网友评分 |
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综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分81分792人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.50元/平方米·月 |
暂无 |
0.8元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
南开区青年路 |
津南津歧公路与盛塘路交汇处（小站练兵园东侧700米处） |
河东新开路华兴街 |
交通状况 |
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轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
暂无 |
到市区约20公里，公交可乘坐652、152，咸水沽公交车208、652、152，大港约公交可乘652 天山水榭花都位于津南区的小站镇，是市区、河西区、塘沽区连接的中心点，交通十分便捷，距咸水沽约6公里， 公交车208、652、152，自驾可选择津岐公路，车行时间约10分钟；距离大港约7公里，公交可乘652，自驾可选择津岐公路，车行时间约10分钟；到市区约20公里，公交可乘坐652、152，自驾可选择天津大道转津岐公路，或沿津港公路转盛塘路，车行时间约25分钟，京港高速西小站匝道已通车，只需8分钟即可到达市区；离塘沽约20公里，公交可乘130到大港学府路与津岐公路交口再转乘652， 自驾可选择盛塘路接天津大道，车程约二十几分钟；而且天津地铁一号线将延伸至咸水沽，预计2012年底通车；市区直达塘沽的滨海轻轨将延伸至大港、八里台镇，形成环滨海新区的轻轨线，届时小站镇将位于2条轨道交通和3座地铁站的环抱之中。 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2009年08月 |
尚未公布 |
2012年09月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第420号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年12月 |
尚未公布 |
2012年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年10月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
小高层,高层,塔楼,板塔结合,多层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
暂无 |
住宅,商铺 |
暂无 |
容积率约 |
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2.58 |
暂无 |
2.1 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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354户 |
暂无 |
11289户 |
暂无 |
建筑面积 |
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24600㎡ |
暂无 |
134950㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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13500㎡ |
暂无 |
800000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位数:地下260个; |
暂无 |
1305个（地下） 2616个（地上） |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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集中供热 |
集中供热 |
地采暖 |
集中供热 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
小站 |
暂无 |
供水方式 |
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市政管网 |
市政 |
双水 |
变频加压泵生活用水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
暂无 |
【文化体育】会馆 【学校教育】小站第一中学，小站二中，小站镇第五小学 【周边医院】幸福村卫生所，小站医院 |
标志建筑:北宁公园 海河公园等游乐场所 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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泰丰公园 |
暂无 |
周边景观:小站练兵园 |
暂无 |
周边公园 |
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泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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泰达医院、泰达心血管医院 |
暂无 |
周边医院:小站医院 |
工人医院 |
周边学校 |
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泰达一中、泰达一小 |
快乐岛幼儿园(青年路),南开区第四幼儿园,博尔睿雯双语幼儿园,聪明宝贝幼儿园(西营门外大街),南开区西营门外小学,天津师范大学外国语学院附属中学 |
周边学校:小学——小站一小、小站五小、小站实验小学，中学——小站一中 |
金双赢小巨人国际幼儿园,天津市河东区第二实验小学,河东一幼(华捷道),未来星学前教育(新兆路),天津市第七十二中学艺术高中,华夏幼星教育 |
周边交通配套设施 |
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博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
宇正园(公交站),桦林园(公交站),瑞德里(公交站),广开四马路地铁路(公交站),广开四马路(地铁站),广开四马路地铁站(公交站) |
周边交通:到市区约20公里，公交可乘坐652、152，咸水沽公交车208、652、152，大港约公交可乘652 |
新环路(公交站),李地大街(公交站),李公楼(公交站),天津站(地铁站),新开路(公交站),秋实园(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
毛坯 |
装修 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:简装修; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津津滨发展股份有限公司 |
天津开发区桦栋实业发展有限公司 |
天山发展（控股）有限公司 |
待定 |
投 资 商 |
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投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
暂无 |
天津市天山房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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津滨联合物业 |
暂无 |
石家庄天山物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
易居（中国） |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京壹揽众上广告公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
暂无 |
天山·水榭花都总占地3200亩，规划天山米立方室内恒温水上乐园、千米风情商业街、900亩湖景公园、喜来登酒店等生活配套完善；项目产品丰富，涵盖别墅、花园洋房、电梯洋房、小高层和高层，且各面积段户型齐备，可以满足各阶层客户对于居住的需求。项目热线：022-28617111.瞰景高层精装4100元/㎡起，水岸洋房5400元/㎡起。可一成首付，2012兑现年。 天山水榭花都项目地处天津市津南区南部的小站镇，所在区位将是连接滨海新区和天津市区的重要枢纽，周边路网发达，交通便捷，并有津港高速西小站匝道今年5月分完工，届时仅需8分钟到达市区。天山 水榭花都总占地3200亩，在政府的引导下打造宜居生态大盘，并开创了津南稀有配套设施： 其一，占地900亩的市政(湖景)公园，包括180亩的水域面积，绿地率达到75%以上，创造了津南区后花园。 其二，占地130余亩的大型室内水上娱乐设施——米立方，是天津3处5A景点之一。内设有戏水大厅、人工造浪、漂流河、滑道群、儿童戏水 、海盗船、标准泳道、温泉SPA等业态，集休闲健身、旅游度假、特色餐饮等功能于一体，建成后将成为全国最大的室内恒温水上健身中心。 其三，天山 水榭花都与香港喜来登五星级酒店签约，包括总统套房、度假小屋等住宅部分，还有特色餐厅、宴会厅、会议厅、商务中心和水疗中心等。 其四， 25万平米的商业综合体由10万平米的商业街和15万平米的购物中心两部分组成， 是一个集 “购物、餐饮、娱乐休闲”为一体的综合性、规模化的商业场所，即“一站式”消费商业中心。 其五，项目毗邻小站练兵园，是政府开发津南特色人文旅游景点，天山 水榭花都打造的生态大盘带动了津南宜居宜游的发展，同时也将呈现一片区域的繁华。 |
暂无 |
