暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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2.5元/月/平方米

住宅：3.30元/平米/月

住宅：3.08元/平米/月

别墅：3.12元/平米/月；别墅：2.95元/平米/月

暂无

待定

暂无信息

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

2011年04月30日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

津国土房售许字[2010]第355-001号

2019-0878

2023-0399

2021-0977

2013年06月30日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

70年

住宅：70年

住宅：70年

别墅：70年

大产权房

暂无

暂无

暂无

2010年06月01日

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

板楼

板楼

联排别墅,叠拼别墅

叠拼别墅

住宅

住宅

住宅,别墅

别墅

3.95

1.5

1.3

1.5

2464户

632户

570户

731户

89807.90㎡

66185.55㎡

56600㎡

78900㎡

4500㎡

44123.7㎡

43600㎡

58600㎡

暂无

塘沽湾宜居生态社区

奥体南 政务芯 地铁旁墅区洋房

学政区 栖湖畔 藏品墅

地上：40；地下：796

632

659

690

暂无

1:1

1:1.2

1:1.1

有

暂无

市政供暖地暖

暂无

暂无

塘沽湾

暂无

暂无

暂无

市政

市政

市政

暂无

暂无

暂无

暂无

　　【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

　　【周边医院】河东区津东医院

　　【邻近银行】中国银行、工商银行

　　【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳

暂无

暂无

暂无

　　区内绿化

暂无信息

社区内自建900平米商业

大张庄镇中心幼儿园

暂无

天津龙达温泉生态城

社区内600年古树公园、丰产河、南翠屏公园 、侯台湿地生态公园、西青郊野公园

南湖北海公园和栖凤湖公园(彩色塑胶跑道，荷花池，500m) 北辰郊野公园(华北最大郊野公园 ，开车10分钟)

暂无

滨河公园

南翠屏公园 、侯台湿地生态公园、西青郊野公园

南湖北海公园和栖凤湖公园(彩色塑胶跑道，荷花池，500m)

北辰郊野公园(华北最大郊野公园 ，开车10分钟)

　　河东区津东医院

响螺湾医院、第五中心医院、泰达心脑血管医院

工业大学学校医院、永红医院、姚村医院、华苑医院、中联医院、王顶堤医院、中国人民解放军464医院(三级甲等)、一中心医院(三级甲等)、肿瘤医院(三级甲等)、环湖医院(三级甲等）

大张庄社区医院(可用医保，1km)，北辰医院(三甲医院，开车20分钟)，北辰中医院(三甲医院，开车20分钟)，天津第二儿童医院(开车23分钟)

　　天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

塘沽盐场小学、塘沽盐场中学，美国茱莉亚音乐学院即将签约落户、天津师范大学滨海附属小学、天津市耀华中学滨海学校、东沽小学、上海道小学

工业大学、师范大学、理工大学，付村中学、精武中学、精武小学、工业大学附属小学、师范大学第三附属小学、师范大学附属幼儿园

天津外国语大学附属学校，光华集团旗下国际学校，小学初中高中十二年制，一路之隔(30m)，项目正西侧。辰星小学，项目配建小学。大张庄镇中心幼儿园

　　规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下

公交：131、112、627路在南开村北站下车 轨交： 自驾：自塘沽地铁站出发，沿津塘公路向东行驶142米，右转进入河北路行驶2.0公里，直行进入海门大桥行驶325米，直行进入河南路，行驶2.9公里，直行进入津沽公路行驶6.7公里，右转，至国兴路，到达目的地。

轨道交通 项目紧邻地铁3号线，距大学城站4.5公里，通过地铁3号线可以到达天津南站、天津站；地铁3号线与天津南站的交汇，不仅极大改善了交通出行条件，还将为沿线及周边区域发展注入新的活力，对城市整体布局和发展也有巨大的作用。 不仅如此，地铁3号线还可以与已通车的地铁1号线在营口道换乘，与2号线可以在天津站换乘，与6号线可以在北站、红旗南路换乘，并且与5号线在张兴庄也可换乘。 路网交通 城市距离：位于大学城，距外环线3公里，距奥体中心5公里，距离市中心10公里。 两横(宾水西道与津涞公路)、两纵(团泊大道与外环线快速路)。宾水西道、津涞公路、团泊大道和外环线快速路，这四条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区，可以方便、快捷地抵达南翠屏公园、水上公园、时代奥城、奥体中心、天塔湖风景区、南开大学等南开区主要地点，成为您今后出行便捷的主要道路。 城市交通： 一横： 通过宾水西道可以快速连通到迎水道、快速路，连接南开区主要商圈，向东通往市区，5公里内抵达华苑、奥体中心，10公里内抵达水上公园、体院北、中石油桥；串联起华苑、奥体、水上与体北四大城市板块的丰富生活资源；通过快速路抵达天津市内六区，10公里到达天津文化中心、卫津南路、南开海光寺及和平南京路；同时，向东连接城市快速路，并通过东南半环快速路，在30公里抵达滨海国际机场。 二横： 津涞公路，作为2013年东亚运动会和2017年全运会的迎宾道，南奥体主干道津涞公路，已由原来的12米拓宽至40米，双向8车道的迎宾大道，标准段沿路绿化带各15米，形成了功能设施齐全、一路景观优美的道路新貌。向西通往西青区，5公里到达郊野公园，沿赛达大道10公里抵达天津南站。 一纵： 团泊大道快速路，平均道宽60米，双向六车道，是一条贯穿南北的区域快速路。为静海区重点工程之一，拉近项目与市中心的距离，串联起湿地公园、体育公园、郊野公园等多个大型公园和公共绿地，道路两侧分布着东亚运动会的主要场馆。北接津涞公路，并快速连接南开奥体、水上公园、南翠屏公园，直达核心城区。 二纵： 外环线作为天津四大环城区域的环线重要组成部分，与项目的距离仅有4公里，通过津涞公路，沿外环线向南抵达梅江居住区、华苑居住区。 公共交通 距离项目1000米范围内有15个公交站，12条公交线路。设有付村站点(目前已有9条线路：157路、157路大圈、 157路宽和区间、157路区间、157路永红区间、162路、311路专线、588路、620路区间、720 路、卓尔电商城专线)和小南河村委会站(712路、精武镇 专线；祥和园站：667路、667路高峰线 、712路)。 公交线路涵盖： 教育区：天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学、南开大学、天津大学学府教育区；交通枢纽： 地铁3号线大学城站、地铁1号线曹庄站、东南角地铁站、高新区地铁站、天津站、天津南站；商务区：永旺购物中心、时代广场、 百货大楼、滨江道、鞍山道、海光寺、意式风情区、天津商场南市食品街；行政区：西青区政府、天津市政府等行政区域。线路纵横交错， 公交出行十分便捷！

