网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分419人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
2.50元/月/平方米 |
0-0.5 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
河西大沽南路与金华道 |
河西区梅江南居住区10#地块外环线与友谊南路交口东侧 |
天津市南开区华苑居住区 |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
暂无 |
乘坐公交96、628路在解放南路公交站下车即到。 |
迎水道,609,872.849,观光2路直达小区,1号线;,华苑东路,雅士道,华苑路,迎水道 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
2005年10月29日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2005]第328号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
2002年12月31日 |
2008年04月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
2005年08月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
暂无 |
塔楼,联排别墅,高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅,别墅 |
暂无 |
容积率约 |
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3.95 |
3.6 |
1.3 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
暂无 |
478户 |
暂无 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
54000㎡ |
137000㎡ |
190000㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
15000㎡ |
95500㎡ |
170000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地上：40；地下：796 |
暂无 |
车位总数:700车位数:地下700个; |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
车位配比别墅1:1.5，高层1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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有 |
暂无 |
地板采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
梅江 |
华苑 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
综合商场:滨江购物中心、家乐超市银行:农行、建行、工行、其他:上岛咖啡、河西体育馆、 |
【餐饮配套】大岛酒楼、水晶宫饭店 【学校教育】梅江中学 、梅江小学、 南开翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学 蒙特利双语幼儿园 【周边医院】医科大学第二附属医院、梅江医院 【邻近银行】农行 【商业环境】华润万家、友谊商厦、梅江蓝调街区、新海湾 【其他设施】梅江南自然风景区、银河广场、国展中心、天津大礼堂、天津宾馆、博物馆、青少年活动中心 小区内设停车位 |
就学条件:天津中学 查找周边学校 |
内部配套 |
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区内绿化 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
梅江南自然风景区 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
梅江南自然风景区 |
暂无 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
暂无 |
医科大学第二附属医院 梅江医院 |
暂无 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
暂无 |
瑞金国际小学 河西中心小学 蒙特利双语幼儿园 |
天津中学 |
周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
暂无 |
乘坐公交96、628路在解放南路公交站下车即到。 |
华苑雅士道(公交站),雅士道(公交站),雅士道长华里(公交站),长华里(公交站),华苑天华里(公交站),绮华里(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
结构:框剪外墙:高级外檐涂料电梯:有门窗:高级彩铝平开窗，北向采用断桥隔热双玻保温窗、高级防火、防盗门，户内门预留垭口厨房:预留上下水管道接口卫生间:预留上下水管道接口供电:根据设计面积，设置10A的2至4倍的磁卡表。每户用电采用四回路以上的独立回路供水:变频恒压供水系统，高标直饮水入户供气:市政管道天然气采暖:热电厂集中供热分户系统 |
结构：框架 外立面说明:法式风格 电梯：每栋两部高速电梯，载重1吨。电梯可达地下车库。 外墙：涂料 内墙：抹灰 大堂：精装修 走廊:地面水泥抹面，水泥踢脚 供水：城市管网，使用全封闭无负压供水设备,上水管网采用pp无毒符合棺材，主干管采用钢管 卫生间：地面防水层上细石混凝土毛面 供气：市政管网天然气 通讯：宽带入户 供电：城市电网供电 采暖：地板采暖 门窗：断桥彩色铝合金，外置隐形幕帘纱窗，中空双层玻璃 安保系统：设周界红外报警系统、电子巡更系统、各主要部位设置电视监控系统、主卧室及起居厅设置紧急报警系统 智能化设施：社区设置背景音乐、沿湖岸线设置紧急呼叫按钮、对讲系统及救生设施、楼宇对讲系统、入车入区识别系统 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
长芦房地产开发有限公司 |
天津江胜集团有限公司 |
天津安居建设发展总公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
顶好物业有限公司 |
江胜物业 |
安居物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
天津世联行房地产销售代理有限公司 |
天津市安居建设发展总公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
暂无 |
项目介绍: 江胜天鹅湖以法国南部海湾小镇Port_Grimaud的人居风格为蓝本，融合天津梅江南地区的自然、人文现状为基础，移植优雅生活，营造出轻松、自在、休闲、随意的生活状态。 设计中首次提出“岛屿漂移”构想，将梅江南居住区内的湖水大量引入小区，以避免产生呆板的“实心岛”效果。小区主水道的引入将联排别墅区相对独立出来，即有利于其自成一体，又可为小区西北侧高层建筑创造临水的亲近感，使之面对的景观环境产生本质的改观。 小区的建筑组群呈西高东低的布局，以西侧的点式高层与东侧的低层TOWNHOUSE形成空间上鲜明的形态对比。挺拔与舒展相辉映，令小区的天际线简约而不简单。小区内最优越的景观区域布置为联排别墅，高低错落，坐拥梅江南居住区大面积的自然水面，尊贵地位得以尽情彰显。出于景观第一的考虑，本着资源共享的理念，力图将梅江南迷人的社区景观尽力展现给小区的每一位业主。从小区主水道及梅江南居住区水域向联排别墅区引入支脉水系，层层叠叠，张弛有序，令联排别墅傍水而生，各自拥有独特而唯一的院落景致。水与岸的交织缠绵，原木栈道的迂回曲折，坡上的鲜花，堤边的芦苇，使联排别墅区从此活了起来，也令整个地块呈现出与环境的完美契合，浑然而成为一体。 园林景观:利用梅江南的景观特色，和自然湖景 |
暂无 |
