网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
住宅：3.33元/平米/月 |
公寓：4.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
胡家园和商道与中三路交口 （新塘湖公园南侧） |
海河东路与北十五经路交口 |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
自驾：津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北。 |
海河东路与北十五经路交口 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
1号线,5号线,4号线,9号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
津住建房售许字【2023】第1216号 |
2021-0476 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
写字楼：40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
洋房 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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3.95 |
2.7 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
2082户 |
552户 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
139402㎡ |
159600㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
46546㎡ |
46400㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌房企打造低密住区 |
海河一线金茂TOD高配综合体 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
2252 |
暂无 |
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车位配比 |
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|
暂无 |
1:0.95 |
暂无 |
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供暖方式 |
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有 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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区内绿化 |
暂无信息 |
【天津金茂汇】天津曾经的地标建筑——第一热电厂，由世界顶级设计团队“伍兹贝格”操刀，融合“以旧修旧”的设计理念，焕新改造成沉浸式网红购物中心——天津金茂汇，创造N+1个网红打卡点，重塑海河沿线全新商业坐标； 【甲级写字楼】海河金茂广场A座，是LEED金级、绿建二星双重加持商办写字楼，筑造高端商务精英聚场； 【城市平层】海河金茂广场B座，建筑面积约47-97㎡三栖屋种，企业CEO、满足高管的第三行政空间，私享、社交、商务接待、志趣空间等需求，作为海河边的资产优化配置之选； 【超级城市配套】拥有近1万㎡漫步园林式景观广场，以无界森林概念营造城市周末微度假；与地铁4号线无缝衔接，坐享地铁两站三线(地铁5号线、轻轨9号线)臻稀交通资源，高效通勤。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无信息 |
楼下约1万㎡景观广场 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无信息 |
楼下约1万㎡景观广场 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
社区医院，项目周边距离您仅800米的胡家园社区医疗服务中心以及距离您1.7公里和智道海滨综合门诊部；项目4公里到五公里范围内，可抵达第五中心医院以及中医医院，其中五中心医院是一家大型综合性的三级甲医院，也是滨海创建最早的国立医院，塘沽中医医院是一家二级甲等中医医院，也是天津中医药大学教学医院，研究生培训基地。 |
第三中心医院，天津医科大学总医院，天津口腔医院，胸科医院等 |
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周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
幼儿园：西部新城一幼、燕飞幼儿园、爱心幼儿园、中心桥领航幼儿园； 中小学：塘沽区实验学校（远洋城分校）、塘沽育才学校、馨桥园小学等； |
河西、和平重点学区跨桥即到 |
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周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
区域内已开通102、104、933等多条公路线，其中102，104，933公交车起始站均为西部新城，直线距离900米左右。102途径育才小学，旭辉澜郡，滨海客运站，塘沽电视台，外滩，终点站为新港客运码头。104公交站途径塘沽火车站，塘沽大剧院，南海路雀巢公司，天津科技大学，终点站为学院区公交站。933公交站可抵达远洋城，新北公路，中建滨海壹号，终点站为滨海高铁西站。 地铁：轻轨9号线位于项目北侧，是连通天津与滨海的重要地铁线路，从胡家园站直达城市核心地段。 |
五横三纵一轨立体交通路网，地铁4号线上盖（在建），三线两站地铁线，3站通达天津站，高效往返京津 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津万澜听湖房地产开发有限公司 |
天津辉茂置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
金茂物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
滨湾万科城项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场，直线距离预计仅为300米；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内湖景景观资源。同时项目自带商业， 满足业主生活所需。 |
海河金茂广场，央企血脉——中国金茂执笔海河畔的又一重磅力作，整体规划16万㎡高配生活综合体，涵盖5大超级业态，一公里范围内覆盖全维度、全生活周期，致力于打造一公里的国际街区； 【天津金茂汇】天津曾经的地标建筑——第一热电厂，由世界设计团队“伍兹贝格”操刀，融合“以旧修旧”的设计理念，焕新改造成沉浸式网红购物中心——天津金茂汇，创造N+1个网红打卡点，重塑海河沿线全新商业坐标； 【甲级写字楼】海河金茂广场A座，是LEED金级、绿建二星双重加持商办写字楼，筑造高端商务精英聚场； 【城市平层】海河金茂广场B座，建筑面积约47-97㎡三栖屋种，企业CEO、满足高管的第三行政空间，私享、社交、商务接待、志趣空间等需求，作为海河边的资产优化配置之选； 【超级城市配套】拥有近1万㎡漫步园林式景观广场，以无界森林概念营造城市周末微度假；与地铁4号线无缝衔接，坐享地铁两站三线(地铁5号线、轻轨9号线)臻稀交通资源，高效通勤； 与海河金茂府为邻，聚集千亿资产的群体，让海河金茂广场的用户身份感不彰自显，更孕育了更多的商机。海河金茂广场，作为一座点亮城市的广场，将持续秉持中国金茂一直以极致匠心，成就每座城市之美，助力天津城市升级。 |
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