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一次性付款

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5.50元/平方米·月

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2009年08月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

津国土房售许字[2007]第006号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2010年12月

2009年01月01日

尚未公布

尚未公布

40年

70年

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大产权房

大产权房

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1

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板塔结合

板楼

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写字楼

政策房

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2.58

1.81

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354户

2424户

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24600㎡

162600㎡

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13500㎡

84789㎡

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车位数:地下260个;

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集中供热

集中供暖

集中供暖

双气

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市政管网

市政用水

市政、中水

双水

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

就医条件:小区对面的空港加工区域内除工业园区、创业产业基地外，还将规划购物中心、医院、学校等生活必需设施，此外还有文化广场、盐湖娱乐带、绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园等文体娱乐设施。 查找周边医院
就学条件:华明新家园未来规划中将建设九年一贯制学校小学、托幼、综合文化活动中心、综合商业与服务、社区卫生服务中心、电话局、文化活动站、邮政所、储蓄所、公交首末站等。 查找周边学校
商业环境:小区对面的空港加工区域内除工业园区、创业产业基地外，还将规划购物中心、医院、学校等生活必需设施，此外还有文化广场、盐湖娱乐带、绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园等文体娱乐设施。 查找周边商场

银行:农行、建行、商行

中小学:第四中学、第二小学其他:电信局、蓟县体育中心，体育中心内设游泳馆、运动场等

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泰丰公园

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泰丰公园

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泰达医院、泰达心血管医院

小区对面的空港加工区域内除工业园区、创业产业基地外，还将规划购物中心、医院、学校等生活必需设施，此外还有文化广场、盐湖娱乐带、绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园等文体娱乐设施。

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泰达一中、泰达一小

华明新家园未来规划中将建设九年一贯制学校小学、托幼、综合文化活动中心、综合商业与服务、社区卫生服务中心、电话局、文化活动站、邮政所、储蓄所、公交首末站等。

未来之星双语幼儿园(北长路),未来星双语幼稚园,第一中心小学,新苗幼儿园(八纬路),天津市禾苑幼儿园,河东一幼(七经路)

蓟州一小(山倾城校区),天津市蓟州区山倾城小学,山倾城幼儿园,星光双语幼儿园,新东方幼儿园,阳光幼儿园

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

科创慧谷(公交站),建邦时代汇站(公交站),明湖苑站(公交站),泽园站(公交站),华润橡树湾站(公交站),华明镇站(公交站)

华北医院(公交站),南横街站(公交站),大王庄(地铁站),地道口(公交站),六纬路八经路站(公交站),唐家口站(公交站)

青山溪语北门(公交站),青山溪语(公交站),曲苑风荷(公交站),曲院风荷(公交站),七星花园(公交站),蓟县公安局(公交站)

简装

毛坯

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

供热系统:集中供暖
供水系统:市政用水
车库配置:待定

装修情况:毛坯;
供热系统:集中供暖
供水系统:市政、中水

装修情况:毛坯;
供热系统:双气
供水系统:双水

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天津津滨发展股份有限公司

天津顶秀置业有限公司

津华房地产开发有限公司

天津万事兴房地产开发集团有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

天津顶秀置业有限公司

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津滨联合物业

北京鸿路泽物业有限公司天津分公司

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

项目介绍:

顶秀欣园项目简介

“顶秀欣园”是由天津顶秀置业有限公司投资开发建设的经济适用房项目（批准文号为2007-06号），是天津二十项“民心”工程之一。顶秀置业以8年的成熟房地产开发经验，将“顶秀欣园”引入天津，这是以“顶秀”系列品牌在天津命名的第一个精品楼盘。

  顶秀欣园位于东丽区华明新家园1号地，东侧临近环外快速路，西侧比邻现已成熟的天津市华明家园社区，南侧与天津空港临空产业区以津汉公路相隔。项目距外环约7公里，驱车到市中心中环仅需10分钟，规划中横穿天津东西城区的地铁2号线延长线即将实施，其中李明庄站和东丽站与华明新家园地块一路之隔，交通状况良好，居民出行便捷，地理优势得天独厚。

