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5.50元/平方米·月

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2.5-2.5

2-2

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2009年08月

尚未公布

尚未公布

2007年06月16日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

（1997）津房权售字第044号

预售许可证待上传

2010年12月

尚未公布

尚未公布

2009年05月

40年

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大产权房

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1

1

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板塔结合

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写字楼

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2.58

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4.09

354户

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1632户

24600㎡

79451㎡

50000㎡

237700㎡

13500㎡

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6677㎡

58117㎡

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车位数:地下260个;

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车位数:地上100个;地下800个;

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0.8

集中供热

集中供热

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中山门

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老城厢

市政管网

市政

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

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就医条件:长征医院、眼科医院、二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、南开中学、崇化中学等市、区市重点中小学均在片区之内。 查找周边学校
商业环境:已经营业的新安百货和远东百货以及未来规划的富力、中新、铜锣湾、五金城商业区、新加坡大型商业广场等生活购物场所，项目距离天津市商业中心和平路金街1.5公里。 查找周边商场

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泰丰公园

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泰丰公园

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泰达医院、泰达心血管医院

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长征医院、眼科医院、二中心医院

泰达一中、泰达一小

天津市华英中学,一阳光幼儿园,凯蒂幼童馆幼儿园,凯蒂优童馆,大桥道双语艺术幼儿园,互助道小学(装修中)

上海道小学友谊路主校区,天津市第四十一中学,天津外国语大学第二附属小学,马场道小学,河西区第五幼儿园,岳阳道小学

中营小学、南开中学、崇化中学等市、区市重点中小学均在片区之内。

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

中山门二号路(公交站),和睦西里(公交站),二宫(公交站),和静家园(公交站),龙潭里(公交站),中山门和睦道(公交站)

罗马花园(公交站),桃园村大街(公交站),湛江路(公交站),绍兴道(公交站),德恩公寓(公交站),昆明路(公交站)

城厢中路北门(公交站),广东会馆(地铁站),天津青旅公司(公交站),估衣街(公交站),北门站(公交站),估衣街(西)(公交站)

