网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分85分1863人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分62分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
5.50元/平方米·月 |
5.5元/月/平米 |
2.75/ |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
天津市和平区大沽桥与兴安路交汇处 |
东丽区华明新家园10号地块 |
南开冶金路与海洋道交口 |
交通状况 |
|||
|
轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
项目地理位置得天独厚，是传统解放北路金融城的龙头所在，北有天津站、意式风情区，南邻天津最繁华的和平路-滨江道商业街，西接80米宽哈密道城市景观带。 周边交通十分便利，距天津站步行5分钟，地铁2、3、9号线都在此交汇，4号线位于项目南侧； 906，603，K903，K6，32，95，34，K906，，806，6，801，到百货大楼站下车。 |
位于东丽区中部，距天津市中心区13公里。 |
暂无 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
2号线,3号线,4号线,9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年08月 |
2009年05月23日 |
2008年07月26日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2009]第046号 |
[2008]080 |
（2004）津房权售字第291-01号 |
入住时间 |
|||
|
2010年12月 |
2011年06月 |
2009年10月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
40年 |
50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
高层 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
|||
|
2.58 |
4.84 |
3.60 |
暂无 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
354户 |
1076户 |
2424户 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
24600㎡ |
600000㎡ |
338099㎡ |
暂无 |
占地面积 |
|||
|
13500㎡ |
53200㎡ |
105000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位数:地下260个; |
待定 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
津门公寓A、B户型1：2，C、D户型1：1.5 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
集中供热 |
地辐射采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
市政管网 |
双水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
【学校教育】万全道小学、天津市第十七中学 【周边医院】总医院、口腔医院、中心妇产 【标志建筑】城市景观大道哈密道绿轴、游览路、大沽路等多 【综合商场】金街、沃尔玛超市、伊势丹、国际商场、远东百货、新世界购物中心、百盛、万达影城、沃尔玛超市、家乐福超市、国美电器、苏宁电器 【其他配套】建行、北京银行 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
|||
|
泰丰公园 |
与天津市的母亲河——海河零距离。 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
泰丰公园 |
北接意式风情区，西接80米宽哈密道城市景观带。 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
泰达医院、泰达心血管医院 |
总医院、口腔医院、中心妇产 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
泰达一中、泰达一小 |
万全道小学、天津市第十七中学 |
快乐宝贝幼儿园,天津市东丽区华新实验学校,国际天才幼儿园(华明分园),童星幼儿园(永和路),华明二幼,华明街金色未来幼儿园 |
红太阳幼儿园,阳光幼儿园(引黄路),天津市汾水道小学,星艺幼教,天津市小天鹅双语幼儿园,南开三幼立新路园区 |
周边交通配套设施 |
|||
|
博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
周边交通十分便利，距天津站步行5分钟，地铁2、3、9号线都在此交汇，4号线位于项目南侧； 906，603，K903，K6，32，95，34，K906，，806，6，801，到百货大楼站下车 |
康惠路(公交站),海上国际城站(公交站),华润橡树湾站(公交站),旭园站(公交站),恒大名都(公交站),顶秀欣园站(公交站) |
雅润嘉园(公交站),汾水道(公交站),向阳路(公交站),咸阳路(地铁站),咸阳路地铁站(公交站),延安楼(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
装修 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:简装修; |
装修状况：精装修 结构:钢筋混凝土框架剪力墙体系 外墙:LOW-E玻璃 电梯:写字楼双层轿厢电梯系统 供水:直饮水\\自来水\\24小时热水、中水 采暖:地辐射采暖 供气：有 通讯：预留接口 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津津滨发展股份有限公司 |
金融街（天津）置业有限公司 |
天津市安居建设发展总公司 |
天津金腾房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
金融街控股股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
津滨联合物业 |
金融街第一太平戴维斯 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
北京金融街房地产顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
天津环球金融中心位于天津市和平区、海河开发第三节点，它是一座集336.9米地标写字楼（即津塔写字楼）、一座各国首脑首选下榻的超五星级圣•瑞吉斯酒店（即津门酒店）、两座世界商业领袖入住的国际公寓、一座配套的服务式公寓和国际精品商业为一身的具有城市地标性的高端城市综合体。地理位置得天独厚，是传统解放北路金融城的龙头所在。项目北有天津站、意式风情区，南邻天津最繁华的和平路-滨江道商业街，西接80米宽哈密道城市景观带，项目总建筑面积约60万平方米，总投资约65亿元，建成后将成为代表天津新城市形象的标志性建筑，成为辐射环渤海的现代金融服务核心区， 成为环渤海经济腾飞的至高点。 其中津塔写字楼高336.9 米，地上75层，地下4层，地上建筑面积20.5万平方米。1月14日，津塔写字楼已经成功实现结构封顶，成为目前华北地区的第一高楼，其建筑结构体系设计到设施设备应用都采用了国际领先技术。津塔写字楼高336.9米，它的钢结构体系类型处于水平，津塔是使用这种钢结构体系的世界第一高楼；为津塔写字楼配置的双层轿厢电梯系统为天津首例，其综合运力达到全球领先水平；另外，津塔写字楼在308米高度上设置了顶层观光会所，这也将是天津最高的观景点。津塔的出现，将天津写字楼的标准提升到了一个新的高度。 2011年天津环球金融中心竣工并交付使用时，必将吸引众多国际国内知名公司、全球500强企业进驻，预计未来入驻津塔写字楼的金融商务企业将超过700家，在此办公的金融白领将超过1万人。未来这里必将成为津城乃至华北地区资金最密集、资讯最发达、交易最活跃、配套最完善、环境最优美的国际商务中心。 |
项目介绍: 华明街位于东丽区中部，全街总人口46452人，共17167户，占地面积l56平方公里，距天津市中心区13公里。东邻东丽湖度假区；南靠空港物流加工区；北依宁河县。南可眺望天津滨海国际机场，东有近在咫尺的天津新港。北环线横贯其境，赤海公路即将与国道相连。近期规划的山广高速公路和津沈高速铁路也即将从华明新市镇穿过，便利的交通条件，给华明街的经济发展奠定了良好的基础。 华明新市镇旅游基础条件得天独厚。东丽湖度假村和高尔夫球场早己闻名遐迩，国际赛车场和农业休闲度假区也已立项。 街域内水域面积较大，盛产鱼、蟹、芦苇等，近期还要开辟两片葡萄园、一片果林区，华明街可称是鱼米之乡。 此次招标项目划分为七个标段。一标段：A区1、2、3、7、8、9号楼，设计为18层框剪结构，建筑面积约60767.84㎡；其中地上57181.84㎡，地下3586㎡。二标段：A区4、5、6、10、11、12号楼；设计为18层框剪结构，建筑面积约60807.44㎡；其中地上57289.44㎡，地下3518㎡。三标段：A区13、14、15、16、17、18号楼及车库；设计为11或18两种楼层框剪结构。建筑面积约56216.68㎡；其中地上43888.38㎡；地下12328.3㎡。车库：地上300㎡，地下10194㎡。四标段：C区1、2、3、4、5、6、11号楼；设计为11或18两种楼层框剪结构，建筑面积约52189.4㎡。其中地上：50510㎡，地下1679.4㎡。五标段：C区7、8、9、10、12、13号楼；设计为11层框剪结构，建筑面积约30669.06㎡。六标段：B区1—8号楼；设计为6层砖混结构；建筑面积约31466.88 ㎡。七标段：B区9—20号楼；设计为6层砖混结构；建筑面积约45981.42㎡。 |
暂无 |
