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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

5.50元/平方米·月

1-1

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1.5元/月/平米

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暂无

待定

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暂无

暂无

2009年08月

2008年01月15日

2008年05月17日

2008年04月

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字【2008】第141号

津国土房售许字[2008]第302号

2010年12月

2008年08月15日

2010年05月01日

2010年10月

40年

暂无

暂无

70年

大产权房

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大产权房

暂无

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暂无

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1

1

1

1

板塔结合

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板楼

写字楼

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住宅

2.58

1.2

3

2.4

354户

900户

2500户

148户

24600㎡

80000㎡

161200㎡

14819.9㎡

13500㎡

66666.7㎡

50000㎡

16000㎡

暂无

暂无

暂无

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车位数:地下260个;

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车位总数:562

车位总数:148车位数:地下148个;

暂无

1

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待定

集中供热

暂无

暂无

暂无

暂无

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卫国道

市政管网

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单水

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暂无

暂无

暂无

　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

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公园绿化:淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰； 查找周边公园

就医条件:第三医院、常州医院 查找周边医院
就学条件:河东十幼、天津市第93中学、天津市第102中学、靖江路中学 查找周边学校
商业环境:物美超市、家乐福超市、易初莲花超市、国美电器、工行、建行、农行 查找周边商场

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泰丰公园

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淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰；

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泰丰公园

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淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰；

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泰达医院、泰达心血管医院

暂无

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第三医院、常州医院

泰达一中、泰达一小

曼舞飞扬艺术幼儿园,创才二幼,华夏之光双语幼儿园(瑶琳路),翰林博学幼儿园,翰林博学托幼点,蔡台中心小学(装修中)

天津市成才实验幼儿园,天津师范学校附属小学,天津师范附小幼儿园,东方宝贝优童管,双语幼儿园(咸阳路),瑞景弘文幼儿园

河东十幼、天津市第93中学、天津市第102中学、靖江路中学

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

王台村(公交站),金丽花园(公交站),芳溪园(公交站),津涞公路金丽花园(公交站),津涞路金丽花园(公交站),邓店村(公交站)

水木天成(公交站),水木天成(公交站),西河桥(公交站),大明道站(公交站),大明道(天平路)(公交站),大明道营德路站(公交站)

乐东南里(公交站),临营西里(公交站),泰兴路(公交站),泰兴路(公交站),玉山里(公交站),真理道(公交站)

简装

暂无

暂无

毛坯

　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

装修情况:毛坯;
供水系统:单水
外墙:涂料;

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天津津滨发展股份有限公司

天津市西青区李七庄街蔡台村平改项目部

天津市住宅建设发展集团有限公司

天津市亿兆房地产开发有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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津滨联合物业

待定

华厦物业

天津地旺物业管理有限公司

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自销

天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司

天津市津房置换有限责任公司

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

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项目介绍:

一、项目名称：民畅园

二、项目位置：

位于红桥区团结路紧邻水木天成的规划居住区界内。

民畅园：北至规划路紧邻子牙河，东至团结路，西至规划路，南至海源道（水木天成）。

三、项目概述

民畅园项目总占地面积约为5万平米，总建筑面积为16万平方米。

整体规划建筑形式由18层、26层、32层高层组成。另规划有商业、幼儿园等建筑形式，紧邻中环线，充分满足社区生活需求，配套齐全。

四、区位介绍：

民畅园坐落于天津市红桥区子牙河南侧，规划中的红桥大型居住区的核心位置，紧邻水木天成生态居住区，周边围绕着阁林园、龙禧园、望汀园等数个生态居住社区。生活氛围浓厚。依托红桥华润超市、红旗路麦德龙和米兰超市三大大型超市以及周边的社区商业营造生活购物保障；天津市民族医院，黄河道医院、铃铛镐医院等构成生活医疗保障；五十一中学、天津市商学院、红桥职工大学、天津市第三中学等多家学府为孩子的就学提供充分选择空间。

五、交通介绍：

项目周边由咸阳路、中环线、西青道、子牙河南路快速线围合，是紧邻市区中环线的经济适用房，交通便利。现有628、631、635、856、662等多条公交线路通达社区及市内各繁华区域，线路辐射市内六区及环外区域。在政府指导规划内地铁10号线将在项目附近设站与周遍的多条公路主干线相结合，营造出便利的公共交通环境。

六、建筑类别：高层

项目在建筑形式上共分为18、26、32层高层，共2639户，总建筑面积16。12万平米。其中一室面积为40-50平米，共1323户，占50.15%，两室面积为60平米，共1316户，占49.85%。

建筑形式：团结路民畅园1、2、3、4号楼为两梯八户的32层高层建筑，5、6、7、8、9、10号楼为二梯六户的26层高层建筑，11、12、13、14号楼为二梯六户的18层高层建筑。

绿地景观设计：
? 淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰；
? 人车分流，在小区内设置主车道及车位，供区内车辆行驶、停放，保证行人安全的同时也减少汽车废气的污染；
? 推窗即景，充分享受阳光的乐趣，让家不仅仅只是一间房子，还是一个与家人放松、亲近的地方；
? 在小区内各休闲空间均设有不同主题休闲场地。
? 完善的商业及生活教育配套。

建筑设计
? 低密度设计：结合生态学原理，以科学的态度打造一座最适合人类居住的社区。
? 建筑设计理念：外檐及建筑充分反映现代建筑的艺术表现和“天际融合线”的和谐；

商业及服务设施、文化活动设施
小区根据规划设有商业及服务设施、文化活动，内含居委、物业管理（含业委会）、青少年活动室、其余为小区内部的门卫、煤气调压站、垃圾房等配套用房。

项目介绍:

乐东馨园座落在河东区真理道与泰兴路交口，是河东区中环线真理道区域内绝版的六层砖混结构的居住社区，乐东馨园一期部分2008年9月即可入住，目前为现房发售。一期社区采用南北通透全明户型设计，保证了每一个部位的采光和通风，顶层赠送大面积宽敞露台。乐东馨园的户型分为一室、两室、三室，面积区间从77平米—124平米。

乐东馨园地处的真理道是连接河东区与河北区的交通要道，在建的地铁2号线与规划建设的地铁5号线分别位于乐东馨园周边的卫国道与靖江路，中环红星路、靖江路快速路、卫国道快速路共同构成了这一区域立体交通网络。家乐福、易初莲花、物美等超市方便就近购物。
乐东馨园以绝版6层砖混洋房诠释中环轴线地段的悠适品质生活。

项目目前洋房已经售罄，高层在售，主推87、94平小两室，预计明年10月入住。