网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分85分4069人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分75分272人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
别墅4元/月/平方米 公寓3.5元/月/平方米 三期主峰3.5元/月/平方米 |
6.50元/平方米月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
南开区卫津南路奥体中心东门 |
和平区 内环线南京路与河北路交口 |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
公交951、878、870、12、832、161路体育学院站下。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟； 地铁：6号线环湖西路站与地铁5号线换乘 四周道路：东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心（水滴），北达宾水西道。 主要交通动线：卫津南路、宾水西道、快速路 |
毗邻地铁1号线。及十数条公交线路,现有地铁站合围（0.5公里半径内）——双地铁站合围，出行左右逢源。,山西路,西安道,河北路,南京路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
6号线,5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年04月30日 |
2011年06月25日 |
2007年12月01日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
津国土房售许字[2008]第001号 |
津国土房售许字【2008】第021号 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
2013年10月15日 |
2009年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
2008年02月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,板塔结合,叠拼别墅,超高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.95 |
2.13 |
8.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
1600户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
310000㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
140000㎡ |
20454.55㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
三期主峰：地下2层车库 |
车位总数:600车位数:地下600个; |
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车位配比 |
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暂无 |
别墅：1：1、1：2；公寓：1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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有 |
别墅：地板采暖；公寓：暖气片；三期主峰：地采暖、集中供热、中央空调 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
水上奥体 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水、变频加压 三期市政供水 |
市政供水，变频给压 |
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生活用水 |
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暂无 |
民用水 |
暂无 |
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周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
【餐饮配套】水上北路餐饮街、米斯特PIZZA 【学校教育】滨湖中学、水上小学以及天大、南大、师大高等学府、华夏未来艺术学校 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、464医院 【邻近银行】招行、汇丰、中行、工行、农行、建行等 【商业环境】易买得超市、友谊商厦、美美百货、上谷商业街、水上北路餐饮街 【标志建筑】水上公园、堆山造景公园 【其他设施】体北邮局、李七庄邮局、奥体中心、高尔夫、奥林匹克中心、小区内部50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等 标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。 |
就学条件:现有教育配套（1公里半径内）——天津外国语学院，耀华中学，天津市第一中学，天津市财经大学分院，新华中学等。 查找周边学校 |
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内部配套 |
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区内绿化 |
标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。 |
0,40000 |
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周边景观 |
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暂无 |
水上公园、堆山造景公园、天津博物馆 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
水上公园、堆山造景公园 天津奥林匹克中心、中心体育场、 河西友谊路文化中心 天塔、森奥高尔夫球场 |
暂无 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
医疗方面有环湖医院、肿瘤医院、464医院等天津市三级甲等医院。 |
暂无 |
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周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
华夏未来艺术学校、滨湖中学，以及天大、南大、师大高等学府 |
现有教育配套（1公里半径内）——天津外国语学院，耀华中学，天津市第一中学，天津市财经大学分院，新华中学等。 |
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周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
公交951、878、870、12、832、161路体育学院站下。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟； 地铁：6号线环湖西路站与地铁5号线换乘 四周道路：东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。 主要交通动线：卫津南路、宾水西道、快速路 |
长沙路(公交站),重庆道(公交站),崇仁里(公交站),黄家花园(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
结构:框架 外墙:钢筋混凝土、玻璃幕墙、穿孔铝板、乾卦石材、涂料 内墙:页岩空心砖 大堂:公寓豪华酒店装修 电梯:通力 门窗:断桥铝，公寓low-e中空 卫生间:同层排水 供电:220V，380V 供水:市政供水、变频加压 采暖:别墅：地板采暖；公寓：暖气片； 通讯:入户 三期电梯：芬兰通力 |
装修情况:精装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
招商局地产控股股份有限公司 |
御道津旅（天津）发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
招商地产 |
天津市旅游集团，新加坡联合工业（UIC） |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
招商局物业管理有限公司 |
戴德梁行（天津）物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
世联地产；三期世联地产/中原地产 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
主观广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
招商钻石山位于天津南开区卫津南路西侧奥体中心旁(原天津电影制片厂地块)。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。占地14万平米，总建筑面积31万平米，容积率2.13；总体规划产品为低密度TOWNHOUSE别墅和超高层(42—45层)公寓，以及约7万平配套公建(商业、酒店式公寓、写字楼)。高层一共有8栋，超高层(42层)。双拼:4栋。叠拼:3栋。联体:10栋。超高层公寓80-240平米，TOWNHOUSE别墅200-380平米。招商钻石山国际会所配套标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。开工时间：08年2月 竣工时间：09年6月(一期别墅)，11年6月(一期公寓) 开盘时间：08年7月(一期别墅)，09年6月(一期公寓)，2010-10-16(二期毛坯高层) 入住时间：09年6月(一期别墅)，2010年9月(二期别墅)，2011年6月(一期公寓) 招商地产于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，是一家具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团。总部设在深圳、先后在深圳交易所(A 000024)、新加坡交易所(B200024)挂牌上市。 经过20多年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，珠江三角洲、长江三角洲、环渤海三个重点区域同步发展的“3+X”战略，并通过多个优秀合作伙伴携手实现业内的强强联合态势，更被业界誉为“中国国际化社区建筑专家”。 目前招商地产已形成并搭建起自身发展的核心价值体系：综合的社区资源整合开发能力、租售并举的稳定产品结构形态、可持续发展的绿色生态开发概念、完善的全程服务提议，同时假以优良的资金运作保障及招商局集团的大力支持，使招商地产赢得市场高度认同并确保稳健的发展态势。 招商地产一直以来秉承“家在?情在”的品牌追求，专注于开发优质的地产项目，为客户提供优质的生活空间，致力于树立良好的企业公民形象，赢取投资者、市场和业界的尊敬、成为中国的房地产品牌企业之一。 |
项目介绍: 开盘时间:预计2007年，入住时间:写字楼2008年，公寓2009年。物业费公寓6.5元/每平方米/月、写字楼24元/每平方米/月；公寓为精装修。 天津市旅游集团，以“营造高品位享受”为使命，使天津水晶宫饭店、天津喜来登大酒店等成为还内外最知名的酒店。君隆广场就是天津市旅游集团与新加坡联合工业合力打造的杰作。 君隆广场地处南京路滨江道商业区与小白楼商务黄金交汇点，位置上堪称是天津市中心的中心。其集六星酒店、六星公寓、甲级写字楼、行政高地、情景商业街于一体，称之为六星特区，它的出现标志着真正商务综合体时代的来临。 纯板式，全通透写字楼，天津罕有。 君隆广场写字楼划时代进行了纯板式规划，使全明办公的梦想成为现实，同时，电梯改变传统的中间为一侧，提高写字楼实用率。全明的外挂景观电梯、全明的电梯间、全明的走廊、这样的设计，处于领先地位。 3.9米标准层高，局部5.1米层高，彰显不一样的公司形象。 办公区地面预留铺设网络地板7.5厘米高差。 网络地板满足更加先进和复杂的布线要求，降低客户成本，彰显科技办公理念。 超过600个地下停车位，能全面满足公司与来访客户的车位需求。 共享六星级酒店资源，成就一体化商务领域。 双层中空LOW-E玻璃幕墙。每户设计可自由开启幕墙窗户，可自主通风换气。 国际一线物业管理品牌……戴德梁行提供前、中、后期专业顾问服务。为后期的管理运营提供了更加优质化的保障。 园林风格:现代 |
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