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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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2.5元/月/平方米

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0.9-1.48

2-2

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2011年04月30日

2008年05月17日

2007年03月27日

尚未公布

津国土房售许字[2010]第355-001号

津国土房售许字【2008】第141号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2013年06月30日

2010年05月01日

2008年10月30日

尚未公布

70年

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大产权房

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2010年06月01日

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1

1

1

1

板楼

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住宅

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3.95

3

1.59

0.16

2464户

2500户

2700户

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89807.90㎡

161200㎡

105000㎡

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4500㎡

50000㎡

66098㎡

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地上：40；地下：796

车位总数:562

车位总数:300车位数:地上300个;

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0.31

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有

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电采暖

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杨柳青

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深井水

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　　【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

　　【周边医院】河东区津东医院

　　【邻近银行】中国银行、工商银行

　　【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳

公园绿化:淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰； 查找周边公园

都市景观:奥林匹克运动馆、瑞景高尔夫练习场
就医条件:红十字医院、北辰医院、红桥医院、人民医院分院、北辰妇产医院 查找周边医院
就学条件:红桥一幼、十幼、47中、瑞景中学、瑞景小学、第三中学、第五中学、市师范中学附属小学、市二号路小学、六一小学、求真小学、咸阳北路小学、新村小学、八十中学 查找周边学校
商业环境:凯莱赛商场、双发商业街、华润万家 查找周边商场

就学条件:天津农学院、天津建筑学院

　　区内绿化

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淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰；

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淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰；

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　　河东区津东医院

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红十字医院、北辰医院、红桥医院、人民医院分院、北辰妇产医院

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　　天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

天津市成才实验幼儿园,天津师范学校附属小学,天津师范附小幼儿园,东方宝贝优童管,双语幼儿园(咸阳路),瑞景弘文幼儿园

红桥一幼、十幼、47中、瑞景中学、瑞景小学、第三中学、第五中学、市师范中学附属小学、市二号路小学、六一小学、求真小学、咸阳北路小学、新村小学、八十中学

天津农学院、天津建筑学院

　　规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下

水木天成(公交站),水木天成(公交站),西河桥(公交站),大明道站(公交站),大明道(天平路)(公交站),大明道营德路站(公交站)

听景园(公交站),辰达路(公交站),瑞贤花园(公交站),枫叶苑(公交站),瑞景小学(公交站),瑞贤园(公交站)

金虹绿茵庄园(公交站),三里兴(公交站),大柳滩小学(公交站),农学院西校区(公交站),江南花园(临时站)(公交站),农学院校门口(公交站)

毛坯

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　　装修状况：毛坯

　　供水：有

　　供电：有

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

装修情况:毛坯;
外墙:面砖;

装修情况:毛坯;
供热系统:电采暖
供水系统:深井水

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天津高盛房地产开发有限公司

天津市住宅建设发展集团有限公司

天津市新创置业有限公司

天津金虹置业发展有限公司

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首创置业；新加坡政府投资公司

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天房发展物业公司

华厦物业

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天津高盛房地产开发有限公司

天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司

北京金网络置业投资顾问公司

三石投资

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　　卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。

　　公寓：60-90平米的小户型

　　商业：城市Shopping Mall商业综合体

项目介绍:

一、项目名称：民畅园

二、项目位置：

位于红桥区团结路紧邻水木天成的规划居住区界内。

民畅园：北至规划路紧邻子牙河，东至团结路，西至规划路，南至海源道（水木天成）。

三、项目概述

民畅园项目总占地面积约为5万平米，总建筑面积为16万平方米。

整体规划建筑形式由18层、26层、32层高层组成。另规划有商业、幼儿园等建筑形式，紧邻中环线，充分满足社区生活需求，配套齐全。

四、区位介绍：

民畅园坐落于天津市红桥区子牙河南侧，规划中的红桥大型居住区的核心位置，紧邻水木天成生态居住区，周边围绕着阁林园、龙禧园、望汀园等数个生态居住社区。生活氛围浓厚。依托红桥华润超市、红旗路麦德龙和米兰超市三大大型超市以及周边的社区商业营造生活购物保障；天津市民族医院，黄河道医院、铃铛镐医院等构成生活医疗保障；五十一中学、天津市商学院、红桥职工大学、天津市第三中学等多家学府为孩子的就学提供充分选择空间。

五、交通介绍：

项目周边由咸阳路、中环线、西青道、子牙河南路快速线围合，是紧邻市区中环线的经济适用房，交通便利。现有628、631、635、856、662等多条公交线路通达社区及市内各繁华区域，线路辐射市内六区及环外区域。在政府指导规划内地铁10号线将在项目附近设站与周遍的多条公路主干线相结合，营造出便利的公共交通环境。

六、建筑类别：高层

项目在建筑形式上共分为18、26、32层高层，共2639户，总建筑面积16。12万平米。其中一室面积为40-50平米，共1323户，占50.15%，两室面积为60平米，共1316户，占49.85%。

建筑形式：团结路民畅园1、2、3、4号楼为两梯八户的32层高层建筑，5、6、7、8、9、10号楼为二梯六户的26层高层建筑，11、12、13、14号楼为二梯六户的18层高层建筑。

绿地景观设计：
? 淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰；
? 人车分流，在小区内设置主车道及车位，供区内车辆行驶、停放，保证行人安全的同时也减少汽车废气的污染；
? 推窗即景，充分享受阳光的乐趣，让家不仅仅只是一间房子，还是一个与家人放松、亲近的地方；
? 在小区内各休闲空间均设有不同主题休闲场地。
? 完善的商业及生活教育配套。

