网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分66分133人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.4-2.4 |
1.35-1.35 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
天津市南开区鞍山西道时代广场旁 |
河东华龙道与新开路交口 |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
鞍山西道,842、50、45、633、678,住宅,时代公寓,南丰路,鞍山西道 |
新开路,华兴大街,王庄子大街,华龙道 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年04月30日 |
2007年12月22日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
2009年03月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
暂无 |
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容积率约 |
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3.95 |
6.41 |
2.93 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
524户 |
150户 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
125000㎡ |
13500㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
19300㎡ |
4698㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
车位总数:524车位数:地上524个; |
暂无 |
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车位配比 |
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|
暂无 |
1 |
1 |
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供暖方式 |
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有 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
双水系统 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
标志建筑:无 |
中小学:河东实验小学、二中、七中综合商场:沃尔玛超市、家世界购物中心、家乐福超市、世纪联华购物中心医院:天津第一中心医院东院、中医二附属医院、华北医院 |
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内部配套 |
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区内绿化 |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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周边公园 |
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|
暂无 |
无 |
暂无 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
中医附一院、总医院、中心妇产医院、一中心、南开学府医院、保康医院 、三潭医院、传染病医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
109中、43中、25中、天大附中、南大附中、义兴里小学、风湖里小学、五马路小学、四马路小学、南大附小、天大附小、南开中心小学、南开1幼、22幼、28幼、29幼、百花幼儿园、南开大学、天津大学 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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|
规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修情况:全装修; |
内墙:批腻子门窗:入户门为三防门、外檐窗为塑钢窗供气:天然气铺设入户、一户一表采暖:集中供暖，户内采用铜铝复合散热片 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津信诚开发实业有限公司 |
天津万业达房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
荣华国际投资股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
天津荣辉物业管理有限公司 |
立达物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津世联行房地产销售代理有限公司 |
天津市万业达房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目介绍: 开工时间：2006年9月 一、核心地段价值，实现财富功能 天津鞍山西道——是天津乃至华北最集中的信息产业集散地。随着天津成为中国十一次五年经济计划的发展核心，天津IT商圈核心的科贸街商业地产价值将迎来一个全新的增长拐点。 鞍山西道商圈是天津市政府重点打造区域之一，根据天津新技术产业园区南开科技园管委会颁布的《天津科技贸易街发展规划（2004-2010年）》，鞍山西道商圈IT销售额将达到100亿元, 并且成为环渤海地区的科技贸易中心。可以预见，未来二至三年内将成为天津最具投资价值的区域。 科贸时代国际公寓，占据科贸街金街最中心地段，紧邻学府区和生活配套核心区，身居名校汇聚之地，步行尺度尽可享受生活便利。更为重要的是，项目与海光寺商圈、滨江道商圈交相呼应，三点一线促成黄金三角矩阵，流动于此的大规模实力就业及消费人群仅仅是科贸时代国际公寓的基本价值基数！ 二、三大复合资源支撑，不动产增值保证 科贸时代数码广场－—各种高科电子产品以及国际知名品牌产品在此汇聚，餐饮，休闲，娱乐等配套商业，二千家商户，上万高端就业人口，加上每日数万消费人群。 SOHO——精英集结的SOHO领地，多种业态自由工作室，便捷高档的商务场所，享受一站式商务配套。 科贸时代写字楼——经典高标准写字楼，弹性办公空间，适应各类企业不同规模办公之需。全套360度5A智能系统，绝对星级标准商务配套。 精装小户型酒店式国际公寓——由戴德梁行提供全程物业管理顾问，从诸多层面给予客户的后台及硬件支持，彻底升级生活与商务！投资价值与便捷生活此刻达成了完美的契合。 三、星级酒店标准，生活or商务升级首选 标准1：建筑造型方案由现今世界第一高楼台北101大厦设计单位——台湾李祖原建筑师事务所设计规划。 标准2：世界大厦立面处理标准，采用铝合金配置玻璃幕墙；窗户为断桥铝合金镶嵌Low-e玻璃； 标准3：罕见两层挑空星级酒店式10米挑高迎宾大堂，单层标准层高3．4米空间享受高人一等。 标准4：同步日本空调技术，分户调控中央空调系统，让生活成本随心可控。 标准5：媲美五星级酒店的七部日立豪华高速电梯，直达他人艳羡的顶空。 标准6：区市内至高规格精致装修，厨具，卫浴无忧入主 标准7：特赠全套知名品牌电器：室内空调机、洗衣机、冰箱、电磁炉、热水器、浴霸、电话等权配备星级家电 标准8：先进的身份识别与监视系统，电梯楼层控制系统，保障您的绝对私密与安全。 标准9：国际知名物业顾问公司戴德梁行，度身定制全程细致物业服务。 标准10：有线及卫星电视系统。充足停车位，光纤网路，精致餐饮，休闲配套商业，享受服务至上的生活细节。 四、四大投资铁律，成就领航者 铁律1：地段价值--滨江道、海光寺、鞍山西道数码科技三大商圈矩阵之上，科贸金街仅有的国际商务公寓。 铁律2：稀缺价值--领航科贸街区，唯一酒店式国际公寓项目。 铁律3：复合价值--集合写字楼、IT-MALL、SOHO、国际商务公寓的大型综合物业，国际级物业管理团队，细致服务每个细节。 铁律4：产品价值--高档精装修，赠送全套星级家电，灵活空间自由组合。 五、资源创富，提升居住价值 这里是天津唯一传承人文气息的学府区域，南开大学、天津大学、师范大学聚集于此，64家科研院汇集周边，此外，这里还聚集着多所重点中学，南开小学、五马路小学等重点小学，拥有良好的才智氛围。有良好的才智氛围。 生活配套资源的价值不仅满足生活本身的需要，更在于提升居住的价值。项目面前就是公交车站，有15公交线路通达四方，距海光寺地铁站约1.51公里，距滨江道2.94公里，从投资的角度来看，天津可同比区域价值及性价比的项目已经非常稀缺。 六、获奖情况： 1、津洽会及工商业联合会颁发：2007投资天津优秀楼盘奖——科贸时代国际公寓 2、2007投资天津优秀楼盘奖——信诚大厦 3、2005年天津商业地产杰出贡献奖 4、2005年天津最具投资旺铺——荣华时代广场 |
项目位于河东区华龙道，内环线城市核心板块，地理位置优越，与和平区仅一桥之隔，紧邻东站后广场，出行极为方便；周围生活配套设施齐全，医院如天津第一中心医院东院、中医二附属医院等，学校如河东实验小学、三十二中、七中、工业大学等，超市如沃尔玛、家乐福等。高贵的外表、开阔的视野、敞亮的空间效果是项目本身设计的最大特点。纯正的板式阳房，使住宅本身南北通透、阳光充足、冬暖夏凉；3米的层高增加了居住的舒适度；卧室270度转角外飘窗使您可以在不经意间尽收阳光、清风。项目主力户型为113.07O两室、125.02O三室，一梯两户，户型简洁明了，住户使用率很高，居家空间宽敞。小区配有地下停车位，车位比例达60%。现城市东景主体已全面封顶，外檐加工、内部配套设施完善工作正在有条不紊的进行中，预计2006年6月交工。未来的城市东景将以其繁华优越的地段，简约务实的产品特质，为业主创造真正舒适的生活，犹如城市巅峰上的一倍清茶，清香恬淡、回味绵远！ |
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