网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分76分666人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.50元/平方米·月 |
0.5-0.5 |
1.6-1.6 |
2.08元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
汉沽区东风路与牌坊街交口 |
河东区东风地道与直沽街交口 |
河北北中环内南口路与喜峰道交口北侧（天津第一医院北400米） |
交通状况 |
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轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
东风北路,文化街,海尚豪庭,牌坊街 |
1路/2路/30路/40路/92路/642路/656路/665路/668路/673路/676路/680路/905路/608路,靓锦名居,靓锦名居,靓锦名居,规划路 |
南口路、喜峰道、普济河道、铁东路 公交路线，18、22、610、632、803路榆关道地道站下步行5分钟，及地铁4号线东南角站可到。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年08月 |
尚未公布 |
2007年06月29日 |
2011年05月02日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2009】第198号 |
入住时间 |
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2010年12月 |
2005年12月31日 |
2008年05月 |
2011年09月30日 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2009年04月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
板楼 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
暂无 |
公寓,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.58 |
1.34 |
1.99 |
2.33 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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354户 |
1000户 |
148户 |
1600户 |
建筑面积 |
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24600㎡ |
127000㎡ |
9176.01㎡ |
160000㎡ |
占地面积 |
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13500㎡ |
94700㎡ |
4611.06㎡ |
68800㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位数:地下260个; |
车位数:地上400个; |
暂无 |
1000 |
车位配比 |
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暂无 |
0.4 |
暂无 |
1：0.7 |
供暖方式 |
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|
集中供热 |
暂无 |
集中供热 |
市政热网集中供热。地板辐射采暖 |
板 块 |
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暂无 |
汉沽 |
暂无 |
建昌道 |
供水方式 |
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市政管网 |
暂无 |
市政供水 |
市政自来水供给和自动变频供水系统 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
暂无 |
就医条件:三中心医院 查找周边医院 |
【商业资源】：红桥区商业中心——凯莱赛商业区； 华润万家、易初莲花、世纪联华、家得宝等大型超市； 【教育周边】：第五中学、第三中学及多个市区级重点中小学辐射四周； 天津工学院、天津美院、河北工业大学等艺术高校； 【医疗设施】：天津市第四中心医院、红桥医院等知名医疗卫生系统； 【交通线路】：扼守北中环交通要塞，京津塘高速、津围公路； 18、22、610、632、803路等多条公交路线穿梭于此； 【公园绿化】：南望西沽公园，城市北部的天然氧吧。 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
