网友评分 |
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综合评分58分142人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分120人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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22元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西区解放南路与湘江道交口东侧(湘江道站牌旁) |
西青区张家窝镇知景道东侧 |
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交通状况 |
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乘坐公交93、96、830、693、868、629、652、97路或地铁1号线在下瓦房站下车步行即到。乘坐规划地铁3、4号线可在大营门站下车步行即到。 |
西邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路 津静公路、京福支线、津涞公路 312路、707路、A路、津西1路等 3号线南站，Z1线和8号线（规划建设中） |
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轨道交通 |
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3号线,1号线,4号线,9号线 |
8号线,3号线 |
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开盘时间 |
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2010年12月 |
2014年08月30日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2009]第435-001号 |
2014-0933 |
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入住时间 |
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2011年10月 |
2016年05月 |
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产权年限 |
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公寓50年 住宅70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
独栋别墅,叠拼别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.8 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1124户 |
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建筑面积 |
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110697㎡ |
133000㎡ |
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占地面积 |
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33450㎡ |
119000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
法式新古典风格低密住区 |
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车位数 |
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车位数:地下720个; |
1：:1 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
张家窝 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】麦当劳、肯德基、土力士、大成家、豪尚豪、海底捞、毛家湘菜、普天和、鸿起顺、韩国料理一条街、湘江菜市场 【学校教育】解放南路小学、闽侯路小学、湘江道小学、天津市解放南路中学、天健职专、河西十四幼、海河中学、42中 【周边医院】天津医院、天津第三中心医院、河西医院、天津齿科医院、同康药店 【邻近银行】天津银行、工行、中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、民生银行 【商业环境】津工超市、海信广场、滨江购物中心、华润万家南楼店、南楼北店、嘉茂购物中心、易买得超市、中原百货 【其他设施】海河水上运动大世界、星美影城、乐巢、津河、海河、津河公园、人民公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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天津医院、天津第三中心医院、河西医院、同康药店、天津齿科医院 |
张窝医院，第一中心医院，天津医科大学眼科医院 |
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周边学校 |
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解放南路小学、闽侯路小学、湘江道小学、天津市解放南路中学、天健职专、河西十四幼、海河中学、42中 |
张窝中学，华旭小学，田丽小学 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐公交93、96、830、693、868、629、652、97路或地铁1号线在下瓦房站下车步行即到。乘坐规划地铁3、4号线可在大营门站下车步行即到。 |
地铁3号线，公交707路，312路等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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5 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津富裕房地产开发有限公司 |
天津保利荣昌房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津富裕房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕物业管理服务有限公司 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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Colliers高力国际 |
天津中原物业顾问有限公司； 广州保利地产代理有限公司天津分公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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5A级综合写字楼，位于小白楼、友谊路商圈的核心区域，天津唯一双河景的生态办公楼。交通便利，分分钟可达机场、火车站、地铁站、滨海新区。距离天津站约6.8公里，距离西站约12公里，距离机场约18公里。 |
保利罗兰公馆位于天津市西青区张家窝镇知景道旁。西侧紧邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路。 保利罗兰公馆是由保利地产开发，从上河雅颂到玫瑰湾、从香槟国际到海河大观，保利深耕天津六年十盘，从东部到中心，此次保利弥补西部空白，保利的品牌的优势号召力与高端化标签已深入人心，保利地产是国家一级房地产开发资质企业，连续五年蝉联央企房地产第一名，于2008年进军天津，6年来先后开发了十个项目，已入市的项目有：大都会(和平区)、香槟国际(和平区)、玫瑰湾(东丽区)、海河大观(河西区)、上河雅颂(武清区)、海棠湾(武清区)、香颂湖(武清区)；未入市的项目有：溪湖林语、梧桐语(武清南湖项目)和天津西南板块首发项目——罗兰公馆。 保利罗兰公馆项目项目用地11.9万平米，总建面13.3万平米，规划总户数1124户，绿化率45%，容积率1.1。项目由玉台路一分为二，地块中心位置是36栋类独栋产品，独栋产品的南北侧为4F叠拼产品，周边是6F叠拼产品，地块北部为洋房产品。北地块设置3个出入口，分别在知景道、香海道和玉台路上各有一处；南地块设置2个出入口，分别在香海道和玉台路上各有一处。 整个小区采取人车分流的管理模式，全部为地下停车场，电梯直达入户。与住户的配比为1：1。其中北地块车位比为814:821。南地块车位比为310:340。 保利罗兰公馆建筑风格为法式新古典风格。园林主题为“自然的童话”，打造丰满密集的自然花园的同时，将高雅的欧式轴线景观悄无声息的融入其中，使居者既能享受童话般的自然之景，又能体验到内敛，奢华，尊贵的欧式生活场景。 |
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