网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
住宅：2.85元/平米/月 |
住宅：3.51元/平米/月 |
住宅：2.98元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
天津市武清区天和路与藕甸道交口处（营销中心） |
河东中山门昆仑路与津塘公路交口（快速路环线）东北侧 |
云山道与西中环快速路交口 |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
项目西侧天和路还设有公交车站，有直达武清城际的738路，直达天津东站的749路。 在道路交通上，项目有“两速，两快”。两速：项目北侧的京津塘高速(北京-天津-塘沽)和京津高速(北京-天津)；两快：项目西侧的京津公路与天和路。 |
项目位于河东区昆仑路(快速路环线)东侧，坐落城市中心区域，地处河东河西交界，津滨发展主轴； |
公交：517路、844路，金海湖公交站下车，步行50米即到 自驾：天津、北京等区域：津滨高速、京津塘高速——西中环快速——云山道即可到达项目；滨海新区：泰达大街、第九大街、津塘公路——西中环快速——云山道即可到达项目 |
轨道交通 |
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9号线 |
5号线 |
暂无 |
B1号线,Z2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
2021-1396 |
津国土房售许字[2020]第0655号 |
津住建房售许字【2022】第0456号 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板楼,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
3.95 |
1.50 |
2.5 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
778户 |
1281户 |
1336户 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
117900㎡ |
165249㎡ |
126865㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
59500㎡ |
46451㎡ |
63432㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
湖景褐石洋房 生态宜居住区 |
河东心地铁旁 城市人居范本 |
滨海核心75万平米湖景生态大盘 |
车位数 |
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地上：40；地下：796 |
1034 |
997 |
1258 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.12 |
1:0.81 |
1:0.94 |
供暖方式 |
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有 |
集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
下朱庄 |
中山门 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
区内绿化 |
项目配建有独立托老所、独立社区商业 |
内部配套 |
暂无资料 |
周边景观 |
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暂无 |
南湖绿博园、北运河郊野公园、北辰郊野公园 |
河东文化公园 |
暂无资料 |
周边公园 |
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暂无 |
南湖景区 |
项目东侧紧邻月牙河，周边有二宫公园、河东文化公园等配套，环境较为优美。 |
金海湖公园 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
武清区人民医院、武清区中医医院、北辰中医院以及在建的武清区第二人民医院 |
3km三中心，5km武警医院、天津医院、东丽医院、环湖医院、胸科医院，众多三甲医院。 |
滨海新区妇儿保健中心、宁泰医院、天津市滨海新区中医医院 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
南湖第一小学、南湖第二小学、静湖小学、南湖中学、天和城实验高中 |
互助道小学、友爱道小学、中心东道小学、四十五中学，第一商业学校，八十九中学 |
幼儿园:心怡湾幼儿园 中小学:云山道学校、新北第一小学 大学:天津滨海职业技术学院、塘沽第一职业中专 |
周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
"项目西侧天和路还设有公交车站，有直达武清城际的738路，直达天津东站的749路。 在道路交通上，项目有“两速，两快”。两速：项目北侧的京津塘高速(北京-天津-塘沽)和京津高速(北京-天津)；两快：项目西侧的京津公路与天和路。轨道交通上，地铁5号线延长线(规划中)预计从区域内经过。" |
津塘路站：92路; 668路; 673路; 697路; 快速1路 |
轨道交通B1线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津天辉房地产开发有限公司 |
天津市海河领亿置地投资发展有限公司 |
天津紫光云擎产业园有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
天地源物业 |
天津市华润物业发展有限公司 |
天津海阔万誉物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
天地源熙湖苑项目位于郎庄子道与天湖路交口，北侧至郎庄子道(主干道)，南侧至伊水道(支路)，西侧为支路二十，东侧为天湖路(主干路)。项目占地面积为59541.9㎡，总建筑面积为117912.85㎡，其中地上建筑面积为87812.85㎡，地下建筑面积为29300㎡。容积率1.5，绿地率40%，一共20栋楼，4栋11层到顶的小高层和16栋7层到顶的洋房，总户数778户，社区采用全人车分流，车位比为1:1.12。 |
• 位于河东区昆仑路(快速路环线)东侧，坐落城市中心区域，地处河东河西交界，津滨发展主轴； • 80-130㎡全系通透产品线； • 7重园立体林景观设计； • 品牌物业保障； • 地铁9号线，连通市区滨海； • 城市快速路，不拥堵通达性强； • 多条公交线路，出行便捷； • 1km内物美等大型生活配套 • 3km内教育、医疗等配套齐全 • 5km可达城市级商圈 一共8栋住宅，29-33层高层 |
金海云城项目作为天津滨海高新区塘沽海洋高新区重点引资综合体项目，项目地块内定制60万平米的住宅，社区汇聚了高水平科技人才，创设智慧人才集群社区。 项目社区规划结构通过路网分级和景观系统营造，构建多层次的社区生活空间形态，包括本项目中的面向城市尺度的公共生活空间、以及面向社区的公共生活空间和面向组团邻里的半私密性生活空间，创造适宜尺度的组团和邻里空间，增强归宿感，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面，创造了独特的现代社区生活。 住宅配套项目整体容积率约为2.1，建筑密度≤20%，整体限高54米，全部为低密度小高层住宅，整体建筑采用经典三段式构成手法，注重比例、尺度对称的应用，创造现代式风格社区；项目依托金海湖景观资源，将湖景绿化融入项目，与内部园林景观形成绿色景观组团，连接金海湖，形成超大尺度绿化空间，给与高新区产业移民创造更好的居住条件。项目整体紧邻滨海西站，西侧有长深高速，智慧交通匹配城市服务，引领城市经济芯未来。商业方面，高端文化娱乐休闲综合体，吾悦新城广场、友阿奥特莱斯等商业配套服务，可享咫尺繁华。 |
