网友评分 |
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综合评分60分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分184人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区京津公路与北医道交口 北辰区政府对面 |
津南区八里台镇天嘉湖风景区内 |
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交通状况 |
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京津公路、龙州道、泰来西道 |
公交186、207、688、659等线路可抵达本项目，路网双向8车道的天嘉湖景观大道，轻轨线（规划中）, 并毗邻多条快速线路，15分钟抵达市区主流生活区。 |
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轨道交通 |
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1号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年09月 |
2007年10月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第079号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年10月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70 年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2007年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.35 |
0.26 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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571户 |
56户 |
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建筑面积 |
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130000㎡ |
314051㎡ |
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占地面积 |
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55407㎡ |
69100㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上、地下，地上有1000多车位 |
车位总数:56 |
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车位配比 |
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地上停车位数量：520个地下停车场约500个车位 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地源热泵中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
天嘉湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：项目紧靠北辰医院、中医医院及北辰第二专科妇产医院，项目附近还有天穆骨科医院等。 就学条件：河北工业大学、、天津理工大学(分校)、河北工学院以及项目紧靠北辰区重点实验小学，市重点47中学等众多学府院校 商业环境： 项目东面即果园路商业集中区，商业气氛农厚。南临：8万多平方米的市政广场和规划中的北辰商务中心。 周边公共交通：地铁一号线(刘园站)、四号线(北仓站)，公交10、607、912、802、611、610、18、961、879路(北仓站)。 其他：项目西南即为著名的北运河，与瑞景高尔夫球场隔河相望。 |
商业环境:四星级生态园酒店、四星级标准丽晶酒店、松江乡村俱乐部(松江国际马会、景观垂钓等)、京津高尔夫俱乐部 查找周边商场 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
东方剑桥中信公园城幼儿园,南义小学,文文幼儿园,蓝月亮幼儿园,八里台二中,八里台第二中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交186路到达八里台站下车。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市长业房地产开发有限公司 |
天津市恒华房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市长业房地产开发有限公司 |
天津市恒华房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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天津长瀛物业管理有限责任公司 |
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市爱购乐商业策划有限公司 |
天津假日阳光置业顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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长瀛新都汇广场座落在北辰中心区域的核心地段-北辰区政府对面，沿京津公路与龙州道一侧。东临迎宾大道-京津公路，西临大型御龙湾住宅区、北运河、刘园苗圃，南临北仓道延长线-龙洲道，连接着北辰中心区域与瑞景居住区，北临泰来西道、金凤里、金鹏里等社区。 整体占地面积5.5万㎡，总建筑面积13万平米，定位为集高档百货、大型超市、国际公寓、风情商街、餐饮娱乐、数码影院等六大丰盛业态于一体的北辰首席国际风情购物中心，全方位业态组合，引领新消费时代一站式购物体验，打造天津北部首席Shopping-mall。 项目分两期开发建设，其中沿京津公路一侧的项目一期已建成开业，总建筑面积5.5万平米，由A区地上六层的百货商场、B区三层的风情商业步行街、以及C区金融餐饮三个板块构成。 A区时尚百货：建筑面积2.4万平米，由开发商自持，整体出租。目前金都汇百货已经开业，并火爆经营。主要业态有服装、箱包饰品、大型餐饮、KTV娱乐等业态。 B区风情商街：建筑面积1.9万平米的独立产权框架结构小商铺，集潮流服饰、休闲餐饮、社区配套等业态为主。麦当劳、外滩风尚、大地影院、等品牌主力店已经营业，经营状态良好。另有酷客佳披萨店，凤颜阁美容美体，卓士台球，大型电玩城，2026美发，李宁，安踏等营业中。 C区金融餐饮：1.2万平米，为340-600平米的一拖三框架结构临街商铺构成，天津银行、中信银行、浦发银行、齐鲁银行、邮政储蓄、上海银行等金融机构和担保公司进驻开业。 二期D、E区沿龙州道一侧，目前在建，总体建筑面积7.5万平米，由D区国际风尚商业街和精装酒店式公寓、E区院景式商业步行街组成。E区商业部分销售，预计2011年9月初开盘，2011年12月开业。 D区酒店式公寓和精品商业街：总建筑面积4.12平方米，共20层。商业街为地上四层，南北两端分设两个进出口，更好的保证了商业街的人流通畅。临街一跃二户型规划为时尚品牌店、旗舰店和特色店，三四层整层规划大型餐饮、娱乐，带动垂直人流；其中二三层分别与E区相连，带动水平人流，提升商业价值。商业首层层高为5.1米，二层4.7米，三层4.2米，四层4.2米。D区商业街南侧设两幢点式16层高层公寓。两栋公寓大堂位于沿龙洲道一侧，层高3.3米，与商业入口共用9.8米的挑空共享空间，共享门厅与公共服务设施。地下一层为车库和相关设备用房。 E区北部新天地：规划总建筑面积2.46万平米，院景式商业步行街，集高端旗舰店、时尚服饰、品牌鞋包、运动休闲、休闲快餐、明星酒吧、KTV于一体。目前一层已引进1万平米为华润万家大型超市，预计年底开业。2-4F为院景式商业步行街，10-180平米独立商铺，自然采光天庭，快速扶梯，回字形街区，街中设街，人流贯通全场。商业街首层5.7米，二层5.1米，三层4.2米，四层4.2米。商业街部分店面临内街并排划分，为10-200平米零售小商业。商业主街三层通高共享，南北两端各设中心广场出入口。 长瀛新都汇广场汇聚200万强大消费人流，黄金交通路网辐射津北地区，依靠自身科学完善的业态组合，超前的战略规划和强势的主力店吸引力，必将成为北部首席商业旗舰大盘。 |
项目介绍: 销售许可证 津国土房售许字(2008)第290-007号 开盘时间：一期2007年10月 二期2008年6月 入住时间：一期2008年12月 二期2009年12月 天嘉湖garden位于规划中的天嘉湖生态旅游度假区内，距离天嘉湖仅约百米。天嘉湖，连接津滨两地城市交通枢纽，多条高速、快速路，近十条公路线，成就都市型高端大盘。天嘉湖，在控制污染、调节气候、控制土壤侵蚀、美化环境方面有促进作用。在这片31.4公顷自然豪阔的土地上，305套纯正美式风格别墅种植其上，180-770㎡上品户型，产品设计上讲究低调奢华，高调舒适的建筑理念。社区内采用尽端路(CUL-DE-SACS)设计，减少了非本组团人流和车流的影响，净化环境，和谐生活。各个组团巧妙排列，迥然不同的外檐典藏经典，配备宽敞私家领地，开拓别样生活视野。天嘉湖garden用1/4的土地种房子，绿色植被覆盖社区，水系织入建筑的缝隙间，可以品尽水之不同风采，湖面的广阔，溪流的潺潺，岛屿的宽广。独栋别墅家家有车库，户户有庭院，私邸专属门庭完美呈现。 园林风格:天嘉湖花园的建筑风格为纯正美国原版别墅设计充分体现“以人为本”的设计理念，营造空间尺度适宜的居住小区。 园林景观:天嘉湖生态风景区是天津市八大自然风景区之一，地处环渤海海河下游环形旅游经济带的中心区——津南区南八里台镇。 |
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