网友评分 |
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综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.50元/平方米·月 |
0.5-0.5 |
1-1 |
0.5-0.5 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
津南区咸水沽建国大街原天津板纸厂 |
宁河区芦台镇光明路 |
汉沽区东风路与牌坊街交口 |
交通状况 |
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轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
808路、652路、629路、165路,文化路,俭学街,小铺路,东风路 |
芦台火车站,光明路,芦汉路,文化路 |
东风北路,文化街,海尚豪庭,牌坊街 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年08月 |
2007年09月 |
2004年12月10日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2003】第065-03号 |
（2004）津房权售字第235号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年12月 |
2006年08月06日 |
尚未公布 |
2005年12月31日 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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2.58 |
0.98 |
1.06 |
1.34 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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354户 |
3300户 |
250户 |
1000户 |
建筑面积 |
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24600㎡ |
400000㎡ |
98308㎡ |
127000㎡ |
占地面积 |
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|
13500㎡ |
14700㎡ |
92262㎡ |
94700㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位数:地下260个; |
车位总数:640 |
车位数:地上250个; |
车位数:地上400个; |
车位配比 |
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|
暂无 |
0.5 |
1 |
0.4 |
供暖方式 |
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|
集中供热 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
汉沽 |
供水方式 |
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市政管网 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
就学条件:小区引进的华夏未来双语幼儿园已投入使用，师资及配套等级都是一流的。周边的咸水沽一中、三中都近在比邻，让家长不再为孩子的教育发愁。 查找周边学校 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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|
泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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|
泰达医院、泰达心血管医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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泰达一中、泰达一小 |
小区引进的华夏未来双语幼儿园已投入使用，师资及配套等级都是一流的。周边的咸水沽一中、三中都近在比邻，让家长不再为孩子的教育发愁。 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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|
博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
简装 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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|
装修情况:简装修; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津津滨发展股份有限公司 |
天津市津东房地产开发集团有限公司 |
