网友评分 |
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综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分444人参与 交 通：10分/20分 环 境：17分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.50元/平方米·月 |
2-2 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
河北区金钟河大街月牙河畔 |
红桥西于庄增产大街115号 |
东丽区茶金路（卫国道直行，津汉路左转茶金路） |
交通状况 |
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轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
交通便利,毗邻的快速路东北半环及规划地铁站,群芳路,杜鹃道,泰州路,建昌道 |
34、37、47、616、638、642、800、838、860路,西于庄后大街,平房,洪湖东路,增产大街 |
663（东丽湖万科城——中心广场） 515（东丽湖万科城——开发区）,规划路,东丽湖,湖堤路,东丽之光大道 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年08月 |
2007年08月09日 |
尚未公布 |
2011年12月31日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2005]第422号 |
（1999）津房权售字第067号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年12月 |
2008年04月 |
2001年10月31日 |
2012年11月10日 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅 |
暂无 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
别墅 |
暂无 |
住宅 |
容积率约 |
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2.58 |
0.66 |
1.6 |
1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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354户 |
83户 |
220户 |
152户 |
建筑面积 |
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24600㎡ |
318000㎡ |
18000㎡ |
13000㎡ |
占地面积 |
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13500㎡ |
200000㎡ |
11250㎡ |
13000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位数:地下260个; |
车位总数:170 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
2 |
0.5 |
1：0.7 |
供暖方式 |
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集中供热 |
集中；壁挂 |
暂无 |
市政供暖 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
东丽开发区 |
供水方式 |
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市政管网 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
暂无 |
暂无 |
【餐饮配套】大型饮食配套：滨湖酒楼、麦当劳等 便民饮食配套：邑居客饺子馆、天海风餐吧、家之味快餐店 【学校教育】伊顿国际双语幼儿园 万科实验小学(东丽区重点小学) 【周边医院】金象大药房、社区医疗站 【邻近银行】招商银行、农业银行等大型银行配套 【商业环境】一期商业街，包括滨湖酒楼、天海风餐吧、麦当劳等主要以餐饮配套为主 二期商业街，包括兰多湾宠物店、莎朗家居、柠檬新语咖啡吧、天籁清酒吧、华润万家超市、移动营业厅、华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、 【标志建筑】ET会馆、社区大型商业配套 【其他设施】湿地公园、滨水公园 |
内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
0,0 |
内部园林景观配套 |
周边景观 |
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泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
湿地公园、滨水公园. |
周边公园 |
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|
泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
湿地公园、滨水公园. |
周边医院 |
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泰达医院、泰达心血管医院 |
暂无 |
暂无 |
金象大药房、社区医疗站 |
周边学校 |
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泰达一中、泰达一小 |
鑫博士双语艺术幼儿园精品学前班,爱德尚幼稚园,小天鹅双语艺幼,河北区第十九幼儿园,小天鹅双语艺术幼儿园,惠爱宝贝幼儿园 |
爱心双语幼儿园,天津市第八十九中学,天津市红桥区第一幼儿园实验园,北京幼师实验幼儿园,天津市红桥区洪湖里小学,天津八十中学 |
天津万科实验模范小学、伊顿国际双语幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
东窑洼(公交站),兴河园(公交站),嘉畅园(公交站),何兴庄(公交站),何兴庄外环小区(公交站),兴盛里小区(公交站) |
子牙南里(公交站),洪湖里地铁站(公交站),西站北广场(公交站),洪湖里(地铁站),光荣道(公交站),大同门(公交站) |
周边有663、515路公交车；社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北；东丽湖至泰达客运站旅游专线，东丽湖至财院旅游专线；东丽湖至张贵庄专线车辆。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
毛坯 |
暂无 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:简装修; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:精装修; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津津滨发展股份有限公司 |
天津开发区福祺置业发展有限公司 |
天津开发区晨星房地产开发有限公司 |
天津万科房地产有限公司 |
投 资 商 |
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投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
天津万科房地产有限公司 |
物业公司 |
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津滨联合物业 |
天津华海物业管理公司 |
晨星物业管理公司 |
天津万科物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自行销售 |
天津市开发区晨星房地产开发有限公司 |
伟业顾问有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
深圳黑弧广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
项目介绍: 1. 位置 本案地处中环线与外环线之间，从销售利益赋予的角度应属于较为稀缺的“近中环别墅”项目； 2. 区位 别墅产品在河北区本身就较为稀缺，在建昌道片区就更为罕见，因此，在推广中概念的演绎空间将大于产品展示的功用。 3. 环境 本案靠近月牙河，周边环境相对较为清幽，虽与区域中心(中山路)距离不远，却充分隔绝了闹市区的嘈杂与喧嚣； 4.交通 项目周边路网较为发达，除项目毗邻的快速路东北半环及规划地铁站外，毗邻中环线的优势也促成本案绝佳的出行优势； 5. 项目体量 项目整体体量适中，舒畅的环境营造不仅有效规避了大型别墅区的杂乱和鱼龙混杂，同时也确保了享受的高水准； 6. 户型 户型设计上存在着亮点。诸如室内阳光天井、落地窗和前后小院的设计均有效的突出了别墅与众不同的生活级别； 7. 园林 园林景观独具匠心。由国内知名园林设计公司为项目量身制作了具有小镇风格的景观小品，让居住者真正亲近自然。 8.近水楼台有两层或三层联排别墅，户型区间为190-260平米 园林风格:小镇风格 |
暂无 |
东丽湖万科城整体占地4095亩，历经7年的建设，目前已经形成了一个完善成熟的社区。同时，东丽湖万科城独有五大亮点。一、三大水系：自然生态湿地水系、曾多次举办过滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系，贯穿小镇，这是名副其实的中国北方滨水小镇；二、四大公园：湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园，生态生活自然健康；三、七大商业区：ET商业、北欧商业、镇中心商业、天籁商业、南岛商业、五期中心商业、五期外部商业，购物娱乐丰富便捷；四、游玩体系：水上俱乐部、真人CS、卡丁车、峰会所、健身房、兵乓球室、露营地、别墅会所、水上运动、皮划艇、宠物乐园、小镇电影院、足球场、垂钓乐园、海盗船等各种娱乐休闲场地，让各个年龄段人群都享受无限的乐趣；五、便捷交通：开通2条公交线路、2条社区巴士以及小城快线以及方便的自行车租赁系统，为滨水小镇提供出行自如的便捷生活。 五期新品“溪岸+”位于五期中心区域，南北两侧都是成熟的入住社区，拥有超高的居住人气。周边是即将动工建设的五期商业区，未来将引进众多生活和商业配套，将成为五期最繁华的地带。“溪岸+”东侧紧邻环城水系，步行即可到达优美临溪；西面是景观生态走廊，自然之美清静怡人；而西行100多米即可进入湿地公园，可观赏纯美湿地水景。 “溪岸+”户型分为5、8、10层的约95㎡品牌精装两居，全部一梯两户设计。全明户型，南北通透，起居室3.6米宽敞开间，挥洒无限生活妙想。270度转角瞰景阳台，湖光水色尽收眼底。特色家政阳台轻松便利，预留上下水管道、洗衣机位，迎接每天的清新舒爽。 |
