暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

一次性付款

暂无

5.50元/平方米·月

高层1.85元/平米/月；洋房2.2元/平米/月

0.3-0.3

1-1

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2009年08月

2010年07月

2007年06月

尚未公布

预售许可证待上传

津国土房售许[2008]第404号

津国土房售许字[2007]第135号

预售许可证待上传

2010年12月

2010年09月

2007年09月

尚未公布

40年

47年

暂无

暂无

大产权房

大产权房

乡镇产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

板塔结合

板塔结合

暂无

暂无

写字楼

住宅,写字楼,商铺

住宅

暂无

2.58

1.27

1.5

3

354户

343户

355户

暂无

24600㎡

239700平方米㎡

35000㎡

暂无

13500㎡

110000平方米㎡

待定㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数:地下260个;

暂无

停车位:1：1.3

停车位:125个

暂无

1：1.5

1

暂无

集中供热

暂无

集中供暖

暂无

暂无

暂无

杨柳青

暂无

市政管网

暂无

自来水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

　　【文化体育】市民广场、时尚广场、鸿泰商业广场、翠亨广场、泰丰公园、紫云公园、主题公园、第二体育场、规划中泰达大剧院等购物及休闲场所

　　【学校教育】国际化教育社区，滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆

　　【周边医院】国际泰达心血管医院及泰达综合医院

　　【综合商场】友谊商厦、乐购超市

　　【其他配套】

　　商务配套：泰达万丽酒店、泰达中心酒店、泰达国际酒店、滨海假日酒店等高档商务酒店

　　行政中心：海事法院、周边分布开发区管委会、滨海新区管委会、海关等重要机关单位。

就医条件:大寺医院、社区诊所 查找周边医院
就学条件:大寺中学、大寺小学 查找周边学校
商业环境:农行、信用社 查找周边商场

就医条件:泰达医院
就学条件:泰达国际小学、泰达一小、泰达一中、涉外职专
商业环境:友谊商厦、大荣超市、环渤海建材城

0,0

0,0

0,0

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泰丰公园

暂无

暂无

暂无

泰丰公园

暂无

暂无

暂无

泰达医院、泰达心血管医院

拥有国际泰达心血管医院及泰达综合医院。

大寺医院、社区诊所

泰达医院

泰达一中、泰达一小

周边配有成熟的国际化教育社区，滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆，文化教育功能齐备。

大寺中学、大寺小学

泰达国际小学、泰达一小、泰达一中、涉外职专

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

第一大街市民广场(公交站),鸿泰花园(公交站),滨海伊势丹东门(公交站),滨海伊势丹(公交站),轻轨市民广场(公交站),天元居(公交站)

鑫苑花园(公交站),金龙鑫苑(公交站),金龙花园(公交站),王村(金峰路)(公交站),王村(公交站),王村(津淄公路)(公交站)

阳光新干线(公交站),泰达体育场(公交站),泰达体育馆(公交站),顶新总部(公交站),第三大街(地铁站),第三大街站(公交站)

简装

装修,公共部分精装

毛坯

暂无

　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

　　装修情况:精装修;

装修情况:毛坯;
电梯品牌:一梯两户
供热系统:集中供暖
供水系统:自来水
其他配置:供电：一户一表供气：天然气入户通讯：宽带电话
窗材:塑钢、双层中空玻璃

装修情况:精装修;

