网友评分 |
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综合评分65分121人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分85分4153人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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价格待定，只租不售 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中新天津生态城 |
南开区东马路138号新世界广场对面 |
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交通状况 |
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轨道交通描述：津滨轻轨延长线，轨道市域线Z2 公共交通：462路（汉沽——天津站）；133路（汉沽——塘沽外滩）；459路（汉沽——塘沽火车站） 周边公路：驱车10分钟即到达开发区，30分钟抵达市区，距京津高速出口仅3公里。1小时就可以到达北京。除此周边还有津滨高速、京津塘高速、海滨大道高速等多条高速公路,位置优越，交通便利 |
水阁大街,15、24、4、5、606、609、观2、954,1号线;2号线;,张自忠路,通南路,东马路,北马路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
2号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2010年11月 |
2012年04月26日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2009]第105号 |
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入住时间 |
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2011年06月 |
2012年03月31日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2007年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
板楼,塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,商业,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
3.54 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1500户 |
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建筑面积 |
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35000㎡ |
500000㎡ |
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占地面积 |
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15781.4㎡ |
95277㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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271 |
暂无 |
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车位配比 |
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待定 |
1：1 |
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供暖方式 |
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主要使用绿色能源，风能、太阳能、地热能等可再生的清洁能源 |
市政供热 |
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板 块 |
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中新生态城 |
老城厢 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】英国餐饮巨头Compass下属怡乐食员工餐厅，北塘海鲜餐饮街等等 【学校教育】中国传媒大学、新加坡国立大学、南开中学、国内知名幼儿园等 【邻近银行】工商银行，中国银行，浦发银行 【标志建筑】超五星级世茂希尔顿酒店 【其他设施】锦江快捷酒店，动漫体验馆，社区邻里中心，文化主题公园 |
餐饮配套】南市食品街 【学校教育】中营中学、南开中学、第二南开中学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、五十中学、长征中学、民族中学、复兴中学 【周边医院】天津第二中心医院、长征医院、眼科医院、永安医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院 【邻近银行】农业银行 【商业环境】新安购物广场、远东百货、百盛购物中心、家乐福、沃尔玛、百安居、和平路商业街、鼓楼商业街、大胡同商业圈 【标志建筑】解放广场 【其他设施】文庙、鼓楼、米乐星ktv、快乐迪、铜雀台、华侨科普游乐园 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
文庙、鼓楼、米乐星ktv、快乐迪、铜雀台、华侨科普游乐园 |
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周边公园 |
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暂无 |
文庙、鼓楼、米乐星ktv、快乐迪、铜雀台、华侨科普游乐园 |
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周边医院 |
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暂无 |
天津第二中心医院、长征医院、眼科医院、永安医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院 |
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周边学校 |
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茶淀中学,天津华夏未来中新生态城小学,天津市南开中学滨海生态城学校,爱心幼儿园,天津生态城海丽达美意幼儿园,茶淀小学 |
中营中学、南开中学、第二南开中学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、五十中学、长征中学、民族中学、复兴中学 |
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周边交通配套设施 |
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杰科生物(公交站),方特公寓(公交站),建设公寓(公交站),城管中心(公交站),黄山路(公交站),运河中路(公交站) |
观光1路、24、5、15、37、606、634、642、651、652、836路城厢东路站下、2、4号线东南角站，四周道路:东:张自忠路;南:通南路;西:东马路;北:北马路 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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建材装修 结构：框架、钢筋混凝 外墙：首层干挂石材，2层及以上高档涂料 内墙：高档乳胶漆 大堂及公共部分：精装修 卫生间：地面为防滑地砖，墙面为防水釉面砖，顶棚为铝板吊顶 采暖：主要使用绿色能源，风能、太阳能、地热能等可再生的清洁能源 供电：商用电 网络通讯：有 消防：待定 供水：市政供水，商用水 燃气：无 空调：VRV空调系统 其他：待定 |
结构:砖混 外墙:涂料 供水:市政用水 采暖:市政供热 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津生态城动漫园投资开发有限公司 |
仁恒发展（天津）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
仁恒海河广场 |
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物业公司 |
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暂无 |
仁恒物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市凯成房地产咨询有限公司 |
仁恒发展（天津）有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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生态城文化广场 创智大厦写字楼5月17日顺利交房，各大企业现已入住。 国家动漫产业综合示范园将于2011年5月27日盛大开园，欢迎各界人士莅临参观！。生态城文化广场 创智大厦将于2011年6月份推出新品写字楼，敬请期待。 生态城文化广场，坐落于中新天津生态城起步区北侧的文化产业园内，为生态城首个入市及交付的甲级写字楼。项目坐拥几百年历史的蓟运河和蓟运河故道，依托3.5公里的天然水岸线，原生态景观极其丰富。 项目规划总建筑面积3.5万平米，规划建筑形式为地下1层(全地下停车)、地上4-9层的低密度办公用房。作为生态城低碳、绿色、环保的示范性建筑，其建筑节能指标完全符合生态城绿色建筑的要求，凭借对风能、太阳能、地热能等可再生清洁能源的利用，实现建筑节能20%—30%。 项目已于2010年11月实现正式销售，截至目前，一期项目已经售罄，近期将加推2期新品。 文化产业园区招商招租情况介绍： 截至目前，协议入园企业近300家。 其中，“中国传媒大学”滨海分院在此落户；国内著名的《读者》出版集团在此创建全国文化创意中心，成立了《读者》新媒体公司；被誉为“华人动漫”的华漫兄弟，其拥有中国最畅销的作品《乌龙院》；《喜羊羊与灰太狼》的电影出品方悠扬传媒；中国最知名的社交网络服务网站之一的开心网；出产了多部央视一套黄金档热播剧的天视卫星传媒等等。 另外，园区配套日益成熟。超五星级世茂希尔顿酒店，作为项目的高端配套，计划2011年年底开业运营。锦江之星快捷酒店、具有社区商业功能的邻里中心、中国银行&工商银行等多家银行网点、24小时便利超市、怡乐食商务餐饮等一系列商务配套，酒店式公寓、别墅等一系列居住配套等陆续呈现。整个园区计划于2012年底全部竣工并投入使用。 |
仁恒海河广场位于天津市南开区东马路水阁南地块，附近是天津传统的商务、商业区，如小白楼中央商业区和南京路。总用地面积9.5万平方米，总建筑面积愈52万平方米(其中地上部分约34万平方米，其余为地下面积)。 仁恒海河广场将综合住宅公寓、零售商场、办公楼和酒店式公寓。分两期开发，第一期规划的住宅和服务式公寓建筑面积分别为227300平方米和46300平方米。第二期零售和办公楼建筑面积分别为74300平方米和33600平方米。 2007年1月开始仁恒海河广场项目一期建设。 |
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