网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
住宅：3.7元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
天津西关大街与复兴路交口 |
河东区万达-爱琴海板块，天津市河东区万川路与畅韵道交口东侧 |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
天津西关北街与复兴路交口 |
地铁上盖——项目地块旁有4号线（预计年底通车）万东路站； 地铁4号线北起北辰区双街，东至中国民航大学。沿线经京津路地区、西站副中心、老城厢、和平路商业中心、解放北路金融街、小白楼地区、等重点发展地区，全长41km，也是目前唯一一条与1、2、3、5、6、10号线均有交汇的线路； 成林道站——5号线换乘，通达文化中心、天津宾馆、肿瘤医院等地。 和平路站——3号线换乘，通达天津站、津湾广场、滨江道、水上公园等。 东南角站——2号线换乘，通达鼓楼、南开大悦城、长虹公园等。 沙柳南路站——10号线换乘（在建，22年底通车），通达海河柳林、财经大学、梅江、友谊路等地。 西站——1、6号线换乘（4号线北段暂未通车），通达人民医院、鞍山道、海光寺等区域。 根据天津地铁规划，预计在项目南侧万东路站增设12号线换乘站，实现南北纵向区域通达。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
2号线,6号线,1号线 |
5号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
津国土房售许字[2022]第0706号 |
津住建房售许字2023第0606-001号 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
小高层,高层 |
板楼,洋房 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.95 |
2.89 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
1276户 |
380户 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
247660㎡ |
49000㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
66726㎡ |
20000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
津门缘起之地，城央豪宅住区 |
格调河东3号作品，地处河东核心 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
1599 |
434 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.25 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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有 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新港居住区 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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区内绿化 |
幼儿园、会所 |
信报箱 |
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周边景观 |
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暂无 |
开车15分钟以内可达长虹公园、翔宇公园、南开公园、西沽公园等生态资源 |
暂无资料 |
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周边公园 |
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暂无 |
开车15分钟以内可达长虹公园、翔宇公园、南开公园、西沽公园等生态资源 |
井泉蹦床公园、天津爱琴海购物公园 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
天津市中医药研究院附属医院、人民医院、天津医科大学总医院、天津市眼科医院、天津市中心妇产科医院、中国医学科学院血液病医院、天津中医药大学第一附属医院(北院区)、天津市第二人民医院等三甲医院 |
武警特色医学中心 |
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周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
北邻天津市第三中学南校区，周边学校有文昌宫民族小学，复兴中学和惠灵顿国际学校；南开中营小学、五马路小学、崇化中学等都在1.5公里以内 |
河东二幼平河园、东兴小学、香山道小学、天津市102中学等 |
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周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
轨道交通：地铁1号线、2号线、6号线三线环抱，距西北角站步行500米、西南角站800米、广开三马路站600米；经1号线地铁一站可到西站 公交车站：669、676、687等20条余公交线路； |
轨道交通4号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
中海地产 |
天津天潇房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
天津中海物业管理服务有限公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目坐落于天津城市的核心——老城厢，是600年天津的缘起之地，由中海地产在天津卫三宝之一的“铃铛阁”原址基础上开发。这里既有大悦城代表着的现代繁华，又有三岔河口、鼓楼、估衣街、古文化街等代表天津文化的历史底蕴。中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。 |
格调步庭位于津滨大道北侧，天津核心商圈—万达爱琴海板块；教育资源丰富，北侧紧靠河东实验教育集团旗下实验行知小学与实验幼儿园，周围有102中、7中、45中等优质教育资源；交通方面步行15分钟即可到达河东万达广场；地铁上盖（4号线万东路站）；出门即达配建9000m²市政公园；医疗配套方面，两公里内有武警医院，车行13分钟可达天津三甲综合医院（天津市第三中心医院），上快速路可达胸科、环湖等著名专科医院。 |
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