0,10000 |
市政自来水供给和自动变频供水系统，市政热网集中供热。地板辐射采暖 |
周边景观 |
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泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
南望西沽公园，城市北部的天然氧吧。 |
周边公园 |
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泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
南望西沽公园，城市北部的天然氧吧。 |
周边医院 |
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泰达医院、泰达心血管医院 |
暂无 |
三中心医院 |
天津市第四中心医院、红桥医院等知名医疗卫生系统 |
周边学校 |
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泰达一中、泰达一小 |
暂无 |
大桥道小学 |
第五中学、第三中学及多个市区级重点中小学、天津工学院、天津美院、河北工业大学 |
周边交通配套设施 |
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|
博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
暂无 |
暂无 |
公交路线，18、22、610、632、803路榆关道地道站下步行5分钟，及地铁4号线东南角站可到。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:简装修; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
供水： 市政自来水供给和自动变频供水系统 供暖方式 ：市政热网集中供热。地板辐射采暖 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津津滨发展股份有限公司 |
天津顺驰地产有限公司 |
天津市红鼎房地产开发有限公司 |
天津泰达建设集团格调置业有限公司 |
投 资 商 |
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投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
暂无 |
天津万兆投资发展集团有限公司 |
天津泰达建设集团有限公司 |
物业公司 |
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津滨联合物业 |
顺驰物业管理有限公司 |
天津市万千置业有限公司 |
天津天孚物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
自销 |
自销 |
伟业顾问 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
位于汉沽中心，占地面积9.47万平方米，建筑面积12.7万平方米。其整体规划坚持顺驰集团一贯的超群品质，聘请著名的国际景观大师担纲园林设计，社区建有引领时尚生活的精品商业街---“阳光第壹街”，的业主专属休闲生活会馆，素质教育基地，现代坡顶洋房式的建筑外观与合理人性化的户型设计，为汉沽打造引领高尚品质生活境界的榜样特区。1、远离工业污染的绿洲：汉沽是一个以化工为主要产业的城市，区域内生活环境在不同程度上受到工业污染的影响，良好的自然环境更显得弥足珍贵。然而，汉沽第壹城处于汉沽城市发展的新方向，远离工业污染，上风上水，空气清新。加之顺驰公司水景生态社区的规划设计，使得项目成为汉沽城区内自然生态环境最好的居住区。2、谈笑有鸿儒，往来无白丁---汉沽区域内最高品质的生活氛围：顺驰公司销售住宅在为业主提供高品质建筑的同时更为业主提供了一种高品质的生活。作为汉沽区域内品质最高，售价最高的小区，汉沽第壹城集中了当地次的客户，大家有着相似的爱好和品位，让业主享受高品质的建筑带来的舒适生活之余，更享受着高品质的社区氛围带来的高品质的精神追求和被他人羡慕而带来的尊贵和成就感。3、无可比拟的文化环境：孟母三迁，择邻而居。自古以来，人们就非常重视居住环境对子女成长的影响。特别是对于现代独生子女家庭而言，子女成长的重要性在居家生活中举足轻重。汉沽第壹城项目毗邻汉沽一中，该校汇作为当地重点名校，不仅教育水平一流，更是汇集了当地优秀的学生，是汉沽文化和人文环境最佳的区域，能使业主的子女在成长的过程中不断受到潜移默化的影响和文化熏陶，为其将来成为有用之才提供了有利的外部条件。4、完善的配套设施提供便利的社区生活：根据现代以人为本的居住理念，高档的居住区应当满足业主的主要活动可以在较短的步行距离内完成。汉沽第壹城周边临近亚星经贸中心、商业步行街，超市、长途汽车站和银行等必要的生活必要设施，使业主的生活更加便利、快捷。5、巨大的升值潜力：顺驰第壹城位于汉沽区中心大道---新开路以东，顺驰第壹城地处汉沽繁华商业区的延伸地带，主入口所在的东风路，拓宽后的东风路将成为通往旅游休闲区、经济开发区和北京、唐山等地的必经之路。区域的发展潜力巨大，价值升值空间巨大。6、项目价值：汉沽第一个景观园林社区，第一个智能化小区，第一个标准化物业管理小区。带给汉沽第一批先进的城市居住方式和理念，迎合汉沽第一批懂得享受成功的人士。 |
