暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.70元/月/平方米

3.5元/月/平米

暂无

待定

暂无

壁挂式暖气

2010年06月19日

2013年07月20日

津国土房售许字[2010]第195号

津国土房售许字[2010]第502号

2012年07月01日

2014年12月

70年

70年

大产权房

暂无

2010年02月01日

暂无

1

1

板楼,高层

独栋别墅,联排别墅

住宅

别墅

2.94

0.73

828户

252户

82200㎡

1134612㎡

28000㎡

1000000㎡

暂无

武清区低密度热盘 绿色低碳

约410个

莲花岛临湖独栋别墅每户2个室内车位 小独栋、双拼别墅每户1个地下室车位

暂无

1:1

市政

地暖热泵，中央空调

静海城区

武清开发区

市政

市政供水、温泉入户

暂无

暂无

　　【商业环境】华润超市、苏宁电器、东方红路商业街、富态灯具城、休闲岛美食广场

　　【周边医院】东城医院、广仁医院

　　【邻近银行】建行、农行、中行、农村信用社

　　【学校教育】静海一中、模范学校、五中、五小、金翅膀双语幼儿园

　　【其他设施】东城派出所、加油站、东兴邮政

　　医院：武清第二医院、崔黄口医院、武清县医院、武清第二医院、武清中医院　　银行：中国农行、中国工商银行、招商银行、邮政储蓄、中国银行　　学校：杨村一中杨村一中、杨村二中、杨村三中、杨村四中、杨村五中、杨村六中、杨村七中、雍阳中学、英华学校、梅厂中学、崔黄口中学、河西务中学、天津师范大学　　商业：奥特莱斯购物中心、友谊商厦、中信广场、佛罗伦萨小镇、家乐福、华润万家　　娱乐：燕王湖度假村、良子健身、武清区文化艺术中心、天津市武清区工人俱乐部、京都紫华康体会馆

　　区内配置了奢华的水景主题景观，社区内植被景观多样化，中心景观广场、喷泉水景、过水木桥、儿童乐园、草坡、亭台等丰富的景观小品，配以白皮松、国槐、文冠果、太平花、珍珠梅等多种植被。

暂无

暂无

燕王湖度假村

暂无

大型泊船码头

　　东城医院、广仁医院

小区内部医院

　　静海一中、模范学校、五中、五小、金翅膀双语幼儿园

国际双语幼儿园

　　靠临津沧高速 104国道，从市区东站、大胡同坐车到静海县城长途汽车站，下车即可。县区公交581、582、583路均有站到达。

津-廊坊巴士大黄堡生态保护区到 自驾路线：沿大黄堡路行驶至武清大黄堡生态保护区即到

毛坯

毛坯

　　装修状况：毛坯；

　　饮用水：市政

　　供暖方式：市政

　　供暖:地暖热泵，中央空调

　　供水:市政供水，温泉入户

　　宽带:光纤入户

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市红袋房地产开发有限公司

天津翠金湖房地产开发有限公司

天津市红磡房地产开发有限公司

ARA集团（香港长江实业联署公司）

红磡物业

天津闰通国都物业服务有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

　　上城花园坐落于十里长街与东兴道交口，十里长街北侧，东兴道西侧，大安海福花园东侧，老外贸局位置。

　　项目由红磡公司旗下星海置业发展有限公司开发建设，天津永泰红磡集团是天津地产开发企业20强，也是连续两年天津销售量冠军企业，已经有18年的开发历史，以善长开发高端居住区而著称，并曾经荣获建筑工程最高荣誉海河杯大奖。上城花园是红磡为静海带来的第一个高档住宅项目，位于静海新老城交界处，交通便利，环境舒适，项目周边交通、生活、教育、医疗、金融配套齐全，四大银行(建行、农行、中行、农村信用社)环绕周边，东城医院、惠民医院步行只有十几分钟距离，公交582通往繁华老城，静海一幼、五小、五中、二中近在咫尺，即将开业的海福商厦紧邻项目，购物便捷。近年来静海县的开发重点已经逐渐向新城区过渡，多个政府部门(包括县政府)都已迁址到新城区，十里长街的绿化改造，给予项目一条天然的绿色景观带，此时在新城区购置房产，相当于买下了静海地产的原始股，未来升值潜力巨大。

