网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分77分407人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分81分792人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
1元/月/平米 |
0.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
河东华昌大街与新北路交口 |
津南区友谊南路与外环线交口东行三公里处领世郡版块内 |
津南津歧公路与盛塘路交汇处（小站练兵园东侧700米处） |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
暂无 |
领世郡公交专线: 682（领世郡----体院北）\304（领世郡----双水道）\社区免费巴士（领世郡----友谊路华润万家）\预计08年再增加两条公交专线 |
到市区约20公里，公交可乘坐652、152，咸水沽公交车208、652、152，大港约公交可乘652 天山水榭花都位于津南区的小站镇，是市区、河西区、塘沽区连接的中心点，交通十分便捷，距咸水沽约6公里， 公交车208、652、152，自驾可选择津岐公路，车行时间约10分钟；距离大港约7公里，公交可乘652，自驾可选择津岐公路，车行时间约10分钟；到市区约20公里，公交可乘坐652、152，自驾可选择天津大道转津岐公路，或沿津港公路转盛塘路，车行时间约25分钟，京港高速西小站匝道已通车，只需8分钟即可到达市区；离塘沽约20公里，公交可乘130到大港学府路与津岐公路交口再转乘652， 自驾可选择盛塘路接天津大道，车程约二十几分钟；而且天津地铁一号线将延伸至咸水沽，预计2012年底通车；市区直达塘沽的滨海轻轨将延伸至大港、八里台镇，形成环滨海新区的轻轨线，届时小站镇将位于2条轨道交通和3座地铁站的环抱之中。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
2006年09月23日 |
2012年09月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
（1999）津房权售字第253号 |
津国土房售许字[2009]第155号 |
津国土房售许字[2010]第420号 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
2001年11月30日 |
2010年10月 |
2012年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
2006年09月01日 |
2008年10月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
暂无 |
板楼 |
小高层,高层,塔楼,板塔结合,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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3.95 |
1.6 |
0.96 |
2.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
暂无 |
20000户 |
11289户 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
暂无 |
176000㎡ |
134950㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
暂无 |
120000㎡ |
800000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地上：40；地下：796 |
暂无 |
512 |
1305个（地下） 2616个（地上） |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
1:1 |
供暖方式 |
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有 |
地板采暖 |
集中供暖 |
地采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
双港 |
小站 |
供水方式 |
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暂无 |
双水 |
市政供水 |
双水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
就医条件:和平医院、武警医院 |
标志建筑:社区游泳馆现已对外开放。高标准的篮球馆现正建设中。高品质羽毛球馆，身处其中，一场对练或者家庭中的小型比赛。 |
【文化体育】会馆 【学校教育】小站第一中学，小站二中，小站镇第五小学 【周边医院】幸福村卫生所，小站医院 |
内部配套 |
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区内绿化 |
0,0 |
会所、游泳池、影视厅、台球室、麻将室等 |
0,0 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
27洞高尔夫场 |
周边景观:小站练兵园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
和平医院、武警医院 |
领世郡医院 |
周边医院:小站医院 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
未来星学前教育(新兆路),华夏幼星教育,河东一幼(华捷道),天津市河东区第二实验小学,金双赢小巨人国际幼儿园,河东区洋洋一幼 |
泰达国际学校、国际双语小学、领世郡小学、双语幼儿园 |
周边学校:小学——小站一小、小站五小、小站实验小学，中学——小站一中 |
周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
远洋国际中心(地铁站),李公楼(公交站),远洋国际中心地铁站(公交站),南横街站(公交站),新环路(公交站),天津站(地铁站) |
公交车682路、304路到达，红磡领世郡站下车即到，发车时间从6：30-21：00。紧邻地铁1号线，从华山里站到红磡领世郡距离不到3公里。地铁6号线建成后将途径红磡领世郡。 |
周边交通:到市区约20公里，公交可乘坐652、152，咸水沽公交车208、652、152，大港约公交可乘652 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津市美震房地产开发有限公司 |
天津市红袋房地产开发有限公司 |
天山发展（控股）有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津市红磡房地产开发有限公司 |
天津市天山房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
暂无 |
天津红磡物业有限公司 |
石家庄天山物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
天津红勘房地产销售有限公司 |
易居（中国） |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
天津红勘房地产销售有限公司 |
北京壹揽众上广告公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
暂无 |
项目介绍:领世达观3期位于领世达观一、二期以西，合计980套洋房，是红磡领世郡最后一批洋房产品。 持续热销：一、二期洋房产品已五次开盘，五次均售罄；迄今已有3000多个家庭落户领世郡，1600多套洋房被客户选购，总建筑面积超过22个世界杯足球场大小 户户赠送：首层赠送优雅庭院，顶层赠超值阁楼，中间层赠送入户花园或观景露台，超值机会，只待您睿智把握 五层醇品：源于北美别墅小镇的尊贵血统，达观3期全部为5层低密度醇品洋房，庭院生活，错落观景，部分带电梯的便捷设计更提升居住档次, 人以群分：历经七年发展，社区云集了近百名空客外籍专家、众多工商界精英、高校教师、新锐白领等高素质人群，社区人文环境无与伦比。 七年深耕：地铁6号线规划设站，682等多路公交通达，华夏未来幼儿园、多所国际学校进驻，中西医? |
天山·水榭花都总占地3200亩，规划天山米立方室内恒温水上乐园、千米风情商业街、900亩湖景公园、喜来登酒店等生活配套完善；项目产品丰富，涵盖别墅、花园洋房、电梯洋房、小高层和高层，且各面积段户型齐备，可以满足各阶层客户对于居住的需求。项目热线：022-28617111.瞰景高层精装4100元/㎡起，水岸洋房5400元/㎡起。可一成首付，2012兑现年。 天山水榭花都项目地处天津市津南区南部的小站镇，所在区位将是连接滨海新区和天津市区的重要枢纽，周边路网发达，交通便捷，并有津港高速西小站匝道今年5月分完工，届时仅需8分钟到达市区。天山 水榭花都总占地3200亩，在政府的引导下打造宜居生态大盘，并开创了津南稀有配套设施： 其一，占地900亩的市政(湖景)公园，包括180亩的水域面积，绿地率达到75%以上，创造了津南区后花园。 其二，占地130余亩的大型室内水上娱乐设施——米立方，是天津3处5A景点之一。内设有戏水大厅、人工造浪、漂流河、滑道群、儿童戏水 、海盗船、标准泳道、温泉SPA等业态，集休闲健身、旅游度假、特色餐饮等功能于一体，建成后将成为全国最大的室内恒温水上健身中心。 其三，天山 水榭花都与香港喜来登五星级酒店签约，包括总统套房、度假小屋等住宅部分，还有特色餐厅、宴会厅、会议厅、商务中心和水疗中心等。 其四， 25万平米的商业综合体由10万平米的商业街和15万平米的购物中心两部分组成， 是一个集 “购物、餐饮、娱乐休闲”为一体的综合性、规模化的商业场所，即“一站式”消费商业中心。 其五，项目毗邻小站练兵园，是政府开发津南特色人文旅游景点，天山 水榭花都打造的生态大盘带动了津南宜居宜游的发展，同时也将呈现一片区域的繁华。 |
