网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分56分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分79分310人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.5-2.5 |
2.75-2.75 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
河西区郁江道33号 |
河西区中环新围堤道与重华大街交口，天津日报大厦北侧 |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
暂无 |
东南半环快速路、津滨轻轨、津塘公路,包括畅达天津各个地区30余条公交线（47、912、858、677、855、954、908、631、659、20、835、857、838、823、826、808、695、693、676、652、97、96、93、685、48、46、872、867）,地铁1号线南楼站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
2008年04月20日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第080号 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
2010年05月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
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容积率约 |
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3.95 |
0.73 |
3.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
暂无 |
450户 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
95000㎡ |
70000㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
130000㎡ |
15000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
暂无 |
车位总数:400 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1 |
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供暖方式 |
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有 |
太阳能屋面热水器 |
Low—E中空玻璃、户式中央空调、地板采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
为市政管网供水，单户计量 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
就医条件:二附属医院 |
标志建筑:河西少年宫、自然博物馆、国际展览中心、天津乐园、中华大戏院 |
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内部配套 |
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区内绿化 |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
人民公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
人民公园 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
二附属医院 |
天津骨科医院（三级甲等专科医院）、天津中医药大学第二附属医院（三级甲等医院）、天津儿童医院（三级甲等综合性儿科医院） |
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周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
幼儿园 |
河西少年宫，天津市级重点幼儿园（河西一幼、河西四幼）小学：市级重点小学（上海道小学）、区级小学（湘江道小学、天津师范大学第二附属小学、闽侯路小学）；中学：天津市级重点中学（天津四十二中、天津四中、海河中学、新华中学）区级重点中学（天津四十一中） |
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周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
五号堤路(公交站),梅江道地铁站(公交站),津百楼(公交站),梅江道(地铁站),九连山路(公交站),瑞江道(公交站) |
新围堤道日报大厦(公交站),大沽南路日报大厦(公交站),天津日报大厦(公交站),南楼地铁站(公交站),南楼(地铁站),尖山宿舍(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯;精装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
亚资发展 |
天津千宇房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
银典物业公司 |
深圳银典物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
世联地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目介绍: BLOCK街坊邻里模式 城市的住宅，大多以街道的名称和它的门牌号作为自己的定位。随着城市历史的演进，街道的名称和门牌号，本身就是一种财富。 城市别墅将每栋住宅组合成20-50户一组的邻里单位每个邻里单位与小区内干道有统一的出入口，另三面则由小区绿地环绕。既给每户一个面对每个BLOCK主干道的出口，又保证了永远有一面的私家花园不受干扰。 街道、里弄、门牌，社区归属感、新邻里健康关系、城市的感觉，城市的人情味，在这里俯拾即是。 人性化4级交通组织 小区的主要感到是根据现状地块特点和分析未来交通走向，安排三条“L”形道路交错连接，在形成通而不畅的内部格局的基础上，用最少的道路连接最多的邻里单位。 私家车全部在每家用地范围和邻里单位中的小停车区停车，社区主路禁止停车。 在邻里单位之间的风景空间内设有贯通的步行小径，实现最使用的人车分流。 东西两侧城市住宅对外充分利用市政府路组织交通，对内与步行小径系统直接连接。 生态社区3重绿化 在整个风景网络中，绿化以生态功能为主，常绿树、地被植物被更多应用。 私家花园绿化和建筑垂直绿化同时考虑，部分建筑设有绿化种植槽。 |
项目介绍: 花园5座，地处天津河西稀贵核心——南楼板块之内，承袭了“城市精品酒店式花园住宅”的建筑理念，由5幢南北朝向通透瞰景的点式高层组成。项目通过绿萌与各幢建筑相互环绕，道路与基地有机结合，让居者在此仿如生活于花园之中。 新古典主义风格的建筑外立面，隽拔沉稳，稳重大气，彰显不凡身份与卓然超群的品味。2幢27层建筑沿围堤道布置，通过裙房的形式，将整个小区围合成一个相对独立、远离喧嚣的幽静生活空间。 花园5座，奢侈的将自然与清新带回城市。超大规模私属内庭花园，以强化自然、生态的设计理念，将多种植物花草融入景观。自西向东依次以铺装层、亲水层、疏林草地层和植物层等点染生活。内庭花园以气候变化的特色取景，依四季情境而景致不同，形成独特的生态景观，使整个社区沉浸在一片宁静雅致的高尚生活氛围之中。 花园5座户型经典，或南北通透、或全阳面设计，最小的减少交通空间，使空间利用率得到了最大限度的使用。合理有效的室内空间，将达到最佳的居住舒适度。 花园5座，推崇精致生活的建筑观点，高端的精装风格，既能迎合消费者的偏好，又可满足不同阶层人士的升级置业要求。 新古典主义精装风格，尊贵、稳重，将优雅、唯美的空间姿态体现得淋漓尽致，完美的诠释了欧洲文化丰富的艺术底蕴。 现代主义的典雅、简约，则以简洁、明快并具时尚感和现代感的设计理念为宗旨，通过室内空间的有效衬托，使整个空间布局更加合理而舒适。 在城市中享受自然，在自然中享受精致生活。花园5座，带我们回到，优雅高贵的城市生活原乡。
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