网友评分 |
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综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分81分323人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分59分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.50元/平方米·月 |
3.50元/月/平米 |
待定 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
商业标准 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
河北区天纬路与三马路交口西北侧 |
武清区京津公路/103国道旁（华北城内） |
河西区南北大街 |
交通状况 |
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轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
2公里范围内交通干道通达天津老城主要热点区域，本区域与天津站枢纽快速连通，与京沪枢纽天津西站便利通达。 东至三马路，南至天纬路，西至四马路，北至地纬路。 地铁公交： 观光1路 632路 34路空调 4路 611路慢车 659路 863路 869路 878路 904路 |
103国道（京津快速）、京津城际铁路、京津塘高速二线交汇处，靠近京津城际武清站 |
地铁公交： 461路 46路 47路内环 47路内环空调 48路环线 685路 867路空调 872路 47路外环 47路外环空调,地铁一号线陈塘庄站、土城站，津滨轻轨东兴路站 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年08月 |
2007年06月15日 |
2010年06月 |
2006年09月15日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
2006-506 |
津国土房售许字（2011）第350-001号 |
津国土房售许字2006第271-001号 |
入住时间 |
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2010年12月 |
2008年04月01日 |
2012年10月 |
2007年06月30日 |
产权年限 |
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40年 |
40年 |
40年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
商铺 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.58 |
1.45 |
1.146 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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354户 |
133户 |
233户 |
暂无 |
建筑面积 |
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24600㎡ |
31733.16㎡ |
33900㎡ |
890000.00㎡ |
占地面积 |
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13500㎡ |
20626.5㎡ |
暂无 |
300000.00㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位数:地下260个; |
地下停车位，70左右，租金待定 |
车位数:地上3800个; |
700个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
供暖方式 |
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集中供热 |
集中供暖，格力空调 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政管网 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
交通状况：解放广场 自然景观：海河沿岸亲水平台 都市景观、公园绿化：三岔河口、天津之眼摩天轮 就医条件：第二医院、第四医院等 就学条件：中营小学、昆一小等 商业环境：大胡同商贸区、古文化街、和平路步行街 其他：金钢公园 |
商业环境：依托华北城业已成熟的茶叶、红木、轻纺、门业、陶瓷、建材等六大主力市场； 红星美凯龙及皇朝家私也采用订单地产的模式进行规划建设" 周边公共交通：611、607，临近京津城际武清站及杨村火车站 周边自燃景观： 其他： 环渤海绿色农产品物流交易中心、君利生态农业示范园、天和城、运河休闲岛、天际线赛车场 |
周边配套： 四中、42中等 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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泰达医院、泰达心血管医院 |
第二医院、第四医院等 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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泰达一中、泰达一小 |
中营小学、昆一小等 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
元纬路(公交站),团结里(公交站),世纪天乐(公交站),元吉里(公交站),河北五马路(公交站),河北三马路(公交站) |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
毛坯,装修 |
公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:简装修; |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; 楼内配套： 中央空调，冷热水等 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
