网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分88分614人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.5元/月/平方米 |
待定 |
洋房2.2元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
南京路与滨江道交叉口(南京路128号) |
东丽区津汉公路空港2号桥东（华明新家园内） |
|
交通状况 |
|||
|
地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
公交地铁：631、657、632、901、50路公交车,即将修建的地铁1号线和3号线近在咫尺 |
项目毗邻京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。未来地铁二号线延长线将通过外环线延长至居住区的南侧，居住区内规划了两个公交站，平均每个公交站都将引进3条公交线。目前已开通660、818两条公交路线通往市区。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
3号线,1号线 |
2号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年04月30日 |
尚未公布 |
2010年10月23日 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2010]第355-001号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第554号 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年06月30日 |
2007年11月01日 |
2014年12月31日 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
2010年06月01日 |
暂无 |
2008年04月01日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
板塔结合 |
联排别墅 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
商铺 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
3.95 |
7.14 |
1 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2464户 |
暂无 |
288户 |
|
建筑面积 |
|||
|
89807.90㎡ |
97613.32㎡ |
280000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
4500㎡ |
暂无 |
271900㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
地上：40；地下：796 |
待定 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
待定 |
洋房 地上车位 车位配比：1:0.7 |
|
供暖方式 |
|||
|
有 |
集中供热 |
市政供暖 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
华明镇 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政单水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
【周边医院】长征医院 【学校教育】耀华中学 【商业环境】滨江道商业街 【银行】农业银行 【餐饮配套】麦当劳、肯德基、金钱豹 |
【文化体育】综合文化活动中心，文化活动站；文化广场、沿湖娱乐带，绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园、金逸影城，IMAX影院，空港健身中心，滨湖广场。 【学校教育】项目北侧已建起小学及幼儿园，项目东南角规划为9年一贯制中小学， 【邻近银行】综合楼内规划有银行，邮政储蓄所等。 【综合商场】南侧的滨海第一城与项目仅相隔一条津汉公路，由菲律宾SM集团规划的滨海第一城建筑面积53万平米，相当于74个标准足球场的大小，将成为环渤海区域的新地标。项目西南侧的舞台时尚品牌城已基本竣工，预计将于今年投入使用，17万平米的时尚品牌城相当于3个海信广场的大小，除此之外，新家园内沿人工湖建设15万平米商业，包括生活超市，家居超市，餐饮中心等，居住区东北侧已建成社区菜市场，综合楼等。 【医疗配套】空港国际医院、社区卫生所 【其他配套】电话局、邮政所 小区内部景观园林配套 |
|
内部配套 |
|||
|
区内绿化 |
0,0 |
小区内部景观园林配套 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
水上温泉欢乐谷、东丽湖 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
万科东丽湖国际水上运动公园、东丽湖三期湿地公园 |
|
周边医院 |
|||
|
河东区津东医院 |
长征医院 |
空港国际医院、社区卫生所 |
|
周边学校 |
|||
|
天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
暂无 |
项目北侧已建起小学及幼儿园，项目东南角规划为9年一贯制中小学，天津市光华实验学校、伊顿慧智双语幼儿园、东丽区华明第二幼儿园、东丽区华明第一幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
暂无 |
项目南侧津汉公路连接市区和滨海机场，周边近邻京津塘一线、二线两条告诉公路直通滨海和北京。公交663、462、516途径项目，新家园内南北两个公交站目前已开通660、818。未来地铁二号线将通过外环线延长至居住区的南侧。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修情况:毛坯; |
供热系统:市政集中供暖 采暖方式：地采暖 供水系统:市政供水 外立面：外延贴砖或石材。 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津高盛房地产开发有限公司 |
天津大天房地产发展有限公司 |
天津首创新明置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
天津现代集团 |
首创置业股份有限公司 新加坡政府投资公司 |
|
物业公司 |
|||
|
天房发展物业公司 |
待定 |
北京金网络物业 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目介绍:现代城·乐宾百货是印度尼西亚力力宝集团在津投资的第一个项目，也是力宝集团百货事业在中国最大的旗舰店，计划于2007年底前开业。 乐宾百货定位中高档，走时尚流行的路线，集合了国内所有优秀品牌，其中高档品牌占20%到30%，有很多品牌是首次登陆天津市场。与海信、美美等百货锁定金字塔尖的顾客群不同，乐宾百货更多兼顾大众消费群。整个卖场有7万平方米用于百货经营，另外2.5万平方米则属于餐饮、娱乐设施，目前已成为天津最大的百货商场。 |
首创溪堤郡位于津汉公路空港2号桥东(华明新家园内)。项目占地面积27.19万平米，总建筑面积约28万平方米，共分6期建设，目前在售产品为五期联排别墅产品及电梯洋房产品。 首创溪堤郡东临天津自然生态环境东丽湖区域，紧邻华侨城生态旅游度假区，南侧为天津空港经济区。菲律宾SM集团新建的滨海第一城与项目一路之隔，毗邻燕莎奥特莱斯及地铁二号线。周边有京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。 首创溪堤郡有超市、商场等商业公建20多万平方米，中小学、幼儿园、医院等非经营公建10万平方米左右。 华明新家园按照生态城区的建设标准，绿化率45%，居住区外侧设计了相应的绿地景观，居住区的西南角已建起11万平米的湖心公园，项目中心规划为8万平米中心景观。未来地铁二号线延长线将通过外环线延长至居住区的南侧，居住区内规划了两个公交站，平均每个公交站都将引进3条公交线。 项目目产品为五期英伦准现房联排别墅，面积为200-270平米之间。洋房在售产品为87平米两室、南北通透、全明户型，1梯2户，总计288套。 |
|