简装

毛坯

毛坯

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

供热系统:集中供热
供水系统:市政

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装修情况:精装修;
安保系统:安防系统——数字式电视监控系统，并可远程网络监控；电梯和楼层入口均有最先进的具有生物识别术的掌形识别仪作为门禁控制
智能化设施:信息管理系统——可通过电子触摸屏、多媒体电视、LED大屏幕显示等系统随时查询用户所需要的各种最新信息
车库配置:停车场系统——首家采用智能远距离读卡系统，可使您无需停车和刷卡便可顺利进入地下停车场；另配置进口地弹式阻车器和全电子停车场管理系统
其他配置:6重精装：立面精装：LOW-E玻璃幕墙与高级石材的完美结合，LED夜间照明技术运用，平添璀璨，面面生辉。园林精装：新艺术主义景观精华，游离于园林各个角落，宁静考究中体验自然与人居的和谐共生。大堂精装：私属酒店大堂，奢华石材掩映堂皇通透的空间，带来上流阶层灯火通明的辉煌。会所精装：50000平米奢侈消费泛会所＋6000平米专属会所，身份标签于此呈现。户内精装：国际化空间布局、艺术与品质双重标准，一线品牌入住。电梯厅精装：豪华奢侈的大理石装饰，造就等候空间的通透舒适。上城豪苑，纽约标准十重安防系统，打造总统级高科技安全体验，真正做到属于豪宅的深度私密，生活品质高端彰显。第一重：周界安全防范第二重：小区电子巡更系统第三重：保安无线对讲系统第四重：小区内无死角监控系统第五重：可视对讲门禁系统，具备二次确认功能第六重：IC卡智能门禁系统，具备远距离感应功能第七重：紧急报警系统第八重：红外幕帘探测系统第九重：室内意外事件告警装置第十重：小区内车库管理、门禁一卡通系统上城豪苑豪装标准一、入户门 高级胡桃木色钢木复合门配仿铜大拉手锁具二、外窗断桥铝合金节能镀膜中空玻璃窗，配进口ROTO五金件、隐型纱扇三、内门红影木色古典造型成品实木复合门配仿铜高级锁具四、客厅、餐厅、玄关 1、地面：玄关天然石材滚边、高级地毯铺地高级天然石材拼花铺地 2、墙面：高级环保壁纸，局部木质造型墙饰3、顶面：艺术造型天花吊顶，配高级石膏顶角线，雅白色高级乳胶漆罩面五、卧室 1、地面：重蚁木色进口高级多层实木复合地板高级地毯2、墙面：高级环保壁纸，局部木质造型墙饰3、顶面：艺术造型天花吊顶，配高级石膏顶角线，雅白色高级乳胶漆罩面六、厨房及生活阳台 1、地面：灰色高级防滑地砖2、墙面：灰色高级墙面砖3、顶面：白色高级防水乳胶漆七、客卫生间 1、地面：米色系天然石材铺地2、墙面：米色系高级墙面砖3、吊顶：防水石膏板吊顶，白色高级乳胶漆罩面八、主卫生间 1、地面：米色系天然石材拼花铺地2、墙面：米色系天然石材干挂3、吊顶：防水石膏板吊顶，白色高级乳胶漆罩面九、进口整体橱柜黄橡木纹门板配高级五金件，象牙白人造石台面意大利阿里斯顿烟机、灶具、烤箱，德国西门子消毒碗柜，美国摩恩水槽、龙头十、成品衣柜法国索非亚整体衣柜(限主卧或步入式更衣间)十一、卫生间龙头及配件 1、卫生洁具、龙头及花洒：科勒白色古典系列脸盆及座便，配同品牌高级龙头2、浴缸及龙头（限主卫）：杜拉维特白色高级浴缸，配汉斯格雅高级浴缸龙头3、浴室柜（限主卫）：高级成品柜及天然石材台面4、淋浴屏风：玻璃淋浴屏风配高级五金件5、卫生间配件：毛巾杆、浴巾杆、银镜、手纸架6、浴霸（限主卫）：高级浴霸十二、灯具、排气扇及开关、电气面板 1、筒灯：厨房及卫生间配雷士高级筒灯2、换气扇：艾美特高级换气扇3、开关、电气面板：德国西门子经典系列十三、窗台板、过门石：天然大理石板材十四、热水器10 L进口品牌燃气热水器注：1、上述材料及设备，如因供货或其他原因不能采用时，开发方保证采用同质量、同档次的材料和设备代替 2、户型为三个卫生间的，其它两个卫生间的执行客卫标准。
外墙:石材;幕墙;

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天津津滨发展股份有限公司

天津市河西房地产开发有限公司

合众（天津）国际发展有限公司

天津中新信捷房地产开发有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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香港中新集团（控股）有限公司

津滨联合物业

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戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司

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21世纪不动产天津营销中心

易居中国

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

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项目介绍:

销售许可证：津国土房售许字(2007)第187-004号

中新城上城2007年6月中旬开盘
集团介绍

香港中新集团（控股）有限公司是一家以房地产投资与开发为主营业务的股份制企业，香港联合交易所主板上市公司（代码：0563）。集团秉承“地产唯新力量”的理念，依靠强大的资本优势和技术投入，先后在上海、北京、天津、深圳、重庆、西安、长沙、成都等地开发了十余个大型房地产项目，主要包括北京“后现代城”、“西钓鱼台嘉园”、“青年都会”、天津“老城厢”、重庆“中新城上城”、深圳“凤凰大厦” 、长沙“中新森林海”和西安“中新浐灞半岛”等精品楼盘，开发量逐年递增。
目前，集团资产总值逾80亿，累计开发量已达到700万平方米，发展势头迅猛。中新集团坚持适当的土地储备和适度超前的产品定位，全力打造以项目经营、资金运作、产品研发、市场营销为核心竞争力的品牌企业，以经营带动整个项目开发体系的良性循环。在不断累积多元房地产开发经验的同时，中新品牌日益成为中国新一轮房地产发展进程的主流品牌。

