网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分66分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分183人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
0.8-1.6 |
2.8元/月/平米 |
0.50元/平方米/月 |
车位费 |
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|
暂无 |
暂无 |
956 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
河西区津涞公路以南，昌凌路以西（原柠檬酸厂） |
西青区友谊南路与外环线交口南3.8公里 |
南开水上公园路53号 |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
紧邻2008年奥运会主迎宾道——-卫津南路，快速中石化立交桥的竣工通车使项目与体北、奥运区连接更加便捷,9、953、12、826,凌昌路,规划路,规划路,津涞公路 |
公交706、705、838路（玛歌庄园站）。项目位于友谊南路延长线，距离外环线约4公里处，距离市中心15分钟车程。 |
水上公园路,公交52路、904路、643路、观光2路等车站,1号线;,水上公园西路,育梁道,红旗南路 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年04月30日 |
2006年11月25日 |
2005年10月29日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2010]第355-001号 |
(2006)津房售字第374-001号 |
津国土房售许字[2005]第262-001号 |
（1997）津房权售字第108号 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
2008年05月31日 |
2007年05月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
2005年05月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
暂无 |
独栋别墅 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
暂无 |
别墅 |
暂无 |
容积率约 |
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|
3.95 |
1.5 |
0.38 |
2.30 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
700户 |
383户 |
暂无 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
71000㎡ |
180000㎡ |
34000㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
47300㎡ |
330000㎡ |
18000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
地上：40；地下：796 |
车位总数:89车位数:地上89个; |
车位总数:480车位数:地上480个; |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
0.5 |
1：2.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
有 |
暂无 |
地板采暖 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
中水系统 |
市政管网供水，所有管材均为绿色环保型，一户一表 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
公园绿化:四化河 查找周边公园 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;洗衣房; |
中小学:一中初中部、师大附小、南大附小医院:271医院 |
内部配套 |
|||
|
区内绿化 |
0,0 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;洗衣房;,1,6000,室内泳池;壁球馆;桌球馆;棋牌室;健身房;美容中心;餐厅; |
超市;,0,0 |
周边景观 |
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|
暂无 |
四化河 |
水景带贯穿小区 |
水上公园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
四化河 |
2000平米自治水系绿化带 |
水上公园 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
滨湖医院、464医院 |
环湖医院 |
271医院 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
滨湖小学 |
瑞金国际小学，河西中心小学、蒙特利双语幼儿园、大寺中心小学、大寺中学 |
一中初中部、师大附小、南大附小 |
