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银行按揭贷款、一次性付款

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5.50元/平方米·月

3-3

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待定

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暂无

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2009年08月

2007年04月31日

2007年09月08日

2008年03月29日

预售许可证待上传

津国土房售许字[2005]第026-01号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2010年12月

2007年06月

2010年01月

2008年12月25日

40年

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大产权房

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暂无

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1

1

1

1

板塔结合

联排别墅

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写字楼

别墅

暂无

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2.58

0.6

1.55

1.8

354户

暂无

512户

90户

24600㎡

35000㎡

暂无

7225㎡

13500㎡

58000㎡

暂无

4013㎡

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车位数:地下260个;

地上，2个/户

车位总数:512

车位总数:700车位数:地上400个;地下300个;

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待定

1

0.8

集中供热

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市政供暖

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暂无

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市政管网

单水

市政供水

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

公园绿化:水上公园、堆山公园 查找周边公园

标志建筑:社区游泳馆现已对外开放。高标准的篮球馆现正建设中。高品质羽毛球馆，身处其中，一场对练或者家庭中的小型比赛。
自然景观:当您驱车沿外环线向东行驶时您将会看到一片被广袤的绿色环抱的住宅区，这就是天津第一个风情万种的国际化小镇——领世郡。它整体占地5348亩（356万平米），其中绿化面积超过2250亩（150万平米），住宅面积约140万平米,公建设施高达15万平米。
就医条件:领世郡医院，为业主提供诊疗服务同时，健康咨询、定期体检等项目护航业主健康。 查找周边医院
就学条件:领世郡小学，做为复合型大盘中重要的教育配套，解决业主子女教育的后顾之忧。08年签约引进的双语幼儿园，高品质的早期教育，让业主的孩子赢在起跑线上。 查找周边学校
商业环境:由商业广场、市政广场、中心广场3个功能性广场组成，呈现给您的是一个北美小镇的原貌，带给您的是浓郁的异域文化风情感受。商业广场的风情街里囊括了各种类型的零售店、超市、大型餐饮娱乐等充分地解决了业主们日常生活中的采买问题。市政广场内将来会有物业管理中心、银行、邮局、诊所、派出所等服务行业，为您提供便利的生活服务。中心广场是整个小镇中心的灵魂所在，是小镇中心北美文化表现的极致。 查找周边商场

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泰丰公园

水上公园、堆山公园

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泰丰公园

水上公园、堆山公园

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泰达医院、泰达心血管医院

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领世郡医院，为业主提供诊疗服务同时，健康咨询、定期体检等项目护航业主健康。

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泰达一中、泰达一小

曼舞飞扬艺术幼儿园,翰林博学幼儿园,翰林博学托幼点,华夏之光双语幼儿园(瑶琳路),创才二幼,天津市南开区阳光小学

领世郡小学，做为复合型大盘中重要的教育配套，解决业主子女教育的后顾之忧。08年签约引进的双语幼儿园，高品质的早期教育，让业主的孩子赢在起跑线上。

龙迪双语幼儿园南开二园,南开区梧桐雨幼儿园,馨润艺术幼儿园,天津市南开区科技实验中学,海贝亲幼儿园(宜宾道),星艺幼教

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

王台村(公交站),津涞公路金丽花园(公交站),津涞路金丽花园(公交站),金丽花园(公交站),津涞路津丽花园(公交站),凌奥创意产业园(公交站)

重庆街(公交站),双港(地铁站),富力桃园(公交站),领世深白(公交站),双港新家园北(公交站),红磡钟楼(公交站)

泾水园(公交站),西昌里(公交站),向阳路(公交站),密云南里(公交站),昔阳里(公交站),泾水道(公交站)

简装

毛坯

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

装修情况:毛坯;
供水系统:单水

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

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天津津滨发展股份有限公司

天津开发区正信房地产有限公司

天津市红袋房地产开发有限公司

天津万科新锐房地产有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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天津万科新锐房地产有限公司

津滨联合物业

仲量联行

天津红磡物业有限公司

万科置业管理公司

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伟业顾问

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

项目介绍:「荷兰·墅」坐落于天津西南奥运版块核心区域。总建筑面积3.5万平米，规划有153栋别墅，容积率0.6，坐拥7万平米市政级休闲运动主题公园。使每一位尊贵业主都能够每日享用7万平方米私家花园，是天津首座“别墅+公园”的高端公园地产。