建筑设计
? 低密度设计：结合生态学原理，以科学的态度打造一座最适合人类居住的社区。
? 建筑设计理念：外檐及建筑充分反映现代建筑的艺术表现和“天际融合线”的和谐；

商业及服务设施、文化活动设施
小区根据规划设有商业及服务设施、文化活动，内含居委、物业管理（含业委会）、青少年活动室、其余为小区内部的门卫、煤气调压站、垃圾房等配套用房。

项目介绍:

首创置业与亚洲最大不动产投资机构GIC强强联合斥资7.4个亿打造天津瑞景居住区6、7、9、10号地块。以现代时尚的建筑外延效果引领整体瑞景区域的时尚元素；以四季如春的特色园林设计理念打造一颗耀眼的明珠；将地铁和西北半环相继开通作为通向春天的一个里程碑，完成生态、都市、品牌、品质、人本的有机结合。
投资商首创置业股份有限公司（H2868，简称首创置业）为亚洲级的综合地产营运商，为大型国有企业集团首创集团之地产旗舰，于2003年6月在香港挂牌上市。十年来，首创置业在中国地产业的主流进程中扮演引领角色，并且与中国地产业一同成长，公司始终致力于投资开发中高档住宅、甲级写字楼以及高档商用物业，并有计划地将部分酒店、商场等作为投资型物业长期持有。在北京各热点区域，公司都拥有充足优质的土地储备，并凭借丰富的营运经验、规模经营优势、独特营销策略及强大营销网络，不断推出精品物业，引领行业先风。同时，公司已经开展了其全国扩张的战略，以北京为中心的环渤海湾区为战略重点区域，不断挖掘深具潜质的新兴城市实施全国拓展。
首创·宝翠花都项目是由首创置业集团在津开发的首个高尚纯居住社区。项目位于丁字沽三号路延长线的瑞景居住区内，西侧为天津外环线，南侧为龙泉道，北侧为龙舟道，东侧为辰旺路。
二期枫景洋房，容积率1.56，绿化率47%。6层、11层宽板建筑，典雅咖啡色立面，错落有致的坡檐设计，构筑简洁时尚的社区表情。点阵布局，建筑怀抱园林，风景围绕生活，形成环境、心境相谐成趣的洋房情调。
项目的交通脉络四通八达，除了已开通的地铁1号线外，还有606路、658路、34路、634路、642路、22路、37路、837路等多条公交线路经由社区，出行极为便捷。
项目周边拥有成熟完善的生活配套设施如：华润万家、银行、邮局、学校等，南侧紧邻天津市城建技术管理学院。
项目周边自然环境得天独厚，项目北面是占地达200多万平米的的本市最大的花木生产基地---刘园苗圃，西侧外环线的内侧是宽50米长达500米的绿化带，项目的南面是天津最大的植物园。这三大绿化公园对调节城市西部空气质量起到了城市绿肺的作用。项目占地33万平方米，总建筑面积约47万平方米，其中一期开发约10万平方米，建筑形式为6层的多层洋房及10-11层的板式小高层，绿化率为46%，容积率仅为1.42，居住尺度宽松舒适，其中多层洋房部分将于06年底入住，板式小高层部分将于07年年中入住。
项目的景观设计由加拿大的EDA景观设计公司主持。鲜花与四季、生命与诗意，是本项目景观设计的主题。其灵感来源于加拿大西岸维多利亚岛上的宝翠花园（ Butchart Garden）。设计师运用北美小城镇规划和景观设计的成功经验，创造出一个尺度适宜、生活舒适、风景怡人的高品质居住社区。项目的立面设计亦同样聘请了世界设计公司纳尔斯波顿公司。项目立面设计风格现代简约，通过选用质地感强的外墙砖及涂料等材料，充分体现了建筑的精致感、价值感。

项目介绍:

住在这里可以踏青、采摘、垂钓、打高尔夫，加上4层超大业主会馆提供的种种功能，这里有度假式休闲生活的良好环境。

景观规划：191套绝版别墅彰显您的个性与尊贵，仅为0.16的容积率及高达60%的绿化率和每套别墅占地面积1亩地左右甚至将近两亩的私家庭院，让您于山水、光影之间体味完美的现实主义风景画卷，尽享绿树成荫、果实累累，除了别墅，还有您的庭院，您可以自己规划庭院的大小，规划花园里的景观小品，规划果园，自己种菜种果，踏青、采摘，享受一种返璞归真的田园生活。清果公社独特的让你真正成为家的主人。4000平方米的生态垂钓园，是您休养生息的好去处。在这里可以垂钓品性，可以技艺切磋，可以谈天说地，更可以品尝湖鱼的鲜美。生活悠闲自得，神仙也不过如此。

别墅分布：

191套北美建筑风格的独体别墅以10个区域分布在占地面积21.33万m2的小区内。

小进深；全明式户型设计通风良好，视线明亮，生活更健康。

会客厅、休息区、功能区合理分布，动静相宜，私密性良好。

明厨、明卫、通风采光俱佳，避免了潮湿和阴暗，减少了油烟的干扰。

配置车库，业主停车后可直接入户，即使遇到雨雪天，也绝对不会影响您的心情。

层高：标准层高3米，小于2.2米的部分不计算建筑面积。