项目介绍: 津国土房售许字[2007]第200-001号 QQ堂为全框剪结构，4.55m挑高空间、全景落地窗等配置为有限空间内营造出舒适的环境创造了无限种可能。首先，QQ堂中50-70㎡面积的户型开间都在3.8m以上，完全具备大户型的尺度标准，在距地面2.45m的位置探出近20㎡的局部楼板可作为舒适的卧室使用，其高度距天花板1.95m左右，即使站在探出楼板构成的卧室里人们也能感到心旷神怡；客厅上空4.55m的高度，都具备搭建居室的条件，可以根据您的需要自由地搭建、分割，这样美好生活就在仅50-70㎡的小户型中轻松实现了。 项目设计风格体现了庄重而不失活泼、浪漫而不失理性的特点，总体空间中高边低，建筑布局灵活，利用短板与点式相结合来组合不同的活动空间，营造宜人的室外活动空间。由一梯三户的点板结合高层或一梯两户的板式小高层组成，在户型设计上完全本着消费者的角度，前厅后院的设计、房间高利用率设计、QQ堂小户型超高层高设计等丰富的建筑形式充分满足了客户不同的需求，为客户带来更多实惠, 充分享受市中心便利生活的同时还营造了项目独有高品质文化气息的居住环境。 住在河东也能享受繁华。奉化桥已经开通，仅需10余分钟即可到达南京路。奉化桥开通后，住在都市亮点无须绕到刘庄浮桥和大光明桥就可直接到达河西商业中心区小白楼了。都市亮点既能享受繁华又不受喧闹的烦扰，让你随意在安静与繁华之间切换。 城市东移计划，升值潜力巨大。河东是天津新老城区的一个桥梁。随着滨海新区加快开发开放带动市政建设重心东移，河东必将成为未来天津市开发建设的重点区域。去塘沽、北京，到天津的高速公路干线、机场，包括到滨海新区的必经之路，都交叉在河东，未来发展空间的点都交叉在这里，所以河东区未来的价值非常好。 人们的居住行为与出行、商业活动、娱乐休闲、接受教育、就医等行为密不可分，由此购成购房者本人和全家的整体生活、工作和社交圈子。项目紧临津塘公路，地处河东商业旺地。距东风立交桥仅0.5公里，既保证了交通的便利又避免了噪音的干扰。城市快速路东南半环已经建成，轻轨以及多达10余条的公交线路将给未来居民带来便利的交通条件。人人乐超市、家乐福超市、第三中心医院、河东体育场矗立周边，让生活购物心情更加舒畅。都市亮点新房子不会让您因乔迁新居而变得孤单寂寞！ 都市亮点之QQ堂，小户型大生活QQ堂------采别墅、跃层设计之精妙，量身定做圆您人居之梦想。 ★买一得二 QQ堂，让您买一层，可得两层的享受。4.55米的层高，可让您自由发挥，在多余的层高空间中增建一个夹层，安排卧室和书房等，并用楼梯联系上下。这样，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%。总价不变，增加了使用空间。 QQ堂，在设计上突破单一平面布局，打造立体空间，打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式，堪称“空中小别墅”。 ★保守秘密 楼上则完全是主人的私密空间，两层楼间的楼梯、台阶，将客人委婉地拒绝在楼下空间中，既保证了主人的隐私，也将楼下空间充分利用。楼上休息楼下活动，做到最佳私密性。 ★功能划分清晰 一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。 QQ堂，利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果，室内局部挑空，也增加了室内的气派感和空间感。 QQ堂，对动静分离、干湿分离的体现更加充分，在这两个空间中增设过渡，把白天和夜晚的房间功用清晰划分。 ★南北通风，阳光无限 QQ堂，属于单面楼体建筑，从根本上避免了阴面建筑固有的弊端。大面积开窗，通风采光良好。层高足够高，夹层空气畅通无阻。整个建筑阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。 ★宜住宜商 园林风格:现代 |
格调艺术领地位居北中环内居住区南口路沿线，西北向有普济河道，南面有西沽公园，辐射天津工学院与天津美院等艺术高校，东侧即将兴建天津创业产业园区。 交通优势：北中环、北快速、5公里生活圈； 格调艺术领地处于中环线以内，片区内交通流畅无障碍；对外动线发达，未来地铁4号线的规划将进使交通更加便利。 内部交通：多条主次干道形成发达路网。 对外交通：南口路、天泰路—直达中山路商圈、狮子林大街商圈； 榆关道—宜白路，普济河道—新宜白大道，直达宜兴阜； 天泰路—京津路，直达北辰中心区； 南口路—新开路，直达河东区； 志成道、榆关道—光荣道，直达红桥区。 未来地铁4号线规划：引河北至张贵庄，沿线主要途经北仓居住区、白庙、天泰路、中山路、东北角、东南角、和平路、六纬路、津塘路、张贵庄等。 |