天津市嘉熹房地产开发有限公司 |
天津顺驰地产有限公司 |
投 资 商 |
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|
投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
津东集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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津滨联合物业 |
米兰物业 |
嘉毫物业 |
顺驰物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自行销售 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
项目介绍: 米兰阳光花园是由天津市津东集团米兰置业有限公司开发的大型居住社区。米兰阳光花园坐落于天津市津南区咸水沽建国大街原天津板纸厂，毗邻老海河、月牙河，占地40.9公顷，总建筑面积40万平方米，设计户数3300余户。米兰阳光花园由砖混结构的四至五层洋楼和三层TOWNHOUSE组成。整个米兰阳光花园采取分期开发，一期共有18幢花园洋房和14幢TOWNHOUSE，所有户型均为一梯两户，全部南北朝向风格典雅，户型设计合理，现以全部交房入住。设计单位为建工集团设计院和天友设计有限公司，社区内园林景观设计由新加坡著名的山鼎胜德思景观设计公司设计。社区采取全封闭式管理，内部各种配套设施齐全，并拥有现代化的保安系统和专业化保安人员。成熟的米兰物业将为业主提供全面、周到、热诚的服务。 低层低密度是米兰阳光最为亮丽的一笔，四层半花园洋房和TOWNHOUSE联体别墅交相辉映，焕发充满韵律的时尚建筑之美。同一片蓝天，同一种阳光，不同的是你可以比别人享受更多。充满异域风情的欧洲建筑风格，融汇了建筑文化的精髓；时尚的坡屋顶造型浪漫典雅，大大增强了防雨性和保暖性，让室内冬暖夏凉；落地大窗引入阳光满室，全面开启360度精彩生活，"视界"从此与众不同。 米兰阳光二期的花园洋房，为纵向四层半的叠拼别墅形态，以更精细的功能尺度精心打造享受化生活空间。自在自如的独立入户，可以覆土栽培的私家庭园，充满变化的跃层空间，以宜人的尺度延续了别墅私密涵静的居住体验。上层住户还可以拥有别致的观景露台。 二期顺应步行通道布置的景观，依地势自然形成的“地块空间”，营造出每一步都是风景的公园化生活意境。在主入口正对的两建筑之间布置的中心花园，呈现出一个有张有驰的空间。 洋房居住区延续了米兰阳光花园一期低层低密度的氛围，强调自然生态的规划特色。 |
项目地处超大生活社区中心地带，配有尽享动感商业街、商务会馆、与台湾教育机构合办的双语幼儿园、康体中心及集餐饮娱乐、商务办公、酒店客房为一体的星级标准的港湾大厦等，使您的生活更加舒适便捷。欧陆风情时尚简约，智能化安防设施，优质的物业管理，使您尽享优越生活的畅快之感；精彩户型更展大家风范：前后庭院、半地下车库、工人房、四季花庭、超大开间起居室、豪华私密主卧、超大衣帽间、观景阳台、空中花园……处处尽显人性化设计理念和世家尊贵内涵。独享、稀缺，打造宁河绝无仅有的尊贵府邸；商住两宜、投资热点，构筑事业新境界。“美墅馆”诚邀各界成功人士，畅享精彩人生！美墅一生、世代传承。愉悦港湾――美墅馆 |
位于汉沽中心，占地面积9.47万平方米，建筑面积12.7万平方米。其整体规划坚持顺驰集团一贯的超群品质，聘请著名的国际景观大师担纲园林设计，社区建有引领时尚生活的精品商业街---“阳光第壹街”，的业主专属休闲生活会馆，素质教育基地，现代坡顶洋房式的建筑外观与合理人性化的户型设计，为汉沽打造引领高尚品质生活境界的榜样特区。1、远离工业污染的绿洲：汉沽是一个以化工为主要产业的城市，区域内生活环境在不同程度上受到工业污染的影响，良好的自然环境更显得弥足珍贵。然而，汉沽第壹城处于汉沽城市发展的新方向，远离工业污染，上风上水，空气清新。加之顺驰公司水景生态社区的规划设计，使得项目成为汉沽城区内自然生态环境最好的居住区。2、谈笑有鸿儒，往来无白丁---汉沽区域内最高品质的生活氛围：顺驰公司销售住宅在为业主提供高品质建筑的同时更为业主提供了一种高品质的生活。作为汉沽区域内品质最高，售价最高的小区，汉沽第壹城集中了当地次的客户，大家有着相似的爱好和品位，让业主享受高品质的建筑带来的舒适生活之余，更享受着高品质的社区氛围带来的高品质的精神追求和被他人羡慕而带来的尊贵和成就感。3、无可比拟的文化环境：孟母三迁，择邻而居。自古以来，人们就非常重视居住环境对子女成长的影响。特别是对于现代独生子女家庭而言，子女成长的重要性在居家生活中举足轻重。汉沽第壹城项目毗邻汉沽一中，该校汇作为当地重点名校，不仅教育水平一流，更是汇集了当地优秀的学生，是汉沽文化和人文环境最佳的区域，能使业主的子女在成长的过程中不断受到潜移默化的影响和文化熏陶，为其将来成为有用之才提供了有利的外部条件。4、完善的配套设施提供便利的社区生活：根据现代以人为本的居住理念，高档的居住区应当满足业主的主要活动可以在较短的步行距离内完成。汉沽第壹城周边临近亚星经贸中心、商业步行街，超市、长途汽车站和银行等必要的生活必要设施，使业主的生活更加便利、快捷。5、巨大的升值潜力：顺驰第壹城位于汉沽区中心大道---新开路以东，顺驰第壹城地处汉沽繁华商业区的延伸地带，主入口所在的东风路，拓宽后的东风路将成为通往旅游休闲区、经济开发区和北京、唐山等地的必经之路。区域的发展潜力巨大，价值升值空间巨大。6、项目价值：汉沽第一个景观园林社区，第一个智能化小区，第一个标准化物业管理小区。带给汉沽第一批先进的城市居住方式和理念，迎合汉沽第一批懂得享受成功的人士。 |