　　项目总建筑面积8.5万平米，由3栋18层高层，2栋25层高层及4栋26层高层组成，预计5月底至6月初左右开盘，2012年5月底入住。根据后期的开发计划，项目最终的总建筑面积预计为40万平米，将成为静海县目前规模最大的高档居住区，也将成为新概念城市生活的新地标。

　　居住区内配置了奢华的水景主题景观，与多层次的绿化、植被形成了充满生活情趣的绿色居住公园。中心景观广场、喷泉水景、过水木桥、儿童乐园、草坡、亭台等丰富的景观小品，配以白皮松、国槐、文冠果、太平花、珍珠梅等多种植被，营造出全静海优雅社区景观。

　　项目由永泰红磡集团旗下红磡物业公司进行物业管理，红磡物业从事物业管理十余年，曾被评为天津市十佳物业，优秀的物业公司会给您的房产带来附加值，提升增值空间。

　　一、区域环境：

　　中国翠金湖，作为中国经济第三极：环渤海京津黄金走廊间唯一拥有112平方公里的水面和绿地，湖面开阔的岛居别墅区。

　　中国翠金湖坐落于京津中部大黄堡生态保护区内，隶属天津“一轴两带，南北生态”规划下西部城镇发展带，与京滨综合发展轴，以北生态区域的交集重点板块。

　　二、交通环境

　　中国翠金湖海陆空交通环境非常优越，四通八达。距离北京市区71公里、北京首都机场90公里、北京第二机场预留地大兴奉贤镇40公里、天津机场35公里。同时也是高速铁路系统主要连接点(武清高铁已开通)，京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等在武清均设有重要站点。高速公路网在本项目周边更加快速畅通连接，京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路在武清区交汇，成为重要的交通枢纽。项目距离北京市区40分钟车程、距离天津市区20分钟车程。驶达首都机场、天津机场、天津港等商务出行口岸更是快捷方便。

　　三、规划特色

　　中国翠金湖依托112平方公里生态湿地环境，汲取“环保、生态、低碳、国际化居住区”等世界最领先的规划设计理念，参照世界知名别墅岛屿文化，以欧洲地中海风情小镇为蓝本，筑就中国翠金湖独特的湖滨生态别墅价值体系。

　　四、别墅设计

　　中国翠金湖项目整体占地面积200公顷，建筑用地约100公顷，水域面积高达50%，约100公顷。整个别墅区规划由4个独岛与5个半岛围绕巨大湖面合围，与更加浩渺的外湖相间。 220—310平米联排别墅、450—750平米临湖大独栋别墅，建筑风格为法式、意大利式及西班牙风格等，托斯卡纳湖滨花园别墅错落分布于各岛之中，高度诠释了“墅在湖中，湖在墅中”的诗意画面。

　　喻为“欧洲地中海风情小镇”的中国翠金湖，用细节描绘每一处。原汁原味的建筑符号，优良的材质选取、源自欧洲建筑工艺、无数的施工细节铸就了建筑上品、精品的良好口碑。合院式别墅设计突破了传统的户型格局、双庭院设计,每户70-150平米的花园,让别墅生活满足了享受私密、安逸的需求。

　　五、景观设计

　　别墅区独创100多万平方米的社区被水系环绕其中，景观湖和多路循环水系景观将社区内各建筑、内湖景观与周边水域融为一体。

　　中国翠金湖景观设计以“生态、亲水”为主题。亲和、自然、生活化、高品味是景观设计的主格调，意在充分利用本项目得天独厚的自然湿地资源，似入世外桃源之境，尽享闲情之趣。

　　本着尊重自然的原则，充分利用现存的湿地条件，做到因地制宜，尽可能的维护湿地的原有的自然循环。景观水系设计中不是简单采用传统的防渗漏设计，而是通过挡墙作为水景的结构，上层为种植土，形成类自然水系的结构，保证了水的下渗和整个水系统的循环。通过对水体的充分利用，为每座独栋别墅都设计了亲水空间，并为每座临湖独栋别墅设计了专属的私家游艇码头，达到了水和人的亲密接触，构成整个项目游艇社区的高尚品质。

