网友评分 |
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综合评分62分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4元/月/平方米 |
0元/平方米/月 |
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车位费 |
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地上租价：300（元/月） |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南开新技术产业园区华苑产业区榕苑路2号（复康路与榕苑路交口北侧） |
风荷新园位于南开西市大街 |
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交通状况 |
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侯台村站681，845，638，175，707，911，862，831,地铁3号线,榕苑路,地铁三号线,京沪高速,复康路延长线 |
暂无 |
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轨道交通 |
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3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年07月07日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2005]第007号 |
（2000）津房权售字第001号 |
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入住时间 |
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2010年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年07月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,小高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,写字楼,商铺 |
暂无 |
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容积率约 |
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3 |
1.95 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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484户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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121725㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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31948.8㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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约700个：地上车位：280个 地下车位：420个 |
暂无 |
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车位配比 |
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2:5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
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板 块 |
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华苑 |
暂无 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【周边医院】天津第一中心医院、王顶堤医院 【学校教育】华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 【商业环境】人人乐超市、物美超市、津工超市，侯台装饰城，侯台农贸市场，苏宁电器，康源隆大药房，中国移动营业厅，中国联通营业厅； 【邻近银行】中国建设银行、中国工商银行、天津银行、中信银行、中国农业银行， 【餐饮配套】天大天财酒店、海驿宏天大酒楼 、燕麦村 【内部配套】篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 【其它设施】华苑邮局、东方之珠KTV、新茂天财娱乐总汇 、紫荆花商务会馆、红宝石酒店、小区内部篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 |
小区内部配套:网球,健身房,娱乐中心,咖啡厅,餐厅中小学:南开中学,43中综合商场:超市,东方商厦医院:南开医院,长征医院 |
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内部配套 |
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篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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天津热带植物观光园 |
暂无 |
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周边公园 |
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天津热带植物观光园 |
暂无 |
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周边医院 |
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天津第一中心医院、王顶堤医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 |
五马路小学新校区,职工大学-五马路小学,南开区第五幼儿园(广开四马路),天津市南开中学,天津市五十中学,五马路小学(南校区)(建设中) |
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周边交通配套设施 |
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侯台站681、845、155、638、175、707、911、862、831路等多条公交线路。距离地铁三号线华苑产业园区站300米。四周道路:东:榕苑路；南:地铁三号线；西:京沪高速；北:复康路延长线。 |
南开花园(公交站),广开四马路(公交站),西市大街(公交站),南开五马路(公交站),南丰路(公交站),五十中学(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：现浇钢筋混凝土框架(底商)、钢筋混凝土框架剪力墙(写字楼、公寓) 外墙：南玻LOW-E玻璃 外立面说明：灰蓝色玻璃幕墙配黑色石材，墙面高级环保涂料 电梯品牌：国际知名“KNOE”通力牌(公寓4部通地下车库，写字楼3部通地下车库) 供热系统：中央空调 供水系统：变频集中供水 供气：燃气 空调新风系统：中央空调 通讯：宽带、电话入户、有线电视 厨房：配备整体橱柜，预留冰箱及洗衣机位置，抽油烟机、灶台 大堂：酒店式精装修大堂 进户门：北京曼特门业生产的钢质门 室内门：免漆门 窗材：德国诺托中空双层玻璃 卫生间：配备坐便器、整体浴房配花洒、洗手盆、梳妆镜、地砖、热水器 其他配置：地面：复合地板，卫生间地砖 |
结构:现浇外墙:高级涂料内墙:抹灰找平电梯:西子OTIS2003VF高级电梯门窗:塑钢窗,三防门厨房:粗装卫生间:粗装供电:市政供水:市政供气:管道天然气消防:室内火灾,煤气报警采暖:集中供暖通讯:信息专用线入户 |
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电 梯 数 |
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1、2号楼4梯11户，3号楼4梯16户，4号楼4梯4户。 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津海益置地有限公司 |
开发区建设集团建设开发分公司 |
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投 资 商 |
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天津海益置地有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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津翔达物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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海益国际纽约公寓坐落于南开区华苑产业园区复康路与榕苑路交口，榕苑路2号，紧邻复康路，处于华苑产业区核心地带。是集精装公寓、SOHO、商务办公、配套商业为一体的高档商务综合体。海益国际纽约公寓项目周边的快速路西北半环、地铁3号线。简洁通透的外部空间形象。通过挺直的线条、玻璃与黑灰色花岗岩组合等手法，营造简洁、明快的现代风格。 总体规划描述：建筑主体位于场地南侧，由裙房相联系4栋塔楼组成。由西向东一字排开，其中西侧塔楼高100米，构成建筑面对城市的主体形象，其余三栋塔楼60米与之相映衬托。场地北侧设计为大面积景观与地面停车。建筑整体布置，为北侧场地留出充足的与城市交流的景观空间。公寓物业费4.6元/月/平米, 取暖费空调费9元/月·平米，按季节收取。空调期为是6月1日-9月30日，取暖期为本年11月15日至次年3月15日。商业物业费是20元/月·平米，包括制冷制热费用。写字楼物业费是18.6元/月·平米，包括制冷制热费用。1、2号楼：三种户型(一室、二室、三室) 3号楼：一种户型(一室) 1、2号楼4梯11户，3号楼4梯16户，4号楼4梯4户。酒店公寓484套。出房率：公寓约72%，写字楼约65%。 项目用地性质：酒店式公寓和写字楼，38年，2004年8月19日至2042年8月19日。 入住时间：公寓2010年9月，写字楼2010年6月。 |
风荷新园位于南开西市大街楼体外檐颜色精心调配,与花园相映生辉,一年四季,带来赏心悦目的视觉感受. |
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