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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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2.5元/月/平方米

1.2-1.3

0-80

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2011年04月30日

2006年10月27日

2001年12月17日

津国土房售许字[2010]第355-001号

预售许可证待上传

1998津房权售字第108号

2013年06月30日

2009年11月08日

2002年12月28日

70年

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大产权房

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2010年06月01日

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1

1

1

板楼

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暂无

住宅

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3.95

1.36

2

2464户

2450户

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89807.90㎡

325815㎡

80000㎡

4500㎡

225580㎡

40000㎡

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暂无

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地上：40；地下：796

车位总数:1960车位数:地上1960个;

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暂无

0.8

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有

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暂无

暂无

中北镇

老城厢

暂无

预留中水系统管线，可以直接接入城市中水外网

暂无

暂无

暂无

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　　【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

　　【周边医院】河东区津东医院

　　【邻近银行】中国银行、工商银行

　　【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳

标志建筑:无
公园绿化:800平米小区绿化 查找周边公园
自然景观:外环河,外环线景观带
就医条件:人民医院 一中心医院 查找周边医院
就学条件:南开实验小学 津英中学 南开中学 天津中学 民族中学 第一零九中学 天津中北中学 查找周边学校
商业环境:黄河道物美大卖场 侯台万客隆超市 西青道家乐超市 西青道人人乐超市 西青道国美电器 查找周边商场

就学条件:区内幼儿园 查找周边学校
商业环境:新安购物广场、百货大楼 查找周边商场

　　区内绿化

1,11690,棋牌室;健身房;餐厅;

0,0

暂无

整体遵循“生态、功能、文化”三位一体的写实主义海派风格

暂无

暂无

800平米小区绿化

暂无

　　河东区津东医院

人民医院 一中心医院

暂无

　　天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

南开实验小学 津英中学 南开中学 天津中学 民族中学 第一零九中学 天津中北中学

区内幼儿园

　　规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下

华亭国际(公交站),华庭国际东门(公交站),华亭国际东门(公交站),中北大道站(公交站),假日风景(公交站),中北斜村委会(公交站)

远东百货(公交站),鼓楼东站(公交站),东北角(公交站),东南角地铁站(公交站),鼓楼商业街(公交站),东南角(地铁站)

毛坯

暂无

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　　装修状况：毛坯

　　供水：有

　　供电：有

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:闭路电视监视系统、车辆出入管理系统、安防报警中心、小区组团管理门禁系统，可视对讲门禁系统
智能化设施:太阳能热水供水系统，在景园内部分采用了太阳能照明灯
供水系统:预留中水系统管线，可以直接接入城市中水外网
空调新风系统:室内新风系统国际通行的通风配置
外墙:涂料;
外立面说明:海派,现代明快
走廊:石材地面,不锈钢扶手
电梯厅:石材地面
进户门:钢制防盗分户门
窗材:塑钢窗,中空玻璃

结构:框架外墙:混凝土楼板随打随抹大堂:首层大堂高级装修电梯:OTIS豪华电梯门窗:塑刚厨房:做防水层，预留洁具位置和水管接口。卫生间:做防水层，预留洁具位置和水管接口。供电:电力供应：电气同路分开，空调、插座、照明分开，插座位置精心迭选。整个电线路预埋，全部采用暗线采暖:暖气：采用窗下墙内设计，不占使用面积通讯:卫星电视接收终端插座、电话插座、访客对讲机

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2

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暂无

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暂无

天津高盛房地产开发有限公司

天津上投置业有限公司

新世界安信（天津）发展有限公司

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天津上投置业发展有限公司

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天房发展物业公司

上海新世纪房产服务有限公司

香港安信物业管理公司

天津高盛房地产开发有限公司

天地行；易居中国

新世界安信天津发展有限公司

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　　卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。

　　公寓：60-90平米的小户型

　　商业：城市Shopping Mall商业综合体

项目介绍:华亭国际Ⅱ上上海，建筑师的空间杰作
项目以太极规划为纲，创造一种天人合一的最高居住境界，并且，把时尚流线型的核心理念运用到建筑设计当中，使之具有超前的流行风格和时代感，我们称之为“流水建筑群”。

流水建筑对生活的改变

——增大每户的通风效果
超大的建筑体量，以流行型进行布局，整个项目如流水一般波动，在减少空气摩擦的同时，增大了空气的流通性及空气的对流上升，从而使每户的通风效果达到最佳。

——增大每户的采光面
由纯粹的板式小高组成，改变了传统意义上正南正北的采光角度，在偏东18度—25度之间进行流行型延伸，这是津门最佳的采光角度和磁场角度，从而使每一个楼座都具有不同的采光面，增大了每户的采光效果。

——增大每户的观景视线
尺度一居、舒适两居、尊贵三居多种户型设计，更多选择标准，纯板式小高建筑达到了媲美洋房的超低容积率。其流水型规划，可使每户的观景视线最佳，并且每一户四面瞰景的折射视线都不尽相同，社区内景观的丰富性可一目揽尽。

——增大每户的艺术鉴赏力
新古典主义建筑外檐，稳重大气中略带现代气骨，从“现代主义的几何精神”过渡到一种“构筑精神与包容的精神”。流行型布局更使这种艺术观感呈现流动性，外墙涂料、面砖、铁艺等多种质地的材料有机搭配，凸现明快的色彩和层次的错落感。

