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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

5.50元/平方米·月

1.5-1.5

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1.5-1.5

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2009年08月

2007年12月28日

尚未公布

2008年06月08日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2010年12月

2008年10月31日

尚未公布

2009年09月

40年

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大产权房

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大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板塔结合

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板楼

写字楼

公寓,商铺

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住宅

2.58

1.69

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1.7

354户

83户

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453户

24600㎡

10180㎡

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520000㎡

13500㎡

6000㎡

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408666㎡

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车位数:地下260个;

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1

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1

集中供热

地板采暖

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集中供热

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咸水沽

市政管网

市政给水

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自来水

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

都市景观:处于大滨海概念的塘沽区、开发区西区、开发区三区之心的核心地带,环境优美,空气良好。
就医条件:妇幼保健医院（杭州道68号，公交车5分钟）、中医院（杭州道78号，公交车5分钟） 查找周边医院
就学条件:中小学:塘沽第一职业中专、塘沽第十四中学；幼儿园:裕川艺术幼儿园；天津滨海职业学院、即将建成的全国中等师范专业学校 查找周边学校
商业环境:综合商场:盛源顺超市、迎春里超市、迎宾园超市、金工超市、迎宾综合商店、顺发服装精品店（河北西路，步行需20分钟）；银行:中国工商银行（未营业）、天津市农村信用社 查找周边商场

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泰丰公园

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泰丰公园

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泰达医院、泰达心血管医院

妇幼保健医院（杭州道68号，公交车5分钟）、中医院（杭州道78号，公交车5分钟）

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泰达一中、泰达一小

中小学:塘沽第一职业中专、塘沽第十四中学；幼儿园:裕川艺术幼儿园；天津滨海职业学院、即将建成的全国中等师范专业学校

互助道小学(装修中),宝贝家园幼儿园,绿茵幼儿园,金色童年幼儿教育,天津市第九十八中学,河东二幼(中心西道)

咸水沽镇第二幼儿园,津南区小金星幼儿园,天津市咸水沽第三中学,新启点幼儿园(丰收路),郎朗钢琴幼儿园,凯米宝贝早教中心(天馨苑小区西)

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

暂无

和睦西里(公交站),龙潭里(公交站),中山门和睦道(公交站),中山门和睦道(公交站),中心西道(公交站),中山门二号路(公交站)

咸水沽镇政府(公交站),宝业馨苑(公交站),益华里(公交站),津南实验小学(公交站),新兴东里(公交站),实验小学(公交站)

简装

暂无

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毛坯

　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

电梯数:3
电梯品牌:高档电梯
供热系统:地板采暖
供水系统:市政给水
外墙:主体为劈开砖和涂料
大堂:墙面、地面铺天然石材，艺术造型天花配美观灯饰
窗材:高级断桥铝合金双层中空玻璃窗

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;
供热系统:集中供热
供水系统:自来水
其他配置:咸水沽镇是津南区的区政府所在地，同时也是金融、商业、医疗、通信、餐饮娱乐等集一身的重要区域。咸水沽镇是通往塘沽、大港和市区的重要纽带。因此，此区域占有绝对的地理位置优势。米兰阳光花园坐落于咸水沽镇中心地段，具有得天独厚的位置优势。北侧两公里地区就是即将修建的津滨大道，距离本项目只有两公里的路程。

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3

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天津津滨发展股份有限公司

天津德景房地产开发有限公司

天津三联投资集团有限公司

天津米兰置业有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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津滨联合物业

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米兰物业

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

项目介绍:

    上北SOHO位于新北路与河北西路交口临近处，正处于大滨海概念的塘沽区、开发区西区、开发区三区之心的核心地带,环境优美,空气良好, 项目紧邻2号水库，具有显著的生态特色；

　　上北SOHO推出40、80、100、140㎡的多种商务户型为不同实力、不同规模的中小型服务企业搭建了具有群聚效应的发展平台；

　　上北SOHO作为上北地区唯一的商务平台，依托周边10余个中高档小区、10000户直接消费人群；2000余家海洋高新区注册企业；2所综合性院校；1个创新创业园区，1个环渤海钢材市场，未来的上北SOHO将发展成为滨海三区之心的财富汇聚之地。

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项目介绍:本项目立足于津南区的高档生态大盘。优雅的小区环境，完善高品质的配套设施，成熟的社区人文环境，让米兰阳光花园成为咸水沽乃至津南区的标志性住宅区，不断引领当地住宅的新趋向。三期坐落于整个小区的西北位置，西侧紧邻津岐路延长线。北面是月牙河与老海河的交汇处，形成环抱式的自然景观区域，今年老海河也是区政府改造的重要工程之一。东南为已经建成的4层半式花园洋房，和三层的别墅区，人居、环境成熟完善。
三期是整个项目开发以来，第一个小高层区域产品。项目一直以低密度，低容积率的别墅和花园洋房为主要开发产品，在津南区独树一帜。小高层产品成为本项目又一新式洋房住宅。从区域档次，住宅品质上再一次提升。

总占地613亩，总建筑规模52万平米，分别建有联排别墅、洋房、公寓和小高层。开发周期：共五期、第三期；楼数：8栋；总户数：住宅453户、商业46户。