网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分81分2085人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2元/平米/月 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
车位7-8万/个,管理费100元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
塘沽区东大街和解放路交口 |
滨海新区津塘公路7016号（华北陶瓷对面） |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
该项目位于塘沽区新华路与解放路之间步行街东侧，南面是海河外滩公园汽车城，北面是塘沽新华书店，东面是工商银行与一中心小学，西面是人民影院与金海岸商业区，交通及其便利，十几条公交车可通往塘沽区各处及开发区 |
距离轻轨胡家园站直线距离仅500米，乘101、104、102、503、605、621、651、680、805、835、931等公交车至华北陶瓷市场下车。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年04月30日 |
2005年03月28日 |
2014年04月12日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
（2005）津房售字第085-01号 |
津国土房售许字[2012]第0260号 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
2006年06月25日 |
2016年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板塔结合 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.95 |
2.3 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
300户 |
18000户 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
5.50万平方米㎡ |
2000000㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
27455平方米㎡ |
700000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
暂无 |
1800 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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有 |
集中供暖 |
市政采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
塘沽城区 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
就医条件:口腔医院、天碱医院 |
【标志建筑】北侧为津滨高速、南侧为津塘公路。轻轨紧邻北侧，直线距离500米 【其他配套】101、102、104、503、605、621、651、680、805、835、931等多条贯穿天津市区和滨海的公交车次途经这里 |
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内部配套 |
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区内绿化 |
0,0 |
自身配备6万平米商业体、4万平米教育配套 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
海河外滩 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
外滩公园 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
口腔医院、天碱医院 |
杭州道医院，塘沽中医院 |
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周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
一中心小学、塘沽六中、三幼 |
塘沽一幼，实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
永利花园(公交站),青少年宫(公交站),学校大街(公交站),向阳街(公交站),塘沽中心站(公交站),民安里(公交站) |
102、503、605、621、651、680、805、835、931等多条贯穿天津市区和滨海的公交车次途经这里 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯； 结构:框架 外墙:墙体：外墙外保温，外檐采用高级涂料(局部石材)。 内墙:墙面：抹灰墙面，腻子膏罩面交活。厨房及卫生间麻面交活。顶棚：腻子膏罩面交活。厨房及卫生间为毛面交活。 电梯:2梯3户；电梯及电梯间：高档品牌电梯。电梯间高档地砖地面。墙面为高档面砖，设红外感应延时吸顶灯。 卫生间:防水采用JS复合防水 供电:民用电 供水:民用水 采暖:市政采暖 通讯:电话：起居室、主卧室预留电话接口。网络：宽带入户。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津市塘沽区八方园明实业有限公司 |
天津普利达房地产建设开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
八方园明实业有限公司 |
远洋地产有限公司 |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
中乃物业 |
远洋基业物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
天津普利达房地产建设开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目介绍: 八方园明商业街是一个商业项目，坐落于塘沽区黄金地段——解放路步行街以南，上海道及海河外滩以北，文化街以西，东大街以东。 总占地面积27455平方米，占地27455平方米，建筑面积57868平方米，总投资近2亿元。其中地下室19028平方米，住宅4900平方米，商铺33940平方米。 项目整体以二、三层商铺为主，部分四至九层。其内部规划形态为商业街，由一条主街与四条辅街贯通首层，连廊贯通二层。东南广场将设立一高达16.7米的三面观音像。 |
远洋城隶属滨海新区，距离塘沽区核心5分钟车程，距离市区28公里，距港口15公里，其特殊的地理位置担负着津滨枢纽的特殊使命。远洋城贯通津滨之黄金门户，城献200万㎡生活主场。教育为先：2亿顶配学养教育机构，实验小学、塘沽一幼，三所名校涵养大城智慧；滨海有我：6万㎡城级核心消费区，餐饮娱乐、名品专卖店、品牌超市，都市消费核心区演绎大城之魅 远洋城占地面积约70万平米，整体规划11个组团，分为10个居住组团+1个配套组团，总建筑面积达到200万平米之巨，所拥有的投资升值价值是其他项目无法比拟的。整体采用欧式建筑风格，规划中涵盖住宅、配套商业、教育等生活配套。居住组团建筑形式多样，包含高层、小高层、多层。远洋城自身配备6万平米商业体、4万平米教育配套以及休闲、娱乐、教育等一站式服务。 远洋城现面市的心领域系列，分处远洋中心路东侧，是本项目众组团中仅存的一个核心组团，合理的距离感，既远离项目配套的喧嚣，又将生活之便提至极致。本次产品均为74平米至113平米市场劲销户型， 该组团中的底密度，高绿化，超大楼间距，前方无遮挡等优势不仅是远洋城，亦是其他项目所无法比拟的；京山南道即将通车，从此交通拥堵与您无关 远洋城拥有以塘沽一幼、实验小学为基石的4万㎡教育示范区。2010年6月塘沽一幼远洋城园区正式挂牌，现塘沽实验小学远洋城校区也已开学，2011年4月麦当劳正式签约入驻，正式启幕教育大盘的一城繁华。 此外，作为远洋城大城中组团之一的远洋玺塘，共享远洋城全部商业及教育配套，将于2012年6月16日首开，开盘价格为7300元起，主推90平米三居。 |
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