网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分75分2078人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分66分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
1.80元/月/平米 |
1-1.6 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
南开区城厢中路与南城街交口东侧 |
南开二马路与二纬路交口 |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
南临南马路，北临南城街，东临城厢中路。临近地铁1号线、2号线西南角站、西北角站，公交645、645、669、676、860、863、903路西南角站下，161、37、635、652、657、855、863、865路鼓楼站下。 |
二马路、二纬路,600 、609、610 、 628 、 631,1号线;,二马路,二纬路,三马路,南马路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
2号线,1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年04月30日 |
2012年08月 |
2004年12月24日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
津房售字[2007]第311-001号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
2010年11月15日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50/70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
2006年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板塔结合,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
暂无 |
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容积率约 |
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3.95 |
5.90 |
2.33 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
1700户 |
620户 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
170000㎡ |
70000㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
30000㎡ |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
800 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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有 |
地板采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
老城厢 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
多系统供水 |
无热水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
【娱乐配套】南市食品街，天地烩，东方之珠、米乐星、聚富盛会休闲洗浴、七碗香茶舍、万达影城、体适宝健身中心。 【学校教育】中营小学、五马路小学、南开中学、崇化中学(31中学)、新东方学校、南开大学、天津大学等高等院校。 【周边医院】天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、长征医院、南开医院、二七二医院、总医院、中医一附院 【商业环境】百盛、新安、远东、、乐天；小商品批发零售市场—大胡同。乐购、沃尔玛、家乐福等超级购物广场，东侧五百米内加宜家居及欧亚达家居，大悦城商业百货即将开业，将是您消闲娱乐购物的最好去处。 【标志建筑】鼓楼 |
标志建筑:南开花园 |
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内部配套 |
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区内绿化 |
商业 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
翔宇花园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
翔宇花园 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、长征医院、南开医院、二七二医院、总医院、中医一附院 |
南开医院 |
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周边学校 |
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|
天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
中营小学、五马路小学、南开中学、崇化中学(31中学)、新东方学校、南开大学、天津大学等高等院校。 |
南开中学 |
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周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
临近地铁1号线、2号线西南角站、西北角站，公交645、645、669、676、860、863、903路西南角站下，161、37、635、652、657、855、863、865路鼓楼站下。 |
暂无 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
结构:框架剪力墙 外墙:涂料 大堂:精装 电梯:采用国际知名品牌 门窗:断桥铝双层玻璃窗 钢木复合入户门 厨房:装修套餐式选装，70%家装工程随房交付 卫生间:装修 供电:市政 供水:多系统供水 供气:市政 采暖:地采暖 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津中新滨城房地产有限公司 |
天津乐康置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
川正投资和俄罗斯韦大林公司 |
天津乐康置业有限公司 |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
普惠物业 |
阳光家园物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
乐康置业 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
九州国际位于天津中心城区老城厢南马路四号地，本项目南临南马路，北临南城街，东临城厢中路。总规划占 地27800平方米，总建筑面积17万平方米，总户数为1700多户。是集高档住宅、公寓、商业为一体的城市中心 高端综合生活区。 项目共由九栋34层的高层构成，已全部完工交付，其中一期七栋已经按时办理了入住手续。主力户型分为84、 87、97平米三种，产品设计遵循户型的均好性、功能性、空间性，力求高性价比主力户型空间布局恰当合理， 客厅、卧室方正，尺度恰到好处，通风采光效果具佳。 每套户型均有超大的飘台面积增送，不仅改善了居室 采光效果，也丰富了建筑立面和空间光影效果，同时观景视野佳。 6000平米的中心景区——九州园，整体造型犹如一个大脚印，象征老城厢的历史足迹。戏水喷泉和人性化设计 的亲水平台，平添了业主们的生活情趣。水景的南端是欧州宫廷风格的憩景长廊，可供您运动后休息的地方， 在7、8号楼之间设置儿童的活动区域，将会有一些儿童的游艺设施。 建筑的入口为大堂式入口，高档装修。每栋三部电梯，双电源配备，24小时提供安全、快速的垂直交通服务， 电梯速度为1.75米/秒。 小区配备的智能化系统：彩色可视对讲系统、小区一卡通系统等多项智能化系统。 小区机动车的出入口全部设计在南马路5、9号楼两侧。地下车库启用后地面将不允许停放车辆，所有车位都设 计在地下二层，立体停车位的方式。另外还有部分自由车位，能够满足特大型车和加长型泊车要求。 |
项目位于南开二纬路和南开二马路交口，拥有得天独厚的地位条件，内环线以里，中心商业区之内，交通便捷,休闲、购物、餐饮、娱乐、文化、教育、商业、金融、行政等均具有极为便捷的城市条件。距南开中学、翔宇公园、南京路商圈、和平路商圈、滨江道中心商业区、鞍山西道和平路金街、卫津路学府区、老成厢鼓楼文化街、东马路商圈、女人街、食品街、天津东站均为2-10分钟车程。 |
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