周边交通配套设施 |
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|
规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
暂无 |
公交706路 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
2 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津市众河投资有限公司 |
天津津滨创辉发展有限公司 |
天津开发区银河实业发展公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津市众河投资有限公司 |
天津津滨发展股份有限公司 |
天津开发区银河实业发展公司 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
爱仕特物业管理公司 |
津滨联合物业公司 |
天津市嘉龙置业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
天津高盛房地产开发有限公司 |
天津市众河投资有限公司 |
津滨创汇发展有限公司 |
天津市开发区银河实业发展公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目介绍: 现代北欧风格，亲切温暖、简约自然、以人为本的功能主义。 所谓北欧风格兼有外在的质朴与内在的人性化设计。他们不是富贵的奢华，却是处处用心的缜密体贴，严谨而简洁有力，富有文化气息，尺度亲切，细部精致。加之今年来北欧建筑进入繁盛时期，形成了亲切、朴实自然、注重功能和环境优美的建筑风格。 园林风格:现代 园林景观:500平米小区园林规划 |
项目介绍: 销售许可证：（2005）津房售字第262-001号 正如世界上最安全的、最静谧的地方莫过于是中世纪欧洲的城堡庄园，中国最安全、最静谧的地方是几百年前的紫禁城，他们的共同特征都是拥有玉带缠腰的护城河。 玛歌庄园，了解静谧、安全、安逸对于别墅生活的重要。因此，一条护城河围出一个静谧的玛歌庄园；一条护城河，胜过一切虚伪的矫饰；护城河，享受庄园秘境的开始。 有护城河的庄园是历史的的，是贵族的。庄园概念的别墅正是基于这一点和普通别墅区有着的重要区别，真正开放的别墅不适用于中国与欧洲的贵族生活方式，向往四合院的中国贵族，同样向往中世纪欧洲的古堡庄园的生活。普通的别墅社区也只是形式上的封闭，而不是静谧的独享。这就是庄园和普通别墅区的区别所在。更安静，更安全才是庄园的真谛。而护城河，正如玛歌庄园的绶带，百年领地的自然封印。 玛歌庄园，实际是一次对中国现有别墅社区的一次本质上的升级，那就是将庄园的含义充分展现，让中国贵族同样拥有的庄园生活。能够真正享受庄园带来的切身感受。 460亩水系环绕的庄园，带来前所未有的领地感 英文的庄园manor即领地，采邑的意思。其实别墅的面积只是领地感的一小部分，独立性、土地的占有、空间秘密性才是共同激发领地感的因素。这正是玛歌庄园通过护城河，合理的别墅景观规划、欧式老别墅和自然围合的院落共同营造出来的领地感受。同时，玛歌庄园所推崇的法式红酒庄园(Chateau)，由于面积、独立性、土地的占有、空间感，私密性高于其他任何形式的别墅，因此，领地感最为突出，在玛歌庄园，一个庄园的logo就是最好的家族徽章。 大片的林荫，爬满葡萄藤的院落，庄园级的森林 三片茂密的森林，一条环绕的水系，是玛歌庄园所特有的森林生态感受。玛歌庄园不在城市，能够给人提供与自然亲近的机会的居住形态；大片的林荫，爬满葡萄藤的院落，让在近郊生活的业主能够有更多与自然亲近的机会，才是别墅生活拥有sunny，sports，stream，更多阳光，更多户外的生活的基础，才能享受人与自然更和谐相处的无限乐趣。 玛歌庄园是用来享受的，所以这里的容积率只有0.38 玛歌庄园并不是更大的别墅的代表，更大面积，更多的户内空间是别墅的特征，不是生活品质的表现。而更低的居住密度与稀缺的自然景观，良好的生态大环境才是享受生活的典范。0.38的低密度带来更宽广的自然与视野，更强的私密性。因此，真正低密度的别墅社区才是一座庄园式的别墅的重要指标，事实上，更低的居住密度，并不是更大的房子才是让玛歌庄园拥有无数庄园密境，私密的休闲空间的根本。 景观:水景带贯穿小区 园林景观:水系环绕整个社区，形成四面环水的护城河概念 |
占地面积：18000平方米 总建筑面积：34000平方米 楼间距：19米 绿化率：周边区域绿化率70%，小区绿化率30% 容积率：1.9 配套齐全：小区供暖，天然气，一楼全部独立下水，塑钢窗封闭阳台，一户一表，有线电视电话插口预留，楼宇对讲门。交通便利：从中环线到水蓝有900米林荫大道，附近设有公交52路、904路、643路、观光2路等车站。 服务完善：小区为全封闭物业管理小区，服务项目齐全，从24小时保安、环境清洁、园林养护到房屋维修、垃圾清运等，保证业主安全。物业管理费0.5元/平方米/月.房型、房价及付款情况 (查看房型)1、 一期：98年6月底进住，建筑面积28900平方米，全部南北朝向，房型33种（独单、两室二厅、三室二厅、跃层），面积从68.54平方米到158.88平方米。现已属收尾阶段，仅存少量经典房型，清盘特惠，望关注水蓝花园的客户把握良机。2、 二期：在水蓝一期成功的基础上兴建起的二期工程，为东西朝向，建筑面积5200平方米，2000年7月底进住，被天津市建设工程质量监督管理总站评为市优化工程。房型设计新颖、实用，观景窗宽敞明亮，水上公园美景尽收眼底。热卖至今已销售大半，起价仅2880元/平方米。 |