整体项目介绍
中新城上城的规划理念为：克隆一个纽约上城到天津，世界经典之作！
众所周知，York有2000多年历史，美国人民把NewYork建成世界中心却用了很短的时间，尽管纽约最初只卖了24美元,中新集团开发老城厢则投入了上百亿，仅土地转让就高达50多亿，堪称天津单宗土地交易之最，是目前世界上规模最大的城市中心集中开发用地。
中新城上城的规划设计灵感则完全源自纽约上城的现代建设思想和全球的财富基础，将纽约的上东区、上西区的豪宅范本移植到[上城豪苑]，将[上城公馆]打造成纽约第五大道的奢华商业，将纽约的金融中心华尔街复制到[上城CBD]，将纽约中央别墅区搬到[上城官邸]。

楼盘所处区域

1．天津及老城厢板块介绍
老城厢地区整体位于天津南开区，由东、南、西、北四条主马路围合而成，整体占地80万平米，预计开发总面积为225万平方米，该区域距离天津市商业中心和平路金街1.5公里，距离天津火车站4公里，是天津的核心区域。区域历史底蕴浓郁，距今已有600年的历史，是天津文化经济的发源地，也是天津为数不多的正方位地区之一。

2、交通篇：
1）、公交系统
临近地铁1号线、2号线西南角站、西北角站，公交：11、12、25、600、628、631、634、639、645、657、681、800、863、854、903、906、907、961
2）、周边道路现状：
周边道路以东西南北四条马路围合而成，已开通南城街、北城街。北至规划中的西青道快速路延长线中心线。这个区域路网发达，交通便利
3）、路线选择：
金钟河大街—狮子林大街—到达本案
河北大街—北马路---到达本案
河北路---荣业大街---城厢东路---到达本案
红旗路---西市大街—荣业大街---南城街—到达本案
小白楼—南京路---荣业大街----城厢东路—到达本案

3．规划篇：
外围规划：紧邻项目的海河将被治理成为一条具备通航能力的观光河道；今年陆续启动的城市中心老城厢及三岔河口区域高档居住区对北部区域住宅将起到辐射作用。全面启动开发的老城区包括大悲院、古文化街、小伙巷、子牙渔湾及海河上游等区域。这些区域的新项目多数为有实力的品牌企业开发，其繁华的商业、商务等业态组合将促使高档居住氛围的形成，从而带动处于延续老城区、连接“大 北京”(京津区域)的北部区域整体居住品质的提升。
2号线西南角站、西北角站
紧邻城市内环线，北至规划中的西青道快速路延长线中心线。区域内由北马路单向四车道、西马路为双向八车道，东、南马路都为双向六车道围合组成，南城街、北城街、城厢中路贯穿其中。
中新城上城的规划设计灵感完美承载了[上城豪苑]的中央豪宅价值。上城豪苑也会成为拥有［第五大道］，［华尔街］两大配套的落户天津的纽约上东区中央豪宅。
[上城豪苑]将引领未来天津的奢华生活。
十大中央豪宅标准/率先演绎纽约上城空间
[豪宅俊朗立面]外干挂石材，LOW-E镀膜玻璃幕墙，楼宇室外泛光照明，璀璨不夜城。
[经典生态园林]双公园绿色环保，城市中心自然与人居的和谐共生。
[千米视野]天津市中心唯一朝向1000米无遮挡建筑群，俯瞰城心近万平米景观公园，挑战您的视野和心理尺度极限。
[奢华景观大堂]200M六星级私属会客厅，首创“新古典主义入户方式”，内部立体连廊交通，室外空间“室内化”。
[超豪华双会所]1+1多功能会所，50000M 奢侈消费泛会所