「荷兰·墅」独享私家公园，拥揽水上公园、堆山公园、水上大学城的卓越生态环境。同时大梅江区域、华苑地区共同形成的优越大区环境，令其享受到得天独厚的自然、人文、交通、城市配套，加之周边成熟的路网以及便利的交通，使「荷兰?墅」将吸引城市高素质人群竞相进驻，他将成为城市西南奥运区域的精品别墅，代表舒适时尚的品位与格调，树立新的幸福生活尺度。

「荷兰·墅」首度将“乐活” （LOHAS），这一风靡全球的生活理念首次引入天津高端别墅，倡导“Lifestyles Of Health And Sustainability——健康可持续性的生活方式”既乐活生活方式。致力打造自然舒适和高端奢华生活完美结合的 「自然奢适」的乐活生活。

「荷兰·墅」以荷兰简约现代的建筑理念为灵感，以“乐活（LOHAS）”生活为理念，以丰富的运动休闲配套和公园自然亲水生态为基调、以星级酒店服务及国际化物业管理为高端生活体验，赋予天津别墅领域更自然、更健康、更舒适的全新生活方式。
规划设计——澳大利亚墨尔本柏涛建筑设计集团
建筑设计——天津市中天建建筑设计院
景观设计——香港贝尔高林景观设计公司 BELT COLLIN

区域交通：
「荷兰?墅」位于外环，整个项目坐落西南奥运板块。东面是奥运场馆，西临外环线南半环与水上大学城，南面有市政规划的快速路，北面是阳光100和成熟的华苑居住区，座拥成熟的居住板块。「荷兰?墅」项目所处区域是既梅江居住区和华苑居住区后的第三大居住区，也是目前天津城区发展的新方向，具有很大的投资价值和升值潜力。

周边景观：
「荷兰?墅」项目周边的景观效果极佳，邻近三大风景区，水上公园、堆山公园、水上大学城，呼应奥体中心与“浅水湾公园”围合组成了一个绿色的鲜氧生态生活圈。目前的水上大学城已有三所大学入住，市政规划至2010年前建设完善，将会有10余所高校入住。形成人文生态区域，与「荷兰·墅」相应成趣。「荷兰?墅」占据“浅水湾公园”高点，形成“别墅在公园里，公园在社区中”的公园地产。公园内林荫、溪水、湖泊、运动设施、长椅、栈桥、果岭与 「荷兰?墅」交织成完美的乐活生活，形成一座真正的泛公园生态生活圈。

乐活生态：
「荷兰?墅」打造都市稀贵的绿色鲜氧生活；形成绝无仅有的自然居住圈；7万平米优美公园，构筑城市罕有的270度观景视野；2万平米中央生态湖，丰富水生态景致带来独有休闲诗意空间；数万种珍稀植株，家园中四季常青，让更多的人实现居住梦想，可以驻足并享受健康而幸福的都市人生，与自然更加亲密接触，回归自然，拥有更加非凡的人生品位。

乐活别墅：
「荷兰?墅」主要产品有双拼、连排、坡地别墅等，分为景墅、叠墅、溪墅、半山墅四大产品类别，各具风格，情趣盎然，亲近自然，实现您错落有致、高品位的居住理想。
「荷兰?墅」全部采用绿色环保建材以及相关配套，在保障舒适度的同时，创造节能环保的绿色居住模式。

物业服务：
在服务方面，强调服务的高品质是荷兰?墅“乐活服务”的理念核心。酒店式物业管理服务体系全部由国际知名的酒店顾问公司澳大利亚雅阁及物业顾问公司仲量联行担当，让别墅的奢适性得以充分体现。
「荷兰?墅」酒店式别墅管理不仅仅在服务上追求星级酒店的尊贵感受，更以专属乐活健康会所、篮球场、网球场、私人VIP会所、大堂式服务会所以及水岸餐厅等完善的运动休闲配套来体现乐活生活理念。

总价380万-750万/套

项目介绍:

红磡领世郡新推出领世常春藤2期组团，主力面积为主力面积90平方米左右两室，均价6200元/平方米，准现房2010年初入住，数量有限，全面发售中。

别墅社区内的精工小高层，68 ㎡精致一室，88 ㎡经典两室，108 ㎡温馨三室火爆销售中，精装样板间盛大开放。

常春藤二期项目，占地3.35万平方米，容积率1.55.，绿化率38%。由六栋两梯四户的十八层高层和两栋一梯两户的十层小高层组成。

常春藤二期，地处领世郡东入口，公共交通便利，满足健康出行要求。深植别墅群落之间，环境幽雅无以复加。毗邻两所国际学校，人文气息独具。

常春藤二期项目，户型区间在68——135平方米之间。大跨度户型区间，从精巧的一室一厅到舒适的三室两厅，满足多种需求。在户型设计上，每一户均为全阳全明户型，让你的生活享受每一缕阳光。