垂直电梯：4 扶梯：2 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津津滨发展股份有限公司 |
天津市博远置业发展有限公司 |
华北城（天津）投资有限公司 |
天津海景实业有限公司 |
投 资 商 |
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投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
天津航空机电有限公司 |
华北城（天津）投资有限公司 |
天津天房发展，北京天鸿宝业 |
物业公司 |
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津滨联合物业 |
天津市博远物业管理有限公司 |
华北城(天津)物业服务有限公司 |
北京均豪物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
戴德梁行 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
大悲院商业街项目北至地纬路，南至天纬路，东至三马路，西至四马路，占地20626.5平方米，总建筑面积31733.16平方米，共有15个单体楼座组成，共计133套商铺，配有地下停车场。FONT> 大悲院商业街的规划由天津市建筑设计院规划设计，概念领先，设计实用。街内主干道宽7-12米，长120米，利于打造商业经营氛围。商街内绿地率达到21%，容积率为1.45，建筑密度为46.5%，街内配有流水喷泉、共享休息区、载客电梯等完善的配套设施。商业街设计理念取意于中国文化的精髓——书法、国画、篆刻，寓意笔墨之香，文化之韵，又意佛香飘远，将商业赋予文化的内涵。商业街分内外两个建筑体系，取印章之意。外部的建筑采用大面积的玻璃幕墙，使内外空间相互融合，通透玲珑，体现现代与技术的完美结合，将印章贯穿其中，同时将广告牌和建筑有机结合；内部建筑典雅厚重，以古典建筑灰色砖墙为基调，博古架、字画为点缀，同时融入现代建筑的元素，通过建筑围合不同的庭院空间，并以连廊贯穿始终，上下与内外结合形成连续而疏密有致的空中街景。这样的建筑体系使商街在不同的时间形成截然不同的两种空间品质。 450余套客房的经营给商业街的餐饮、娱乐及各种便利店的经营带来了无限商机。街中心3-6号楼可独立经营休闲、娱乐、餐饮等，二层以廊桥连接为一体，可经营酒吧、茶吧、书吧、话吧、网吧、素斋快餐等，4个楼座环抱之间是200余平方米庭院式景观绿地。紧邻天纬路7号楼中间2套1000和1100余平方米面积的临街店铺可作为素斋、素菜等有特色的餐饮界选择，也可作为银行等金融服务机构使用。 大悲院商业街拟建成以宗教、文化用品和集旅游、餐饮为一体的民俗文化商业街。 现阶段大悲院商业街已经凭借其先进的经营定位、优越的地理位置、良好的建筑品质、稳健的企业作风吸引来了法国宜必思便捷型酒店、美国格林豪泰经济型酒店、如家酒店、宝轩渔府大饭店等全国乃至世界各地的知名品牌进驻。 在大悲院商业街的物业管理及配套服务上，博远物业将遵循商户至上、多层次服务，人性化管理的理念，将物业管理服务融入到项目形象中。建立完善的物业管理体系及标准化、规范化的工作平台，提前为商户设计好了商业街的物业管理蓝图。将各项管理与服务竭力做到细致、周到、全面，服务配套一体化与专业化。在满足消费者购物、饮食、娱乐、休闲、旅游等要求的经济功能的同时，还要兼顾满足商户经营活动、市民投资等需要的经济功能，为每个人创造一个舒适的营商和消费环境。为商户和消费者提供全方位、多元化的服务，最大限度的满足不同层次的服务需求，竭力打一个高智能化的和谐商业街。 |
华北城奥格国际街区位于华北城商业综合体的核心区域，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、体育、文化、观光旅游等多功能业态聚合的商业体。是京津走廊首席纯商业步行街，商业形式以各业态精品店和主力旗舰店为主，是社会上流人群和高端消费群体重要的生活组成部分。步行街整体建筑面积6万多平米，一期3万余平方米，共有商铺233间。 |
天津湾˙中环广场写字楼之概况坐落于河西区中环线，海河岸边的天津湾中环广场写字楼进入准现房状态，6月份即可入驻，顺利完成了海河两岸综合开发的又一新成果。目前实楼样板间已经开放，从现在起，您对写字楼理想空间的向往，可以从这里亲身感受，从内部的空间构造，到多层次的资源配套……都展示了写字楼的物超所值。天津湾中环广场写字楼外檐已落成，楼体外立面独特的海浪造型，傲岸大气，已经形成了海河沿线前所未有的亮丽风景；内部装修即将全面竣工，您可以身临其境，深入房间内部，从人性化的室内空间设计，到家具的摆放，模拟办公的情景……感受“不一样的写字楼”。在天津湾，办公空间的形态，是由人的感受来定义的。现代感极强的超大玻璃幕墙与新风加湿系统，保证了室内采光面更宽敞，很轻松地让办公室里的每一个角落都沐浴着阳光，呼吸着新鲜的氧气，为办公空间提供了健康保障。天津湾的开发商海景实业公司由天津天房发展与北京天鸿宝业两家国有控股上市公司合资成立。今天，我们创造了写字楼的完美样板；明天，这里就会崛起整座城市的核心板块——天津湾。天津湾中环广场写字楼之超百万配套天津湾，作为110万平方米的超级复合大盘，不管是产品本身，还是开发商的开发理念，都有着其独到之处。在配套的设置上，遵循扩大规模、提高质量、服务便捷的原则；在布局上，充分考虑合理服务半径，形成公建设施的系统性与层次性。中环广场写字楼所属的10万平米商业区，由两座建筑构成，其中之一为主题海洋世界，同时配备餐饮、酒吧、KTV等公共娱乐设施；另一座即中环广场写字楼中环OFFICE(5—8层) 与中环购物中心(1—4层)，这样的综合体设计，不仅为商务办公生活注入了激情与时尚的元素；也实现了多重业态的互动，集商务、休闲、娱乐为一体，品位高雅，让您的办公生活丰富多彩、充实快乐。另外，天津湾的其他业态：海河城市公园、水岸香街等让商务办公人士劳逸结合，充分享受健康和休闲；海河国际花园、海河国际公寓、海河国际酒店等，实现了与中环广场写字楼多重业态的互补与互动……这种整合的规划设计手法，强调商务办公生活服务设施、室外公共空间、功能区域节点的合理设置，形成了有机统一的城市功能系统。天津湾将在2007年继续主宰大天津湾地区的地段价值走势，形成强大的板块效应，而中环广场写字楼作为现代写字楼的典范之作，早已成为了天津湾板块崛起的一个重要标志。 |
