网友评分 |
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综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.50元/平方米·月 |
暂无 |
2.46元/平方米·月 |
2.08-2.08元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
王串场26段 |
南开红旗路278号（天托大门以北） |
杨柳青镇柳口路98号 |
交通状况 |
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轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
暂无 |
本项目紧邻天津市城市主干道红旗路（中环线），公共交通设施十分发达，有公交38、45、47、50、52、609、646、681、850、903、911等路公共汽车在此位置设有停靠站。 |
京沪、津晋高速，104国道、津同公路、110省道；津静公路、津杨公路、西青道；,地铁2号线 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2009年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2008年05月17日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第022-001号 |
入住时间 |
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2010年12月 |
2001年09月01日 |
尚未公布 |
2008年06月31日 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
暂无 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
暂无 |
写字楼 |
商铺 |
容积率约 |
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2.58 |
暂无 |
3.8 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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354户 |
暂无 |
暂无 |
40户 |
建筑面积 |
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24600㎡ |
暂无 |
64000平方米㎡ |
5000000㎡ |
占地面积 |
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13500㎡ |
暂无 |
暂无 |
5000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位数:地下260个; |
停车位:有停车场 |
220 |
充足 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
供暖方式 |
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集中供热 |
集中供热 |
暂无 |
地源热泵节能系统中央空调采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天拖 |
杨柳青 |
供水方式 |
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市政管网 |
市政 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
银行:农行、建行 |
暂无 |
标志建筑:共享40000㎡宏大水景、中央休闲广场、360度工业物业服务保障鑫茂独创的信用融资平台和企业成长服务体系。 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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|
泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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泰达医院、泰达心血管医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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泰达一中、泰达一小 |
英乐艺幼稚园,天美国际艺术幼儿园,童心园幼儿之家学前班,天津市河北区金钟幼儿园,天津市第十四中学,天津市河北区欣欣美嘉幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
润园里(公交站),王串场四号路(公交站),革新道(公交站),容彩里(公交站),北宁公园(地铁站),天津服装城站(公交站) |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:简装修; |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津津滨发展股份有限公司 |
天津市森特房地产建筑开发有限公司 |
天津市协恒房地产开发有限公司 |
天津市圣君科技有限公司、天津市贝特维奥科技有限公司 |
投 资 商 |
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投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
天津鑫茂科技股份有限公司 |
物业公司 |
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津滨联合物业 |
暂无 |
物业管理公司：天津威士达物业 |
荣罡物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津市四方企化发展有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
暂无 |
赛德广场项目作为中环线红旗路段的高层写字楼、公寓项目，该区域目前还没用类似形式及规模的建设项目，本地块西侧为公寓组团，公寓为条形布局，拟建9.5层一幢、10层一幢、12层二幢，分为南北两种入口形式，楼间距超大为52米，每两幢公寓相对布置成院落，方便邻里间交往、休憩及活动，增加安全感，同时考虑了公寓需要充足的阳光、安静幽雅的居住环境，将公寓部分布置在远离红旗路一侧，并在写字楼楼间空地布置主体喷泉、绿地、树丛、花坪等，使居民能够享受到都市里园林景观的情趣以及给人以清洁、安静、旷朴的自然感觉；地块东侧临中环线红旗路设计为写字楼组团，为两幢15层主楼附四层裙房，主楼平面采用弧形布局，建筑中轴线与红旗路成39o夹角，对称布置，不但丰富了街景立面，同时为商务、出行提供了便利的条件，并使整个小区动静分离，避免了相互之间的干扰，室外有3000平方米停车场，可以提供充足的车位，并计划对原界外212米长，30米宽杂树林进行整体改造，与3000平方米停车场相连形成约10000平方米绿化主题广场，为居民及客户提供休闲、娱乐的广阔空间。同时提供公建、公寓、商场需要的全部设施，适合于各类公司、卖场使用，建成后应当成为本区域的地标性建筑群。每标准层八户设计，并可按一至八户分割组合，销售可较为灵活，建筑面积为63.9、87、120、142平方米；出房率不低于70%2、户型布局：敞开式设计，每户设置卫生间，预留厨房位置及电源插座(不设置燃气设施) |
项目介绍: 工业新城位于杨柳青镇中心南部， 104国道北侧，柳口路西侧，青沙路东侧，泽杨道南侧，距外环线11公里，临近杨柳青镇政府所在地，距离西青区区政府所在地2公里。临近杨柳青镇铁路货运站、金三角物流中心、距天津机场40公里，北京国际机场110公里，天津港90公里，京沪、津晋高速入口500米，具有较为便利的交通优势。 项目规划占地面积约5平方公里（约7500亩），规划建筑面积500余万平米，分为2大产业（含22个专业园），配套五星级酒店，科展中心，总部基地、科技旅游和民俗商贸服务区等，可满足近20万人的工作生活需要。 一、区位介绍 具有良好的交通路网状况。临近多条重要高速公路的交汇点，可便利到达山东、河北、山西、东北等环渤海周边地区，现代物流业优势明显。 二、新城产业发展规划 1、产业发展布局 以现代产业集群的集聚效应为基础，以新能源新材料产业和汽车零部件配套产业为主线，充分发挥产业上下游之间的联合优势，实现信息、物流、市场、管理、金融、服务、人力资源等方面的互动，降低区域内各大产业的运营成本，提升整个工业新城的核心竞争力。 工业新城规划三大部分，概括为“一带、两业、三分区”。 “一带”指： 结合政府南运河改造工程，兴建沿南运河景观带、步行街、商业街等。该区域规划设计包括青鑫岛休闲区、金融服务中心、国际总部基地、科展中心、科研孵化中心和3个景观居住区等，可满足近二十万人口的工作、居住、休闲、娱乐等需求。 同时通过科展、会议、休闲、娱乐产业提升杨柳青旅游业品牌优势，推动区域经济的高速发展。 “两业”包括： 以风电产业为主导产业,辅以太阳能、 生物能、绿色电池产业园以及上下游配套产业专业园组成的新能源产业区。 以光通信材料为主导产业,辅以激光超导、纳米技术、复合材料产业等新材料产业园，建成后将成为集成能力强大的新能源新材料产业基地。 预计入驻企业近700家，形成具有很强竞争力的产业链。 “三分区”包括： 汽车零部件生产、汽车维修改造、汽车零部件贸易区。 规划以汽车零部件为中心的汽车零部件产业园区，形成产、供、销、研体系。建成后将成为覆盖面较广的汽车零部件生产区。汽车维修改造区将改变汽车保养、改造、维修的传统产业格局。汽车零部件贸易基地将成为重要的汽车零部件贸易中心，辐射中国华北、东北和西北地区。 生态商务办公楼：单栋建筑面积600—1500之间。单元式厂房：单栋建筑面积3600平米左右，每单元面积300—500平米左右。 产品销售均价区间： 鑫茂?汽车产业孵化基地项目 单元式厂房1、16、17、18、19号 2900--4100元/平方米 庭院式厂房4、5、6、8、9、10、11、13、15、20、23号楼 3800--4500元/平方米 别墅式7、12、21、22号楼 5000--6000元/平方米 鑫茂?新能源新材料产业基地项目 单元式B9--B10号楼 3200--4500元/平方米 品字型庭院式B1--B8号楼 4000--4800元/平方米 别墅式c1--c14号楼 4500--5500元/平方米 |