暂无

暂无

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暂无

暂无

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暂无

暂无

天津津滨发展股份有限公司

天津津滨发展股份有限公司

王村集团

天津华夏物业联合投资有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

暂无

暂无

暂无

津滨联合物业

津滨联合物业公司

金龙物业

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

　　项目介绍:住宅、写字楼及配套商业，总占地面积约11万m2，实际可使用面积约7.7万，总建筑面积23.97万m2，其中地上建筑面积18.59万m2，地下建筑面积5.38万m2，综合容积率2.41，住宅建筑面积3.83万m2，写字楼建筑面积12.83万m2(其中SOHO建筑面积2.42万m2)商业建筑面积1.92万m2。宗地位于天津开发区太湖西路东，第一大街南，太湖路西，四号路北，是开发区所规划CBD生活区中的11万平米土地，位于规划区域的东南角。宗地周边聚集了开发区大部分的高档住宅项目，具备打造高端产品的潜力。住宅：以CBD生活区为基础，与其融为一体，形成高档居住区，产品形式以功能性强的精装修中小户型为主，辅以多层电梯洋房，景观中央规划5000平方米生态果岭坡地，突出田园风格，强调生活的舒适性、便捷性。商务：满足多层次客户的需要，形成灵活的商务空间，产品包括5A标准写字楼、总部型写字楼、普通标准写字楼以及居住办公灵活空间SOHO，各种产品类型相对集中和独立。商业：以餐饮娱乐为主，主要服务项目本身及周边。客户定位住宅：中青年消费群体。商务：大型服务型企业、中小发展型企业以及投资人士。商业：特色品牌餐饮、休闲娱乐经营者、银行以及投资人士。1)集中景观(广场)在每个功能区均设置集中景观(休闲广场)，是各个区域的中心，同时通过景观(广场)的延伸和连接，将各个功能区融合在一起。2)R11地块：建筑形式为点式高层和多层电梯洋房，通过中心景观(广场)进行软性分隔，以减少不同产品之间的影响。沿轻轨布置高层(其本身3层以下受轻轨影响较大)，有效减少轻轨对多层洋房的影响，从而提高多层洋房的品质。满铺地下车位，完全人车分流，营造安全、封闭的生活空间。3)CX1地块本地块主要为商业区，规划为集中商业和SOHO。商业主要沿轻轨和太湖路布置，同时设置内街，将人流充分吸引进来，业态以餐饮娱乐为主，同时设置少量社区便利店，为整个项目配套。建筑形式以二层为主，局部三层。两栋SOHO沿太湖路布置，形成良好的城市景观，一、二层为商业，与其他商业连成一体，户型以小面积为主，精装修，办公居住两相宜。4)CX2地块本地块为商务区，规划各种形式的写字楼，包括5A标准写字楼、总部型写字楼以及普通标准写字楼，通过一定差异化产品的规划，减少同类型产品的经营压力，同时各种类型写字楼相对集中和独立，以减少不同客群之间的影响。沿太湖路设置二层底商，其他一层部分按商业考虑，主要业态为金融配套服务设施以及小型快餐厅、咖啡厅、茶室等。5A标准写字楼：整个项目的标志性建筑，通过5A标准的配置，吸引高档大型客户入驻。考虑到项目商务氛围的培育以及项目的升值潜力，该写字楼可暂时持有经营，待时机成熟后再行出售。总部型写字楼：小型总部基地，定位有较大单元面积需求的中型中档客户，可半层、一层或几层一个单位进行分隔出售，适应不同类型客户的需要。普通标准写字楼：具有很好的分隔组合灵活性，最小面积单位为一间(约50m2)适合中档小型客户的需要。

项目介绍:

1、位置：本项目坐落于西青区大寺镇王村，紧邻外环线，属于卫津南路延长线津淄公路旁。从市区驱车只需要15分钟的时间。本项目紧邻西青开发区，周边社区成熟，发展潜力大。而且交通便利，通往市区的车主要有832(大寺村----天津站)，161(大港-----西站)，中旺---百货大楼，838(路过友谊路、佟楼)，津西2路(杨柳青---峰山庙王会)等，平均车间据只有5分钟。

2、项目规模：本项目为西青区大寺镇王村村委会开发的项目，建筑商为浙江广大房地产建筑集团。项目名称为金龙花园二期，建筑面积35000平米，此房为现房，共10栋楼，355套，现在剩余65套。基本房型现在有83平米的两室，103平米的两室。本项目五楼到顶，五楼带阁楼。小区中间建有观景湖，风景优美。绿化率高达30%---40%，出房率高，房型设计合理，楼间距大，风景秀美，视野广阔。本项目一期14栋楼房及别墅已经全部销售完毕，两个项目同时由物业公司管理，社区配套设施齐全，煤气、暖气、双水、物业、有线电视、宽带等。小区成熟，发展空间大。
3、进度：本项目目前处于现房阶段
4：建筑特征：项目为5层到顶砖混房，户型设计合理，一梯两户的两室，和一梯三户的三室。建筑风格为现代简约风格，设计符合市场需求，投资潜力大。
项目优势：
1、价格优惠，与相邻项目相比均价便宜1000元/平米，有绝对优势。
2、地理位置优越，属于卫津南路延长线，公交线路多而且间距短，交通便捷。
3、小区配套设施齐全，双水、双气、有线、宽带、物业管理等一应俱全。
4、社区成熟，一期已经全面入住，物业管理质优价廉。
5、准现房，减少投资置业风险，确立购房者的信心。
6、户型设计合理，绿化率高，出房率高。
7、发展潜力大，周边项目属于大寺镇的重点发展项目，周边开发区较多，人均生活水平逐步提高，提升了本项目的升值空间。

付款方式： 一次性

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