网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.5元/月/平方米 |
住宅：2.48元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
住宅：3.88元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无信息 |
待定 |
暂无信息 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
天津市宁河区桥北新区小杨道南侧 |
天津市蓟州区东大屯公交站北侧 |
天津市河西区解放南路东侧，浯水道与沂山路交口 |
交通状况 |
|||
|
地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
宁河区桥北新区小杨道南侧 |
公交531路和539路公交站，迎宾大街和燕山东大街作为两条重要的城市通勤道路，顺畅通达蓟州各个城区 |
交通方面，以成熟的路网和轨道交通、公共交通组成的立体交通路网极大的提高了业主出行的便利。像外环南路和快速路组成了天津的第三和第四环线，未来都是封闭的环路，可快速通达天津各区；友谊南路、解放南路和洞庭路可直达众多城市地标；浯水道和珠江道则是衔接新梅江与老梅江的重要道路。轨道交通距本项目最近的地铁站为6号线解放南路站，步行距离仅需10分钟左右，与5号线形成“O型”环状线，目前已开通的部分就设有8座换乘站，是天津地铁中换乘能力最强的线路，未来会和已建成的1号线、建设中的10号线和规划中的7、8、12号线共同组成便捷的轨道交通网络，大大提升出行效率。解放南路站同时为公交站，共有5条公交线路，未来将实现多条地铁的网络式覆盖和500米公交换乘计划。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年04月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2010]第355-001号 |
2023-1127 |
2023-0378 |
2021-0302 |
入住时间 |
|||
|
2013年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
多层,小高层 |
板楼,联排别墅,叠拼别墅,洋房 |
板楼,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
3.95 |
1.7 |
1.1 |
1.9 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2464户 |
501户 |
836户 |
628户 |
建筑面积 |
|||
|
89807.90㎡ |
168908㎡ |
200178㎡ |
76600㎡ |
占地面积 |
|||
|
4500㎡ |
98167㎡ |
135020.7㎡ |
41500㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
宁河区宜居生活住区 |
实力国企 品质筑造 |
巨匠和鸣 梅江之心 人文阔宅 |
车位数 |
|||
|
地上：40；地下：796 |
602 |
1020 |
880 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1.2 |
1:1.22 |
1:1.4 |
供暖方式 |
|||
|
有 |
暂无 |
地暖 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
宁河 |
蓟州城区 |
梅江 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
区内绿化 |
地下停车场、露天停车位 |
1000㎡托老所、3200㎡社区幼儿园、900㎡商铺 |
地块内规划有一所幼儿园 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
蓟运河，桥北公园、滨水公园(规划)等 |
暂无资料 |
天津梅江公园，整体面积水上公园的两倍多。园内游乐设施也突出水的主题，开设游艇项目等。公园整体风格是开放式的； 新梅江板块的太湖路、卫津河公园得益于新梅江板块得天独厚的自然资源，现也已建成开放，距离本项目步行仅需10分钟，是业主茶余饭后散步、锻炼的好去处。 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
桥北公园、滨水公园(规划)等 |
暂无资料 |
梅江公园、太湖公园 |
周边医院 |
|||
|
河东区津东医院 |
宁河区医院、桥北宁河中医院(在建)、桥北医院、正惠医院等 |
蓟州人民医院 |
距离项目交通最便利的三甲医院是天津医科大学第二医院，仅需10分钟车程，此外天津医院、解放军464医院、海河医院等三甲医院均分布在我项目15~20分钟的车程范围内，未来在新梅江板块内还会有一家三甲医院落地，为业主及家人的健康保驾护航 |
周边学校 |
|||
|
天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
桥北实验学校(在建)、桥北第一小学、宁河第六幼儿园、宁河第四幼儿园等 |
蓟州第三小学、蓟州第四中学，区政府已经在蓟州城东东片区选址建设1-9年级的九年一贯制学校，学校选址在大通山水郡东南侧，预计 2023 年交付使用 |
板块内规划的7所小学和4所中学，目前已有河西中心小学、天津师范大学第二附属小学等2所小学和天津圣功中学（第二新华中学）1所中学入驻，大量名校入驻使得新梅江板 |
周边交通配套设施 |
|||
|
规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
途径本项目附近公交路线有497、577、578等，可便捷到达宁河区政府、家乐超市、宁河区医院、商业道等地 |
公交531路和539路公交站，迎宾大街和燕山东大街作为两条重要的城市通勤道路，交通便捷，四通八达，南门口有531路和539路公交站点，是始发站同时也是终点站，方便老人孩子出行 |
公交：227、628、682、684、704，解放南路站，步行10分钟可达，轨道交通方面，地铁6号线解放南路站，距离项目步行10分钟可达 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
|||
|
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津高盛房地产开发有限公司 |
天津东昊投资集团有限公司,天津昊涵置业有限公司 |
天津市久居佳诚房地产投资有限公司 |
绿城、金茂、禹州 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
天房发展物业公司 |
西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司 |
天津万事兴物业服务集团股份有限公司 |
天津绿城物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
东昊骏璟学府项目占地98167.5 建筑面积 198908.46，以上数据不作为最终依据，一切以规划审批通过面积及未来实测面积为准. |
万事兴碧水云天庄园项目是由万事兴投资控股集团有限公司携手广成集团在蓟州区开发的建筑面积达20万㎡的大型生态居住社区，背靠燕山山脉，南望翠屏湖，靠山面水的优良生态环境，使得本项目具备了优秀宜居环境；项目整体占地面积约13.5万㎡，住宅类产品建筑面积共计约13.6万㎡，容积率为1.01，整体绿地率大于50%，超高绿地率和超低密度的容积率，在蓟州区乃至整个天津都是不可多得的，居住舒适度和内部自然环境营造的硬指标上也是首屈一指。 景观营造方面，碧水云天秉承着“半山绿树，半山城”设计理念，整体采用“一环，两轴，四院，五园”造景手法，将社区景观进行空间划分。以新中式景观风格为基础，融入现代时尚元素，使用传统的造园手法，运用中国传统韵味之色彩、图案符号、植物空间的营造来打造具有中国韵味的现代景观，满足现代人对居住的美好追求。 产品设计上，项目规划设计了116-177㎡洋房产品、156-164㎡跃层叠拼产品，以及目前蓟州区与在售未售项目中独有的188-210㎡联排产品与239㎡大平层产品，项目实景现已呈现。 |
社区由两栋高层，五栋小高层和八栋洋房组成，共628户。高层产品为8#和9#，面积区间约96-120㎡三居；4#、6#、7#、10#、12#为15层到顶的小高层，面积约126㎡三居；洋房1#、3#、5#、13#、15#号楼为7层到顶，面积约140㎡左右舒适改善三居，满足客户对空间尺度的改善需求。洋房2#、11#、14#为功能型四居。 项目简介： 御江臺由绿城中国、中国金茂、禹洲集团三匠联袂，整合醇熟生活资源，依托梅江珍壤建构的阔境洋房社区。占据了珍贵生态资源，中央绿廊横贯其南北，太湖路公园、卫津河公园，建构生态宜居高地。御江臺地处新梅江承接文化中心商脉，集萃五大商圈资源，尊享都市繁华。项目可步行至地铁6号线“解放南路站”，更有多条地铁线路规划及建设中，畅享便捷交通。项目内规划有幼儿园，社区周边规划多所学校，名校环伺，浸润馥郁书香。御江臺物业为绿城物业，绿城物业在中国物业百强企业研究报告中，连续多年业主满意度第一名，服务改善生活。 |
