网友评分 |
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综合评分66分555人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分86分1438人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
1.20元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区普济河立交桥东侧，汾河南道与姚江东路交口 |
紧邻中环线普济河道立交桥，毗邻万科花园新城别墅区 |
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交通状况 |
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中环线普济河道立交桥,619、675、803、908.,地铁5号线 |
项目四至：东至淮东路天士力花园，南至汾河南道万科花园，西至姚江东路居住区，北至淮河道快速路 公交站：淮河道公交站、万科花园总站；公交线路：619、671、878、803、908、670、177、27、校线7路；地铁站：紧邻两座地铁站，地铁5号线、3号线纵横交错；快速路：北有淮河道快速路、西有铁东路快速路 |
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轨道交通 |
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5号线 |
5号线,3号线 |
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开盘时间 |
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2010年06月 |
2010年07月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2009]第477号 |
津国土房售许字[2009]第482号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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政策房 |
政策房 |
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容积率约 |
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2 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3600户 |
7000户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
511573.02㎡ |
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占地面积 |
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150000㎡ |
203726.17㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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待定 |
近2000个 |
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车位配比 |
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待定 |
待定 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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标志建筑:普济河立交桥 |
超市：华润万家、人人乐、易初莲花、津工超市； 公园：北宁公园、西沽公园； 银行：中国银行、农业银行、天津银行、建设银行、工商银行； |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
北宁公园、西沽公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
北宁公园、西沽公园 |
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周边医院 |
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安捷医院 宜兴阜医院 现代和谐医院 社区卫生服务所 |
安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院 |
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周边学校 |
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晓晓国际钢琴艺术学校 96中 天津职业大学新校区 |
晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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田园小区(公交站),普祥里(公交站),宜兴埠北(地铁站),田园小区(公交站),都市桃源公寓(公交站),万达新城(公交站) |
地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市川正兴宜置业发展有限公司 |
天津住宅集团 |
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投 资 商 |
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天津市美震房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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待定 |
天津华夏物业管理发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 美震中环时代总建筑面积36万平方米的生活区。项目坐落于天津中环线东侧，项目以汾河道为界分为两期，周边有万科，田园小区，都市桃源，万达新城等老牌社区和东南、西南依次分布着万科、禾墅、普吉岛等高档别墅区；周围市政配套比较完善，如：银行、超市、学校、菜市，这些配套都是你投资、置业、居家必不可少的，而且项目北侧规划有一个两万平米的中、小学，东北侧分别规划有8150平方米的菜市场和一个幼儿园，项目一期西南角有一个建筑面积四万平方米的购物中心。西侧蓝海商贸城，于近期试营业，总建筑面积将近100万平方米。 中环时代周边的交通更是相当便捷，现在有公交路线有803路、675路、619路，908路等，如果驾车，从项目出发，2分钟达到中环，是距离中环线最近的住宅项目；另外地铁五号线在距离项目不到300米，公交，中环线，地铁组成三维立体交通，以后您去那里都十分便捷的。 美震中环时代项目一举囊括了六层砖混，八层、十一层、十八层多种建筑形式，除六层，其他均为电梯房，六层、八层住宅均分布在南侧，整个小区的绿地率达到45%。 |
华城佳苑是天津市最大规模的限价商品房项目，共分为A、B、C、D四个地块，由北到南依次排列，规划总用地203726.17 m2，总建筑面积：511573.02 m2，住宅总建面积：504000.02 m2，商业建筑面积：7573 m2。 项目基本系数指标：容积率2.5、建筑密度：20%、绿化率：40% 本项目的建筑形式为：一梯两户或一梯三户的11层小高层为主； 两梯四户的18层高层为辅；局部拥有两梯五户的27层高层。 本项目北靠淮河道快速路，南抵汾河南道万科花园，西邻姚江东路居住区，东达淮东路天士力花园。 项目紧邻中环线普济河道立交桥，目前周边教育配套有晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园；医疗配套有安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院；生活配套有华润万家、人人乐大型超市；另有多家银行等，交通未来有地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路，出行较为便利。 本项目是住宅集团既华城丽苑后开发建设的又一个限价商品房项目。与华城丽苑所不同的是，本案体量巨大，市场环境更为复杂。昔日，天津市首个限价商品房华城丽苑刚刚崭露头角，市场对于这样的新兴事物还很陌生，空白的同类产品市场既无竞争又无对比，基于此，我们在对华城丽苑做市场定位的时候，着重的突出了限价房的存在意义和购买政策，挖掘同商品房相对比的特有优势，力图渲染产品本质与价格优势，以此来吸引目标客户。 |
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