　　欧式元素的景观桥和大气而优雅的入口面廊架构成的入口空间给进入者一个最直接的视觉冲击。会所前场景中树列，草坪，喷水水景这些在人们心中最具认同感的欧洲庄园景观元素的相继出现，给人们一个即将步入欧洲城堡的心里暗示。会所东北面的水面，通过木平台等一系列亲水尺度的设计将会所前庭的恢宏的商业氛围过渡到了休闲的生活氛围。游艇码头的设计充分将水景的观赏性和实用性相结合，体现游艇社区的高品质生活。在水景的处理方面，自然水体为骨架是景观设计的重点，景观设计中充分利用这一特点将滨水空间自然化处理，通过湿地与人工湿地结合种植的围和，达到舒适的亲水空间的景观效果。

　　独栋与联排别墅居住区在景观设计中根据现状，将水体引入组团，使人们在组团中能够充分的接触到景观水系，达到亲近自然，亲水的目的。并且通过细部的处理将景观水系做浅、做精。达到亲水又不为水所扰的最佳效果。区域中的组团绿地，在设计中充分利用整体的竖向变化，仿照意大利台地园的形式加以景观处理，并结合竖向的种植层次变化，达到层次丰富，硬质与软质相互辉映的景观效果。

　　莲花岛独栋别墅区域加强环行主干道和次干道交接口的景观处理，使之有入口感觉，弱化别墅车行道感觉，保证双向行车。车行道的铺装设计简洁、感觉上似别墅庭院的延伸。前庭后院建筑特色，在庭院设计上突出私家景观特点，做到丰富有趣，功能合理，布局紧凑。同公共道路交接处，设置小品、花木做为分界提示，更显亲切、自然，并结合地形做台地的处理，大大丰富了整体的景观界面。景观小品选用欧式元素的景观小品，渲染整体的欧洲小镇的风格，使业主犹如置身于欧洲小镇的感受。

　　广袤的水域面积了成为项目最为生态、优美的特色之一，而依水而建的健康、生态、文化三大主题景观带，更从使用、观赏等角度形成了项目特色的有机补充。

　　六、私属奢华多主题会所

　　名家大师主笔的专属会所,四个不同专属的社交型会所，主会所达7000平方米，涵盖高端私属会所的所有功能，中餐厅、西餐厅、游泳池、水疗中心、健身房、瑜伽跳操房、美容美发、儿童活动中心一应俱全。三个不同主题的社交会所，游艇俱乐部、红酒雪茄吧、养生，运动场馆有篮球场、羽毛球场、网球场等等，更是社交身份与生活品味的重要载体。

　　七、商业配套

　　近30000平方米的社区型商业街，分布于4个不同街区，更是为高端业主量身打造，满足高端客户不同时段的各种居家、交际、商务宴请活动需求。

　　八、历史价值

　　中国?翠金湖漫布于112平方公里湿地。600年前，中国历史上最杰出的一代帝王——燕王朱棣泛舟游玩此地，见湖苇面积广袤，湖中碧波鳞鳞，岸边苇波荡漾，鱼跃鸟鸣。久居皇宫见此佳境，便向湖心荡去，游至大黄堡一带更觉苇绿湖清。见苇田湖面面积如此之大，实为少见，湖水如此清澈，实属北国江南，想到苇子春绿秋黄之景，便御赐此湖名为翠金湖，后人又称燕王湖。后来，永乐大帝于“燕王湖”弯弓射箭，在紫禁城地域发现此箭。遂定都北京而筑紫禁皇城，铸就了京都此后600年辉煌。

　　九、教育配套

　　为解决业主孩子上学的后顾之忧，社区将建设2个托儿所，一个国际双语幼儿园，让孩子在别墅区内快乐成长，赢在教育起跑线上。

　　十、低碳科技

　　地暖热泵供暖系统、仿航空真空排污系统、人工湿地净化系统、多水源整合系统、水质循环利用系统、雨水收集利用系统、同层排水系统、智能电力控制系统、智能电信通讯系统、隔音降噪系统、环保建材应用系统、就地取材环保利用系统、建筑保温系统、外墙隔热绝缘技术系统、窗体阻热节能技术系统、别墅户户温泉入户、LOW-E玻璃窗等领先的低碳科技系统在本项目普遍应用，的高科技产品大量采用在京津别墅市场中难寻其二，本项目将成为京津地区低碳生态别墅居住样板。