社区 园林风格:现代 园林景观:以植物、坡地为主体的绿色景观轴与以湖水、堤岸为主体的蓝色景观轴贯穿整个社区 |
园林景观:中心花园 |
康达尚郡，华苑区11万平米扛鼎之作，契合东方人文与国际品味的精髓，塑文化之魂，汇科技之精，成时尚之都。华苑成熟园区中这一现代都城，美丽的自然景观与人文景观有机结合，东方人文精髓与国际品味完美结合，浑然一体，造出委婉流畅的天际轮廓，堪称现代精品建筑典范，引领新时代风尚，充分体现健康生活时尚魅力。9 座高层公寓和 2 万平方米的大型主题商城，构筑现代化简约建筑立面，体现了国际化建筑的风格与魅力。独有的屋顶花园( ROOFTOP GARDEN )规划，符合了国际流行品味趋势，使居者领略由建筑风格所带来的高尚生活。社区内部更以东方园林为基点，移步即景，塑造丰盈的东方风采人居。奔腾恢宏的龙脉大道，构成了社区的景观主轴。配以线条感强烈的入口树阵广场、东方印章特色铺装区、跌宕涌动的喷泉广场、纵横快意的黑白棋子……处处尽显城市传统文脉地气的滋养，徜徉其中，入住者每日都可体会东方韵味的文化熏陶浸润，如沐春风。人性关怀在康达尚郡上层会所的享受空间中，得以淋漓尽致的诠释。奢华大堂设计，网球场、健身房、书吧、台球房、酒吧、棋牌室一应俱全，在这个物质丰盈的时代，真正体现了身体与精神上的自由与开放，一处文化富足又不失时尚的成功者居停定域――康达尚郡。 |