顶秀欣园所在的东丽区地处天津滨海新区开发带、京津塘高速公路高新技术开发带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区等，在“三带”、“三区”辐射范围之内。东丽区依托自身天津滨海国际机场空港和靠近天津海港的地理优势，作为天津市滨海新区的重要组成部分，已经成为连接天津市区的走廊，支撑着未来天津的城市发展，这里将是以现代物流、现代商贸和旅游业为其特点的天津市核心城区之一。

在政府的大力扶持下，加快了华明新家园的快速面市及建设期，奏响了天津市新家园建设的主旋律。华明新家园总建筑面积185万平方米，按照生态城区的建设标准，绿化率达45%，居住区外侧设计了相应的绿地景观，新家园的横纵主干道更是形成两条贯穿整个居住区的绿色长廊。为充分满足居民生活便利，除地铁二号线外，居住区内还规划了两个公交站。更有商业公建20多万平方米，非经营公建10万平方米左右，规划有超市、商场、中小学、幼儿园、医院、综合文化活动中心、卫生服务中心、电话局、邮政所、储蓄所等，华明新家园未来将是新兴的宜居小城镇。

坐落在华明新家园1号地的顶秀欣园占地面积约8.48公顷，总建筑面积约16.26万平方米，容积率1.8，共有住宅楼26栋，总户数2424户，绿化率40%以上。项目整体规划布局采用组团封闭式管理及人车分流设计，建筑外观清新明快、简约流畅，楼体布置错落有致。亲切的林荫步行系统和便捷的车行系统，使行人车辆互不干扰，在满足安全因素的同时出行更为顺畅。停车场与园区绿色景观设计相结合，在美化停车环境的同时，增强了组团绿化景观的完整性；社区内道路设计成自然曲线，各绿化空间系统连接，每栋楼墙下都有绿植，绿色的生活气息传到了每家每户。

顶秀欣园作为环保节能型建筑，在建设中注重使用绿色环保型建筑材料，为全国首例住宅大面积集中采用太阳能项目。同时热水供应系统、节水措施及节水器具的应用充分体现了项目的节能和环保。此外，居住房间自然通风，卫生间通风换气设施和厨房烟气集中排放系统的设计，也保证了居室内良好的空气质量。

顶秀欣园采用的是现浇剪力墙结构，该结构的使用，有效的增强建筑的整体抗震性，并降低了因二次砌筑而引起的墙体裂缝。同时，项目集中将设备用房单独设置在地下室，有效避免了噪音干扰，保持了社区的整洁美观。目前，顶秀欣园项目住宅群体都参加了天津市结构“海河杯”的评选。

顶秀欣园采用小户型设计，其中建筑面积50-55平方米一居室满足了现代年轻人注重生活品质与生活私密性的需求；建筑面积65-70平方米的二居室着重考虑了家庭起居与生活的舒适性。

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项目介绍:

鑫海苑住宅区坐落在蓟县城内兴华大街北侧，北面青山环绕，南临凤凰山，远望翠屏湖，林木苍翠，绿草如茵，山光、色格外怡人。小区规划设计完全按优秀住宅小区标准并邀京津专家精心打造，占地二十万平方米，规划住宅面积十五万平方米，商贸设施五千平方米。

鑫海苑住宅区布局独特合理，一条季节河由北而南缓缓流过，四座彩桥横跨东西，沿河绿化带成为小区一道靓丽的风景。小区绿化富有新意，广植数十种名优花木，处处花团锦簇，营造出一个秀美安宁的自然空间。

鑫海苑房型设计合理、新颖，以人性化的理念构筑了温馨祥合的生活空间。二室二厅一厨一卫、三室二厅一厨一卫两种设计布局合理，居室间间向阳，客厅方正宽敞明亮，三室二厅一厨双卫使家庭生活亲情化和私密性更加完美统一。

鑫海苑住宅区毗邻蓟县第四中学、第二小学、电信局、蓟县体育中心，体育中心内设游泳馆、运动场等各类体育设施，鑫海苑商贸区商家林立，区内供双水双气，为业主提供了便捷的购物、休闲、娱乐、生活、教育环境。小区实行现代化物业管理，其高品质、亲情化的管理方式，满足您的需要，实现您的理想。