网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分88分614人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
洋房2.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
蓟县区城内兴华大街北侧 |
东丽区津汉公路空港2号桥东（华明新家园内） |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
暂无 |
项目毗邻京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。未来地铁二号线延长线将通过外环线延长至居住区的南侧，居住区内规划了两个公交站，平均每个公交站都将引进3条公交线。目前已开通660、818两条公交路线通往市区。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
2010年10月23日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第554号 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
2008年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
暂无 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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3.95 |
暂无 |
1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
暂无 |
288户 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
暂无 |
280000㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
暂无 |
271900㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
洋房 地上车位 车位配比：1:0.7 |
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供暖方式 |
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有 |
双气 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
华明镇 |
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供水方式 |
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暂无 |
双水 |
市政单水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
中小学:第四中学、第二小学其他:电信局、蓟县体育中心，体育中心内设游泳馆、运动场等 |
【文化体育】综合文化活动中心，文化活动站；文化广场、沿湖娱乐带，绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园、金逸影城，IMAX影院，空港健身中心，滨湖广场。 【学校教育】项目北侧已建起小学及幼儿园，项目东南角规划为9年一贯制中小学， 【邻近银行】综合楼内规划有银行，邮政储蓄所等。 【综合商场】南侧的滨海第一城与项目仅相隔一条津汉公路，由菲律宾SM集团规划的滨海第一城建筑面积53万平米，相当于74个标准足球场的大小，将成为环渤海区域的新地标。项目西南侧的舞台时尚品牌城已基本竣工，预计将于今年投入使用，17万平米的时尚品牌城相当于3个海信广场的大小，除此之外，新家园内沿人工湖建设15万平米商业，包括生活超市，家居超市，餐饮中心等，居住区东北侧已建成社区菜市场，综合楼等。 【医疗配套】空港国际医院、社区卫生所 【其他配套】电话局、邮政所 小区内部景观园林配套 |
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内部配套 |
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区内绿化 |
0,0 |
小区内部景观园林配套 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
水上温泉欢乐谷、东丽湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
万科东丽湖国际水上运动公园、东丽湖三期湿地公园 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
暂无 |
空港国际医院、社区卫生所 |
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周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
蓟州一小(山倾城校区),天津市蓟州区山倾城小学,山倾城幼儿园,星光双语幼儿园,新东方幼儿园,阳光幼儿园 |
项目北侧已建起小学及幼儿园，项目东南角规划为9年一贯制中小学，天津市光华实验学校、伊顿慧智双语幼儿园、东丽区华明第二幼儿园、东丽区华明第一幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
青山溪语北门(公交站),青山溪语(公交站),曲苑风荷(公交站),曲院风荷(公交站),七星花园(公交站),蓟县公安局(公交站) |
项目南侧津汉公路连接市区和滨海机场，周边近邻京津塘一线、二线两条告诉公路直通滨海和北京。公交663、462、516途径项目，新家园内南北两个公交站目前已开通660、818。未来地铁二号线将通过外环线延长至居住区的南侧。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修情况:毛坯; |
供热系统:市政集中供暖 采暖方式：地采暖 供水系统:市政供水 外立面：外延贴砖或石材。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津万事兴房地产开发集团有限公司 |
天津首创新明置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
首创置业股份有限公司 新加坡政府投资公司 |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
暂无 |
北京金网络物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目介绍: 鑫海苑住宅区坐落在蓟县城内兴华大街北侧，北面青山环绕，南临凤凰山，远望翠屏湖，林木苍翠，绿草如茵，山光、色格外怡人。小区规划设计完全按优秀住宅小区标准并邀京津专家精心打造，占地二十万平方米，规划住宅面积十五万平方米，商贸设施五千平方米。 鑫海苑住宅区布局独特合理，一条季节河由北而南缓缓流过，四座彩桥横跨东西，沿河绿化带成为小区一道靓丽的风景。小区绿化富有新意，广植数十种名优花木，处处花团锦簇，营造出一个秀美安宁的自然空间。 鑫海苑房型设计合理、新颖，以人性化的理念构筑了温馨祥合的生活空间。二室二厅一厨一卫、三室二厅一厨一卫两种设计布局合理，居室间间向阳，客厅方正宽敞明亮，三室二厅一厨双卫使家庭生活亲情化和私密性更加完美统一。 鑫海苑住宅区毗邻蓟县第四中学、第二小学、电信局、蓟县体育中心，体育中心内设游泳馆、运动场等各类体育设施，鑫海苑商贸区商家林立，区内供双水双气，为业主提供了便捷的购物、休闲、娱乐、生活、教育环境。小区实行现代化物业管理，其高品质、亲情化的管理方式，满足您的需要，实现您的理想。 |
首创溪堤郡位于津汉公路空港2号桥东(华明新家园内)。项目占地面积27.19万平米，总建筑面积约28万平方米，共分6期建设，目前在售产品为五期联排别墅产品及电梯洋房产品。 首创溪堤郡东临天津自然生态环境东丽湖区域，紧邻华侨城生态旅游度假区，南侧为天津空港经济区。菲律宾SM集团新建的滨海第一城与项目一路之隔，毗邻燕莎奥特莱斯及地铁二号线。周边有京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。 首创溪堤郡有超市、商场等商业公建20多万平方米，中小学、幼儿园、医院等非经营公建10万平方米左右。 华明新家园按照生态城区的建设标准，绿化率45%，居住区外侧设计了相应的绿地景观，居住区的西南角已建起11万平米的湖心公园，项目中心规划为8万平米中心景观。未来地铁二号线延长线将通过外环线延长至居住区的南侧，居住区内规划了两个公交站，平均每个公交站都将引进3条公交线。 项目目产品为五期英伦准现房联排别墅，面积为200-270平米之间。洋房在售产品为87平米两室、南北通透、全明户型，1梯2户，总计288套。 |
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