网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
住宅：3.5元/平米/月；住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
天津市津南区永胜道与鑫怡路交口 津南永旺梦乐城北侧450米左右 |
滨海新区海博片区 |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
天津大道、津沽公路 |
海博道、海旭道与生态城起步区贯通，中央大道连接开发区/塘沽区域内有海滨高速/秦滨高速、津汉高速穿过，地块距海滨高速/秦滨高速收费站4公里 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
2023-1110 |
津住建房售许字【2022】第0508号 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,小高层,洋房 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.95 |
2 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
1100户 |
642户 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
133000㎡ |
64000㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
55000㎡ |
42000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
新国展 永旺旁 智慧教育住区 |
海博旁·公园畔·乐活学府 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
1145 |
745 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.16 |
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供暖方式 |
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有 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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区内绿化 |
自建3.2万㎡商业综合体教育mall |
暂无资料 |
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周边景观 |
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暂无 |
项目临近海河支流洪泥河，享受河景风光 |
国家海洋博物馆、方特欢乐世界、中新友好图书馆、水魔方游乐园 |
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周边公园 |
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暂无 |
辛庄湾绿屏 |
航母主题公园、妈祖庙 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
海河医院、津南医院、环湖医院、胸痛医院、咸水沽医院 |
天津医科大学生态城附属医院 |
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周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
项目临近规划2所幼儿园，一所小学 |
北师大生态城附属学校（十二年制） |
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周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
地铁一号线高庄子站、洪泥河站，双站环伺 |
国家海洋博物馆公交站下车，步行两公里即可到达 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津新鸥鹏文化发展有限公司 |
天津新城创置房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司天津分公司 |
西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
位于全天津最热板块，距离津南永旺梦乐城直线距离仅为450米左右，低密智慧教育住区，产品内含全明小高层 通透洋房，为区域内品质标杆项目。 新鸥鹏集团创始于1993年，是中国最具价值影响力的教育文化企业，也是中国唯一校企双驰名商标企业。以“打造世界教育新繁荣”为企业使命，从教育家到“教育+”，“以教育为主体，以教育产业和教育服务为两翼”，完成了“教育+”全产业生态链布局。集团旗下拥有2所大学、9所中学、4所小学、31所幼儿园。新鸥鹏教育产业集团，以教育产业开发为载体，打造教育小镇、教育城项目的同时，实现了住宅、文旅、康养、商业等全业态的开发。目前已在全国39多座城市打造了50余个项目, 被评为中国教育产业领军企业。储备土地18000亩，总货值1850亿，在建项目2000万平米。 |
新城金樾府，其地址位于天津市生态城景盛路与海逸道交口(海轩公园旁)，售楼处位于天津市滨海新区中新生态城安正路与芳菲路交口东方文化广场。由天津新城创置房地产开发有限公司开发，占地约4.2万㎡，建筑面积约6.4万㎡，容积率约1.5，绿化率≥30%，计划于2023年8月31号竣工。 物业： 我们开发商新城所有的项目全都是采用的自己品牌旗下的物业——新城悦物业。新城悦签约项目逾400个，签约面积超过1.1亿平米。新城悦集服务提供者、社区运营者、资源连接者、资产管理者四种角色于一身，着眼于中国社区，致力于搭建一个高质量服务平台，营造百万幸福人居梦想。 |
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