公交：671(和平路百货大楼) 745 (一号线刘园地铁站)765(三号线小淀地铁站)728(华润万家北辰店)731(北辰医院 华润万家北辰店) 地铁：一号线，三号线，五号线 京滨高铁：北辰站(6km，2022.9投入使用)

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

　　装修状况：毛坯

　　供水：有

　　供电：有

暂无

暂无

暂无

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暂无

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津高盛房地产开发有限公司

华尚泽远（天津）房地产开发有限公司

天津金拓房地产开发有限公司

天津宏升房地产开发有限公司

暂无

华远地产

暂无

阳光城集团

天房发展物业公司

中原物业

金地物业/新城物业

阳光智博物业服务有限公司天津分公司

天津高盛房地产开发有限公司

暂无

暂无

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　　卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。

　　公寓：60-90平米的小户型

　　商业：城市Shopping Mall商业综合体

华远集团于1983年在成立北京西城区南千章胡同，至今已有30多年的历史，是一家以房地产开发为主的大型上市企业，集团旗下设立多家项目开发子公司以及物业管理等公司，一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。2018年，滨海新区双盘亮相，位于塘沽湾的华远新盘是首个低密纯洋房项目，项目北临中建道，南接津卓道，西侧为国兴路，东侧为国丰路，项目总占地4.4万平米，总建筑面积为6.6万平米，容积率1.5，绿化率40%。

金地藝墅家·酩悦位于奥体南板块，座落城市发展西南主轴上，享有城市发展的无限潜力，是继友谊路、水上和奥体板块后，下一站城芯居住区。 政务芯：距离精武镇政府直线距离1公里，位于精武镇重点发展区域内； 轨道芯：规划双规环绕，(规划中)地铁5号线与静海城域(郊)铁路交汇于精武站，双地出行方便快捷。 公园芯：精武公园、精武文化公园和沿河公园三大公园环绕，繁华之中享静谧 文娱芯：项目南侧规划中7万方长城商业综合体，4万方市民文化中心，繁华配套触手可及 大学芯：工业大学，师范大学，理工大学环绕，学府氛围浓郁，高知高质人群环绕。 项目约1.3容积率，纯低密洋房规划，真正做到家与自然的和谐共生；完全人车分流、静享安全出行。 献给100岁以下儿童的“玩呗景观系统”，加入主动交互功能，让业主尽情“玩呗”，樱花跑道、摩卡会所、全龄儿童乐园等配置满足每代人的不同需求，全家一起“玩儿呗”；微气候景观采用三大精准技术，甄选适宜活动区域，将社区改造为冬暖夏凉的气候；会喝水的“海绵社区”带来更舒适的居住体验。 项目户型设计为建面约79㎡全明洋房、建面约89㎡成长洋房和4层到顶城市叠拼，在不同层面满足更多现代都市人的生活需求。金地“透明工厂”首次落地，从管理透明性、材料透明性、施工可追溯、工程全档案四个维度，让整体施工过程系统化、透明化，保障精工品质；项目将毛坯标准升级为精装预留点位交付，科学规划，精准设计，让业主更省心更放心；入户车库酒店级设计，尊享归家礼遇。享家APP—以“云整合”为理念，为业主提供一键智享服务；九大防护系统，给与业主360°全维度防护。

项目整体占地约8.2万平米，容积率为1.5，是北辰稀缺的低密度社区，目前在售叠拼别墅，阳光城集团致力打造北辰品质标杆社区。 项目周边配套齐全，内部配建小学，天津外国语大学附属学校距离项目仅一路之隔，周边规划近20万㎡商业综合体，北辰永旺距离项目仅10KM。 周边路网发达，京津公路、京津唐高速、津围线、津保高速、九园线、规划中的新外环构成三横三纵路网，规划京滨高铁北辰站、地铁10号线北部新区站，地铁5号线北辰科技园站。