网友评分 |
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综合评分90分961人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：19分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分64分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层3.2元/月/平米，别墅3.8元/月/平米 |
1.7元/月/平米 |
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车位费 |
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租价300元/位·月，不出售 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西下瓦房大沽南路与津河交口（下瓦房地铁站向南300米） |
宁河经济开发区一纬路与二经路交口 |
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交通状况 |
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631、659、668、846、20、641、665、867、963等多条公交线路,地铁1号线 5号线 |
乘坐571路公交车在富康小区下车即到。从市内出发，在火车站乘坐南线车，在富康小区下车即到。 |
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轨道交通 |
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3号线,1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年04月15日 |
2010年04月22日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2010】第189-001号 |
津国土房售许字[2010]第123-001号 |
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入住时间 |
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2012年04月 |
2011年08月 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年11月01日 |
2010年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,多层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.3 |
2.69 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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488户 |
380户 |
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建筑面积 |
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101725㎡ |
40000㎡ |
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占地面积 |
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35532㎡ |
14835.11㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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共668个，地上133个，地下535个 |
约有150个停车位，租售未定。 |
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车位配比 |
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暂无 |
3:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
室内采用低温辐射地板采暖； |
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板 块 |
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暂无 |
宁河 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】毗邻南楼商圈、小白楼商圈，均有大量的高中低档餐饮 【学校教育】河西区第八幼儿园，上海道小学、新华中学、海河中学、闽侯路小学、河西一幼、四十二中学； 【周边医院】距离天津医科大学第二医院1.6公里，距离友谊医院2.1公里，距离天津市口腔医院2.4公里； 【商业环境】华润万家超市、中原百货等大型集中商业，同时有银行、邮政、电信网点和药店等生活配套设施；小白楼商业圈、大沽路商业圈 |
暂无 |
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内部配套 |
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社区商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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津河景观带状公园 |
都市景观、公园绿化：华翠公园 |
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周边公园 |
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津河景观带状公园 |
都市景观、公园绿化：华翠公园 |
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周边医院 |
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距离天津医科大学第二医院1.6公里，具离友谊医院2.1公里，距离天津市口腔医院2.4公里。 |
芦台医院 |
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周边学校 |
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临近河西区第八幼儿园，上海道小学、新华中学、海河中学、闽侯路小学、河西一幼、四十二中学 |
芦台五中 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐地铁1号线或公交631、659、668、846、20、641、665、867、963路在下瓦房站下车即可到达。 |
571路公交车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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供气:有 供水：有 采暖:有 通讯:宽带预留接口 |
外墙保温： 聚苯板 外墙饰面：高级外墙涂料 门窗框料：高级塑钢 集中供热：地热集中供暖 室内采用低温辐射地板采暖 采用城市管网自来水供水 小区内设周界红外对射报警系统 设置电子巡更系统 各主要出入口及公共场所等设置电视监控系统 设置黑白可视对讲机； 车辆管理系统：本社区车辆无障碍通过，访客车辆须领卡进入；小区实行一卡通。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津博智置业发展有限公司 |
天津宏源纳川房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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A.G.ASIA(美国·安祖高顿亚洲公司) |
天津宏源纳川房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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港联物业（广州） |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产 |
天津宏源纳川房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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博轩园位于河西区核心地段，大沽南路下瓦房片区，地理位置非常优越；交通路网发达，紧邻地铁1号线及规划中的地铁5号线；地处天津老师专旧址，文化气息浓厚；毗邻津河，占有得天独厚的水景资源。 项目总占地3.5万平方米，建筑面积约10万平方米，由叠拼别墅、洋房、高层三种产品组成，容积率仅2.3，是城市核心绝无仅有的低密度纯居住社区，车位比例达1:1。 2万平方米的社区商业，满足业主们生活、购物、休闲、娱乐所有需要；独立管理、专业经营，不仅与住宅互不干扰，更能提升社区的整体价值。 高层产品全明三居设计、南北通透、高达13%的赠送面积，最大限度关怀业主居住舒适度；户型设计注重书斋、庭园在居室中的地位，茶余饭后看书、品茗、观景……不仅满足业主对空间的需要，更能实现您的居住梦想。 智能化配置上，博轩园首次采用美国布朗双向流新风系统，它不仅避免了业主开窗带来的噪音和尘土，还可以有效改善室内空气，让业主即使不开窗也能享受最新鲜的空气，保证业主和家人的身心健康。可视楼宇对讲、闭路电视监控、门磁、红外幕帘……社区严密的安防系统，时刻保护业主和家人的居家安全。 |
金海湾公寓位于宁河县经济开发区一纬路和二经路交口，占地面积14835.11平方米，建设酒店式公寓和商业建筑。 金海湾公寓周边游芦台医院、芦台五中、华翠公园等配套。5#楼为精装修，其他为毛坯房。 金海湾公寓地热采用集中供暖，室内采用低温辐射地板采暖，小区内设周界红外对射报警系统，各主要出入口及公共场所等设置电视监控系统，小区实行一卡通。 【空间结构规划】 以“开放空间优先论”为设计指导原则，从环境入手，将舒适生活同健康文化付之实际，接近自然，享受阳光、绿地和清新空气，创造一个充满情感与智慧的环境空间。 【交通组织规划】 人车分流：车行路在地形周边设置，并形成环路，保证中心景观的完整性； 出入口：在二经路安排主入口，一纬路安排次入口，完成由城市生活向社区生活的转换； 道路系统：由城市道路、车行道和景观步行道构成，将邻里联成一体，并联结各类绿地的休闲空间，形成步移景异的景观流线。 【景观系统规划】 社区内部绿化景观系统由康健景观、核心休憩景观、绿色欣赏景观组成，以景观核心为绿核，以景观步行廊道为轴线，以特色水体景观为节点，通过欣赏景观向周边辐射渗透，营造出纯朴自然的都市花园风情。 【建筑设计目标】 构建一个具有高度人性化的生活空间，结合现有丰富的自然景观，形成一种具有浓厚文化特色、高雅人文品位的宜人生活环境，形成一种自然的小桥流水风格的空间。 【建筑设计理念】 突出家园特征，贯彻均质空间环境，强调环境资源“归属领域”的均享，日照朝向都能平等，内外部环境的融合贯通，让每个住户都能平等的享受社区资源，获得等同的价值回报。 |
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