网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分133人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5-5 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区 南起四号公路，北至第一大街，东起新城东路，西至新城西路。 |
天津港东疆港区观澜路与欧洲路交口 |
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交通状况 |
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市民广场交通便捷，四通八达，四号公路直接与津滨高速公路相连，公交车站就在广场下方，轻轨市民广场站直接与市民广场连成一个整体，不出建筑即可乘坐轻轨直通天津市区。 |
周边有京津塘高速、京津高速(二线)、津滨高速，津滨轻轨，地铁规划B5号线等，从东疆港到各条高速仅需10分钟左右的时间，即可快速通往天津市区、北京等地。距离开发区泰达MSD中心开车仅10分钟，距离塘沽开车15分钟，距离天津市区开车60分钟，距离北京开车2小时左右。距离天津滨海国际机场38公里，开车仅50分钟。距离轻轨站、商业中心开车10分钟。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.27 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1000户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1120000平方米㎡ |
137200㎡ |
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占地面积 |
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1200000平方米㎡ |
86500㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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11620 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
东疆港 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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市民广场地处滨海新区中心主干道南海路东侧，天津经济技术开发区投资服务中心大厦正南方，该处为天津滨海新区中心，处于开发区、保税区、塘沽区三区交汇处。与市民广场隔路相对的即为一大型景观住宅小区，北部为开发区行政金融文化区，东北侧为泰达大学及泰达医院，西部为开发区生活区，包括怡欣园住宅区、翠亨村住宅区、华纳高尔夫俱乐部等，规划中的开发区休闲娱乐区也在建设中。市民广场是滨海新区的标志性建筑。其功能复合，建筑多样，文化内涵十分丰富。在湖面东侧有掩映在绿荫中的篮、排球场。建筑的西面是大草坪，内含雕塑公园、儿童游戏场(主要包括：迷宫和儿童露天剧场)。市民广场主体东西两侧尚有两块预留地，拟在东侧兴建高档住宅，西侧兴建酒店及公寓。 |
周边别墅：海岸观景别墅 周边住宅：低密度住宅、万科东海岸项目预售 商业环境：国际游艇俱乐部、高尔夫球场、金融中心 人文遗产及大型工建：2千米人工沙滩、高尔夫球场、国际邮轮母港 自然景观：渤海湾 都市景观、公园绿化：城市景观，海岸风景 规划： 其他： 天津东疆港区第一座五星级酒店和天津东疆海景度假酒店 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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母爱双语幼儿园,苗苗双语幼儿园(永兴道),红太阳幼儿园(永兴道),阳光幼儿园,北塘双语幼儿园,天津市滨海新区星海幼儿园 |
慧聪国学幼儿园,小树苗幼儿园(新港三号路),金色童年幼儿园(海东路),海港城实验小学,大拇指幼儿园(新港二号路),希望幼儿园(海滨路) |
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周边交通配套设施 |
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堰宾里(公交站),中铁十八局五公司(公交站),贻成峰景(公交站),融科心贻湾(尧山道)(公交站),尧山道(公交站),尧山道融科心贻湾(公交站) |
临时站(公交站),东疆湾景区(公交站),东疆沙滩公园(公交站),东疆港(公交站),东疆金融贸易中心(公交站),郑州道(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津滨海快速交通发展有限公司 |
天津鼎强商业管理有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 市民广场是一个综合性都市步行街区。居民和观光者可以在这里娱乐、购物、教育、休闲。舒适的室内环境给游人提供冬暖夏凉的城市公共街区。这里的绿化、水景和户外活动场地给周边社区提供了娱乐场所和优美典雅的环境。市民广场按照国际最新建筑理念设计完成。主体以步行街为中脊，两侧由阶梯状建筑包围成不受气候影响的公共空间。西面高耸的阶梯式阳光酒店使平缓的线性构图尽显精彩。由空间桁架支撑的玻璃大厅遮盖了建筑的东立面。主要步行街设在主平面层上，它经由南面的轻轨、长途汽车站、出租车站，穿过瀑布园和北面城市街道联接。泰达市民文化广场将成为天津市最大的一站式购物、休闲、娱乐中心。 周边配套： 市民广场地处滨海新区中心主干道南海路东侧，天津经济技术开发区投资服务中心大厦正南方，该处为天津滨海新区中心，处于开发区、保税区、塘沽区三区交汇处。与市民广场隔路相对的即为一大型景观住宅小区，北部为开发区行政金融文化区，东北侧为泰达大学及泰达医院，西部为开发区生活区，包括怡欣园住宅区、翠亨村住宅区、华纳高尔夫俱乐部等，规划中的开发区休闲娱乐区也在建设中。市民广场是滨海新区的标志性建筑。其功能复合，建筑多样，文化内涵十分丰富。在湖面东侧有掩映在绿荫中的篮、排球场。建筑的西面是大草坪，内含雕塑公园、儿童游戏场(主要包括：迷宫和儿童露天剧场)。市民广场主体东西两侧尚有两块预留地，拟在东侧兴建高档住宅，西侧兴建酒店及公寓。 设备装修： 泰达市民文化广场是按照最新建筑理念设计完成，是一个完整的生态建筑体。主体以步行街为中脊，两侧由阶梯状建筑包围成不受气候影响的公共空间。西面高耸的阶梯式阳光酒店使平缓的线性构图尽显精彩。由空间桁架支撑的玻璃大厅遮盖了建筑的东立面。主要步行街设在主平面层上，它经由南面的轻轨、长途汽车站、出租车站，穿过瀑布园和北面城市街道联接肢体。建筑主体地面层设“日字形”通道。 |
项目内容简述：项目用地面积约8.6万平方米，总建筑面积13万余平方米，容积率1.27，建筑密度44%，地下一层地上四层，限高24m，绿地率30%。 坐落区域及周边设施状况：天津东疆保税港区综合配套服务区商业中心项目位于天津东疆保税港区综合配套服务区内，东邻观澜路、西邻欧洲路、南邻邯郸道、北邻洛阳道；项目北临沙滩木屋会所，南面是人工旅游沙滩和五星级安佳酒店，西侧是高档的写字楼和酒店公寓，东邻渤海湾。项目东西两侧为主题广场，可以举办各类活动，东侧临海，为海滩前广场，以最好的视角和景观体现最大程度的商业价值，西侧是商业前广场和绿化带。该项目建成后将成为东疆保税港区内唯一的大型综合商业中心。 招商合作设想：整体出售 占地面积：8.65万平方米 建筑面积：13.72万平方米(地上10.68万平方米，地下3.04万平方米) 拟引入业态：本项目将建设成为集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合体项目，主要经营业态包含大型商场、精品百货、生活超市、家庭体验中心、影院、KTV、主题餐厅、美食广场、休闲餐饮/快餐、健身中心等。 项目总投资：约23亿元人民币 项目提出单位简介：天津鼎强商业管理有限公司成立于2011年3月29日，是天津港地产发展有限公司的全资子公司，公司注册资本2亿元人民币，主要经营商业管理、物业管理、自有房屋租赁等业务，公司目前主要进行天津东疆保税港区综合配套服务区商业中心项目的开发建设和招商工作。 天津东疆综合商业中心坐落于天津东疆保税港区综合配套服务区东部，是天津港地产发展有限公司开发经营的大型商业地产项目。本案毗邻天津东疆港区第一座五星级酒店和天津东疆海景度假酒店、国际邮轮母港、天津东疆金融贸易服务中心、天津东疆游艇会所、天津港东疆湾沙滩屋、天津东疆低密度住宅项目，坐拥总长超过2千米的人工沙滩，商业升值空间不然而喻。 |
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