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5.50元/平方米·月

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1.2-1.2

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2009年08月

尚未公布

尚未公布

2006年01月

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2010年12月

尚未公布

尚未公布

2008年05月

40年

暂无

暂无

50年

大产权房

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大产权房

暂无

暂无

暂无

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1

1

1

1

板塔结合

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板塔结合

写字楼

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写字楼

2.58

1.2

2.8

7.34

354户

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964户

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24600㎡

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129042㎡

17238.6㎡

13500㎡

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46086.4㎡

1958.42㎡

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车位数:地下260个;

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近200个

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0.51

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集中供热

独立采暖

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集中供暖

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梅江

市政管网

市政

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市政管网

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

就医条件:泰达国际医院
就学条件:泰达国际小学、泰达一中、泰达学院
商业环境:大荣超市、友谊名都、佳顺自选

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　　商业配套： 商场：红星美凯龙 环渤海建材城 国美电器 苏宁电器

　　百货商场：华润万家 友谊商厦

　　汽车市场：奥迪 宝马 沃尔沃 捷豹 一汽大众

　　银行：交通银行 建设银行 工商银行 天津银行 农业银行

0,0

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泰丰公园

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泰丰公园

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泰达医院、泰达心血管医院

泰达国际医院

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泰达一中、泰达一小

泰达国际小学、泰达一中、泰达学院

天津城市职业学院社区早教学习体验中心,天津市求真高级中学,河北区五号路一幼,小天使幼稚园,天津市汇森中学,红星路小学

水晶小学·名都学校,华英星辰幼儿园(大任庄北路),天津市河西区实验求是学校,一家宝贝幼儿园,天津市河西区美棠幼儿园,宝贝计划双语幼儿园

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

鸿泰花园(公交站),轻轨市民广场(公交站),第一大街市民广场(公交站),泰达时代(公交站),天元居(公交站),贻欣园(公交站)

王串场六号路(公交站),正义道(公交站),秀山花园(公交站),嵩山里(公交站),常州道(公交站),王串场三号路(公交站)

珠江装饰城(公交站),瑞江道(公交站),郁江南里(公交站),梅江道(地铁站),梅江道地铁站(公交站),津百楼(公交站)

简装

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毛坯,装修,公共部分精装

　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

装修情况:毛坯;
供热系统:独立采暖
供水系统:市政

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

　　设备装修：

　　一、商业部分：

　　1、地面：水泥地面

　　2、墙面：刮腻子

　　3、制冷、采暖：品牌中央空调

　　4、通风：新风系统

　　5、电梯：2部观光电梯(供商业使用，富士品牌)，货梯一部1000kg

　　6、室外台阶：高档防滑石材饰面

　　7、消防系统：自动喷淋系统，烟感报警系统

　　8、保安监控系统：多点摄像头监控带红外

　　9、门：旋转自动门

　　10、紧急广播、背景音乐

　　二、写字楼部分：

　　1、室内门：户门为三防门

　　2、居室地面：水泥砂浆麻面

　　3、墙面顶棚：刮腻子

　　4、卫生间：地面做防水层，上下水预留位置，墙面为水泥砂浆麻面

　　5、厨房：地面做防水层，上下水预留位置，墙面为水泥砂浆麻面

　　6、窗：Low-e中空玻璃，隐形纱窗，外悬窗

　　7、分户空调机位预留

　　8、水：自来水、中水系统一户一表

　　9、燃气：燃气入户一户一表

　　10、电：供电一户一表

　　11、采暖：一户一表预留，钢铝复合暖气片

　　12、弱电

　　12.1电话预留，光纤网络宽带接口到户

　　12.2有线电视预留到户

　　12.3程控电话交换机系统

　　14、电梯：双电源，两部800kg，一部1000kg (富士，带监控，电话)

　　15、保安监控系统：多点摄像头监控带红外)

　　16、自动喷淋系统、烟感报警系统

　　17、紧急广播、背景音乐

　　三、公共走廊：

　　1、地面：高档地砖地面

　　2、墙面：刮腻子

　　3、顶棚：石膏板吊顶

　　4、楼道灯：楼道内格栅灯(感应)

　　5、窗：Low-e中空玻璃，隐形纱窗，外悬窗

　　6、保安监控系统：多点摄像头监控带红外

　　7、自动喷淋系统、烟感报警系统)

　　8、门牌标示：统一门牌和公司名牌

　　9、声控延时灯

　　四、大堂：

　　1、地面墙面：大理石地面、墙面。

　　2、顶棚：石膏板吊顶局部造型

　　3、电梯间：石材地面，墙面为石材，顶棚为石膏板吊顶局部造型

　　4、高级灯具

　　5、设立总台

　　6、紧急广播、背景音乐

　　五、外檐：

　　铝单板、Low-e中空玻璃幕墙、石材、局部涂料

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天津津滨发展股份有限公司

天津鸿发投资集团

天津万科兴业（集团）有限公司

天津宏志置业发展有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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投资商：天津宏志置业发展有限公司

津滨联合物业

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万科物业管理有限公司

物业管理公司：天津康衢物业管理有限公司

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自销

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

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园林风格:现代

　　宏展大厦坐落于天津市解放南路与郁江道交口，紧邻快速路、解放南路，无拥堵顺畅交通，满足总部企业商务效率需求。扼守大梅江门户，紧邻正在建设中的天津市电视文化中心、国际会展中心及汽展中心。是连接市区与滨海新区的咽喉要道，瞬间畅达家居建材物流圈、涉外贸易文化圈、金融经济圈、奥林匹克体育圈、大学教育圈、CBD商务中心圈，地理位置无比优越。

　　宏展大厦遵循人性化设计理念，以“独立”、“纯粹”、“品质”为基本原则，充分考虑客户所需，精心构筑全新商务建筑。独栋约1.7万平方米体量， 900平方米小标准层面积，为企业提供了“独立办公”最适合的场所。超大采光面，13米进深，4.8米层高，少梁柱布局，让工作空间更加明亮，消除采光盲点，构成灵活弹性空间，满足不同总部企业的特殊需求。

　　宏展大厦，经过精心规划设计，从市场需求和客户需要考虑，为企业建造一个位置优越并相对独立的办公场所。让更多企业能够实现独立化办公，对树立企业形象，提高企业凝聚力起到极大的促进作用，同时也是企业实力的最佳体现。