网友评分 |
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综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分96人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分127人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.50元/平方米·月 |
3元/月/平米 |
3.50元/月/平米 |
1.23-1.23 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
天津市河西区紫金山路35号（喜来登酒店旁） |
南开区华苑产业园区梅苑路与开华道交口（赛象酒店旁） |
塘沽区宝山道与河北路交口 |
交通状况 |
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轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
居民小区,居民小区,紫金山路,喜来登酒店 |
地铁三号线华苑产业园区站，公交845、681、911、862、175、831新技术产业园区站下，608、609、849、872榕苑路站下车。东:梅苑路；南:物华道；西:桂苑路；北:开华道； |
844、820、502、825、103、133等多条公交线路纵横经达，让生活便利无比。,河北路,宝山道,规划路,规划路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年08月 |
2007年06月 |
2011年10月16日 |
2006年03月16日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2007]第078-001号 |
津国土房售许字[2011]第450-001号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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|
2010年12月 |
尚未公布 |
2012年09月31日 |
2008年08月31日 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
40年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
小高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
公寓 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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2.58 |
3.5 |
2.99 |
3.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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354户 |
188户 |
779户 |
800户 |
建筑面积 |
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24600㎡ |
30000㎡ |
60000㎡ |
84000㎡ |
占地面积 |
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|
13500㎡ |
8000㎡ |
20000㎡ |
24027.3㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位数:地下260个; |
车位总数:112 |
地上、地下均有 400个 |
车位总数:800 |
车位配比 |
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|
暂无 |
0.6 |
暂无 |
1 |
供暖方式 |
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集中供热 |
地面辐射式采暖+户式中央空调 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
华苑 |
暂无 |
供水方式 |
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市政管网 |
双水 |
自来水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
【餐饮配套】喜来登酒店、天津帝城大酒店 【学校教育】滨湖中学、滨湖小学、华夏未来第一幼儿园、天津市河西区第十八幼儿园、环湖中学、东湖小学、天津体育学院 【周边医院】天津市河西区体北医院、天津市环湖医院 【邻近银行】中国银行、农业银行、工商银行 【商业环境】大润发、麦当劳、肯德基 【标志建筑】儿童公园、天塔湖 |
【餐饮配套】鑫茂天财酒店 【学校教育】华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 【周边医院】天津第一中心医院 【邻近银行】建设银行、工商银行、农业银行、天津银行、中信银行 【商业环境】人人乐超市、万客隆超市 【其他设施】中国邮政 停车位 |
公园绿化:绿岛公园、塘沽网球场 查找周边公园 |
内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
停车位 |
0,0 |
周边景观 |
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泰丰公园 |
暂无 |
水上公园，天津动物园 |
绿岛公园、塘沽网球场 |
周边公园 |
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|
泰丰公园 |
暂无 |
水上公园，天津动物园 |
绿岛公园、塘沽网球场 |
周边医院 |
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泰达医院、泰达心血管医院 |
暂无 |
天津第一中心医院 |
暂无 |
周边学校 |
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|
泰达一中、泰达一小 |
暂无 |
华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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|
博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
暂无 |
地铁三号线华苑产业园区站，公交845、681、911、862、175、831新技术产业园区站下，608、609、849、872榕苑路站下车。东:梅苑路；南:物华道；西:桂苑路；北:开华道； |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
装修 |
装修 |
暂无 |
装修标准 |
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|
装修情况:简装修; |
装修情况:毛坯; |
结构:框剪 供水:自来水 通讯:宽带预留接口 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津津滨发展股份有限公司 |
天津滨海置业有限公司 |
天津桦科置业投资发展有限公司 |
天津市塘沽区裕川置业集团有限公司 |
投 资 商 |
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投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
暂无 |
天津桦科置业投资发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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津滨联合物业 |
泰达国际酒店集团 |
第一太平戴维斯（中国） |
天津市塘沽区裕川物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
项目介绍: 开工时间：2006，竣工时间：2008年9月，开盘时间：2007年6月内部开盘，入住时间：预计2008年9月 产权式酒店： 项目为天津市目前最具专业水准的产权式酒店，由国际级酒店管理公司——泰达国际酒店集团统一管理，与北京和乔丽晶、上海协和丽豪、深圳丹枫白露等项目同为行业典范。本案在15年运营期内累计返还税后投资净利润120%考虑到固定资产的升值和其它附属收益，本案将创造天津房地产历史上的又一投资神化。 投资型住宅共计130套，其中一室户型占30%（79-92平米），三室户型占10%（190平米），其余60%都为两室户型（127-168平米） 项目未作任何形式的推广，现仅针对复康路泰达会馆和开发区泰达酒店的老客户进行内部认购，据悉不足一周销售已过半 以200万总值产品为例 首付40%，即80万，相关税费81080元（契税、维修基金、手续费等共计）贷款120万，15年（项目承诺回报15年，因此做15年贷款计算）每月月还10154元 回报以200万为基数每年回报总案值的8%即16万，每月回报13333元。（不计个税） 实际投入881080元，月回报用于月还款（略有盈余），15年后获得200万房产。 考虑到房产15年升值的回报，该项目真是投资佳品。最难得的是泰达酒店管理公司15年的管理保障。 |
D-House是天津高新产业园区CBD中心地段唯一集写字楼，高档公寓，商业及酒店的人居板块。 D-House项目坐落于天津市高科技平台——高新技术产业园区的核心区域，位于产业园区中心轴线——梅苑路之上。在这片已经形成了成熟的高新技术产业园区CBD核心地段，项目是目前该中心轴线上仅有尚未建成投入使用的稀缺项目之一，全方位打造国际化标准生活空间。 项目三大价值： 一、位于城市西南门户，地处中环线旁，交通便利。 项目紧邻中环线与外环线，并与新开通的快速路西北半环相连，无论是前往市中心还是其他地区，均能保证道路通畅。公共交通方面，多条交通线直达，地铁二号线也能覆盖其中。 二、全方位打造，尊贵升级——国际化标准生活空间。 1、“小”而“全”高品质现房精装修。 在产品品质得到充分保证的前提下，项目户型设计合理、装修高档、精致的小户型产品更容易得到青睐；酒店式公寓配套设施，诸如大堂、各种会所都会为住户带给居住感受上的提升。 2、围合式设计，中庭4000平米的主题内庭式景观花园。将美观性与实用性完美融合，旨在为每位住户提供恬静、和美的居住感受。 3、流畅时尚的线条，大气典雅的造型，配合以符合现代风格的建筑材料，使项目整体形象在不失雍容尊贵的同时，更具现代建筑的气派。 三、依托华苑，坐拥三大高教区，尊享人文、舒适生活。 1、三大高教区环抱项目，为项目奠定了浓厚的人文气息与现代氛围。大量时尚精英的汇聚必将极大提升项目的内在品质与建筑气质，从而使住户得到完美的居住享受。 2、华苑、王顶堤等生活区为项目提供了便捷的生活配套设施，人人乐、华润万家、一中心医院、东方之珠等生活娱乐设施齐全。 出房率：约70% |
项目介绍: 户型实在，实惠难得：以两室一厅左右户型为主，结构设计合理，功能分配灵活，户户南北朝向，通风采光均好。 品质实在，舒适难得，三步节能，中水入户，中空玻璃，名牌电梯。 开发商实在，诚信难得，裕川置业是滨海地区少数具有国际二级资质的房地产开发企业，近年来在塘沽上北区域系列开发迎春园、迎宾园等项目广受百姓称赞。 |