——增大每户的心理感知
建筑肌理中借鉴并改良了上海石库门、天津五大道风情建筑中文化元素，比如，将石库门流传下来的“老虎窗”和五大道雕饰纹样进行结合，建筑的包容性更强，通过流水状排列，使每一个建筑符号都具有文化传承意义。


华亭国际Ⅱ上上海，理想家的栖居领地

【Outdoor即户外生活方式，是一种受到国际社会广泛推崇的人居生活理念，由加州大学公共卫生系莱斯特.布莱诺博士提出。其标准是：信念、营养、节制、锻炼、水、阳光、休息、空气】

自然为本，人行为尊。创造诗意栖居的家园，构筑休养生息的人性化居所，正是华亭国际二期——上上海景观规划的核心理念。项目遵循同步国际的Outdoor核心理念，以户外的生活情趣为创作原点，将乐行于外的生活方式完全融汇自然之中，缔造出真正的“上上景”。

信念——基于走向自然，尊崇自然的生活信念，让业主获得超值的生活价值
在景观设计中突破静态、点状、泛主题的“观赏性”概念，更多的强调动态、参与性、叙事性、主题性、组团性。通过一种具有表情与内涵的景观设计，传递社区特有的文化意境与生活哲学，促进社区人与人、人与自然的交流，形成上上海的文化底蕴与精神内涵。它的信念是：要营造出一种自然的景象，没有比自然本更合适的了，人工设计必须最大程度的接近于自然的真相。
营养——十字型景观主轴为小区输出最自然的营养
由十字型景观轴形成的主题景观区，互为独立，又相互连接，景观主道路突破传统形式，采用绿化、铺地、串联各处开合空间，一条条蜿蜒起伏的坡地，穿梭于各大组团景区的游步小道连接社区30个景观节点，使每一个景观节点缓冲有致，即不感到视线的疲惫，又能移步换景，步步生景。
节制——让建筑之间保持良好的视觉通透性，除了精良的家居建筑，植物，再无任何地方建造无意义的多余之物
为了能使建筑的通透性不受影响，我们在造园过程中，非常重视植物与建筑的合理搭配性、节制性，乔木树根深叶茂，我们把它种养在离建筑较远的地方，或耕植在主景观区一带，而让低矮的灌木类植物与建筑进行结合，这样既利用业主的观赏性，又能凸现景观的的丰富性。园林植物随季节性而变化，一年四季有不同的景色，可体验不同的生活情趣。
锻炼——特别考虑并设计的游步道，健身场地将为居住者赋予生活新动力
在具体景观节点的安排上，特别考虑了老人、小孩的休闲娱乐空间，每一个景观组团附近具设有一个儿童活动区和健身场地，方便了老人和孩子们的锻炼游玩。在游步道的处理上，选用石材、卵石、砖块等较生态的材质，碎石地铺的摩擦对脚底的按摩有利于身体健康，而每一条小径以暖色调与冷色调相互穿插，色彩丰富多彩，更有利于身心的愉悦。
水——主入口一种近乎奢侈的安排，让生命与自然获得永动流转
在进入社区之前，就让主人有一种想体验的冲动，以富于想象力的方式，把院内院外划分为两个不同的世界，这就我们在规划主入口时的初衷。叠水平台的设计正是这种创意的体现，以原生绿林为背景，层层落水增加了社区的流动性，车道通过两级的花台不仅给叠水台增加了立面层次，又缓和了视线，无论白天还是夜晚，会吸引业主常常到此驻足、休憩。
阳光——下沉式草甸是为阳光而生
将南方曲幽通径的绿化造园方式移植到社区之中，又进行创新：在南方小桥流水的美景总会让人难以忘怀，在北方由于气候的原因却很难实现，所以，在局部道路下沉的处理上，我们栽培大量的草甸，形成一条“绿河”，与爱人和孩子在此游玩栖息，别是一般风情。
休息——园林设置为业主提供尊贵罕有的身心栖息地
无论席地而坐，抑或游园栖息，漫步在社区中，情景归家路的心情油然而生：镂空景墙、嵌草铺地、林中幽梦、交通绿岛、艺术景廊、涧溪草径、亲草平台、林中幽梦、草甸走廊、植物迷宫等数不胜收的景观总会忘记回家的时间。
空气——超低容积率，数百亩的窗前绿肺，成为居家生活的氧吧
40%的绿化率，成千株不同绿植数百亩植被构筑起一道绿色的屏障，不同植被以不同的方式欢迎这里的主人，每一个季节都会有不同的颜色等待主人的回归，散步田野的风景伴随着我们一起走过春夏秋冬，站在风景之上，试问，诗意的生活还远吗？


华亭国际Ⅱ上上海，城市人的生活秀场
繁忙，不等同与现代人的生活共性。家，就在心灵的回归与渴望交织间，繁忙与宁静及时切换，永远属于自我的个性空间。华亭国际Ⅱ上上海，一个轻松活泼的氛围，回味有些难忘的记忆，漫步在轻风微煦的红瓦绿篱间，在愉悦中修订自我。
项目将“生态、健康、舒适”等现代观念融入社区的建设之中，每一个户型皆能体验通透舒畅的设计理念。内部空间灵活，配合外界的景观促成室内多种视觉组合，设计大师倾情打造55—138平米感
景观:整体遵循“生态、功能、文化”三位一体的写实主义海派风格
园林景观:整体遵循“生态、功能、文化”三位一体的写实主义海派风格

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