常春藤二期在景观设计上采用主景观中轴贯穿景观结点，错落有序，疏密得体，深得自然之道。项目绿化所采用的绿植，有银杏、法桐、白玉兰等高大乔木，亦有紫薇、海棠等适合小区域绿化的草本植物和小灌木。使业主在享受高品质住房产品的同时，也能享受绿色健康的生活环境。

项目介绍:万科金色家园位于天津市南开区长江道与向阳道交口，距中环线（红旗路）仅1.3公里,距外环线3公里左右。地块南侧紧邻即将拓宽的南京路的西延长线—长江道，是横贯天津东西的主干道；北侧紧邻南开区待建的标志道路—黄河道；西侧紧邻冶金路；东侧紧邻向阳路。
金色家园毗邻兴建中的地铁2号线，预计08年全线开通，新的交通经济圈指日可待，生活更趋便捷舒适。金色家园西侧是站在建设中的西北半环快速路，预计07年底前通车，项目与快速路保持适宜距离，既可避免公路噪音，又能拥有速度快感，左右逢源。
金色家园的总占地面积为5.8万平方米，建筑面积约10.5万平方米，由南侧的商业区和北侧的住宅区组成，容积率仅为1.8, 是南开区域内少见的中低密度住宅区。整体规划由国际著名的荷兰MVRDV担纲设计，采用“共生城市”的规划理念，以“和谐共生”为基本原则，运用共生城市的设计原则，创造生机、活力的理想家园；缔造一个与城市长期和谐共生、共同发展的社区。
小区的景观园林方案由国际知名的荷兰高柏伙伴规划公司担纲设计，由90年历史的荷兰高柏伙伴公司，注重景观资源的均好与共享，保留了原地块上大量的原生树木，以“城市绿洲”为构思，营造出贯穿整个社区的中央景观轴，用嗅、触、味、听、视的巧妙安排，释放你全部感官的想象力，犹如一片绿叶的叶脉，将清新的空气、柔软的感触和优美的形态弥漫于各个角落，滋润每个日夜晨昏。于是在生命的绿洲上，复合式植物群落开始萌芽、生长、茂盛，形成六个不同层次的景观体系：风姿洒脱的中央绿轴，天籁般的钢琴绿键、情感互动的伴侣绿岛、洗礼感官的组团绿地、挑逗视觉的高大绿伞、若即若离的边界绿篱…..让自然与建筑生活，呈现最大限度的景观感动。
金色家园都会街区的设计，实现了住宅与商业的和谐相处，安宁的居住与繁华的享受得以共生；开放的街区实现了社区商业价值与城市多元化商业价值的聚合，成为城市泛会所的中心点，金色生活与城市生活因而互动。
金色家园项目秉承万科物业一贯倡导的“健康丰盛”的理念，通过对健康环境的维护、塑造，对客户生活的关怀，以及丰富多彩的社区生活为业主提供一个更加充实、愉悦、健康的生活氛围，通过“3G”的物业服务管理模式—金牌的服务，绿色的环境，快乐愉悦的生活，为业主提供全方位的物业服务，并积极营造一个绿色环保的、业主相互交流的活力社区。
万科金色家园住宅部分已基本售罄。

金色家园新品“塑糖”公寓介绍：
“塑糖”跃式公寓共由3栋14层的楼座组成（1、2层为商业），外立面采用深灰色外墙瓷砖，充分体现炫酷、现代的风格、崇尚个性化，是万科金色家园极具设计创新的特色产品。三栋楼南向全部无遮挡，每一层都能享受全天日照，在天津这个日益繁华的都市里是绝无仅有的。
每个楼座只设有一个单元门，每层两梯五户，充分享受低密度高舒适度的品质生活，户户为南北通透跃式结构设计，每层层高均为2.8米，实现了上下分区、动静分明，生活起居互不干扰的舒适要求。门厅的上方是一处5.6米层高的共享空间，完全可以改造成另一间宽敞卧室，或者多一个卫生间，或者更多您的个性化设计。
二楼为南北通透双面采光设计，南向是4.2米超大开间的卧室，北向是宽大的飘窗和储藏室，此处和门厅上方的共享空间全部为赠送面积，约在15平米左右；这样一套仅有80平米的房子，就拥有约95平米的空间。既可以是一居，也可以是两居，可以是一卫，也可以是双卫，可以时尚，也可以实用，在多维空间里可以充分发挥你的“N”创意。