暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2.5元/月/平方米

2-2

3元/月/平米

暂无

待定

811

暂无

暂无

暂无

2011年04月30日

2009年09月01日

2008年07月18日

津国土房售许字[2010]第355-001号

津国土房售许字[2008]第36号

预售许可证待上传

2013年06月30日

2010年06月

2009年08月

70年

50年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

2010年06月01日

暂无

暂无

1

1

1

板楼

板楼

板塔结合

住宅

公寓

商业,写字楼

3.95

1

1.5

2464户

840户

8户

89807.90㎡

37247.2㎡

125000㎡

4500㎡

暂无

68000㎡

暂无

暂无

暂无

地上：40；地下：796

待定

待定

暂无

待定

1

有

市政管网，一户一系统地板辐射采暖

待定

暂无

梅江

华苑

暂无

一户一表

待定

暂无

暂无

暂无

　　【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

　　【周边医院】河东区津东医院

　　【邻近银行】中国银行、工商银行

　　【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳

就医条件:天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院 查找周边医院
就学条件:南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、梅江幼儿园 查找周边学校
商业环境:梅江新海湾、津典时代、蓝水商业街、友谊路华润万家、易买得超市、麦当劳、松江国际俱乐部、松江高尔夫俱乐部、友谊路酒吧街、体适堡 查找周边商场

　　【周边医院】一中心

　　【学校教育】城建学院、农学院

　　【银行】农业银行、天津银行、中国邮政

　　【餐饮配套】绿色时代酒店

　　【其它】中国邮政、中国移动

　　区内绿化

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　　河东区津东医院

天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院

一中心医院

　　天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、梅江幼儿园

城建学院、农学院

　　规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下

汽配城(公交站),梅江(公交站),梅江南(公交站),江水道(公交站),万科水晶城(公交站),绥江道(公交站)

发展二路(公交站),海泰发展二道(公交站),发展二道(公交站),城建大学(公交站),宝德学院(公交站),农学院(公交站)

毛坯

毛坯

毛坯

　　装修状况：毛坯

　　供水：有

　　供电：有

装修情况:毛坯;
供热系统:市政管网，一户一系统地板辐射采暖
供水系统:一户一表
外墙:高级面砖结合局部高级涂料
大堂:大堂精装
电梯厅:电梯间精装
进户门:入户门采用高级防盗门，其余房间预留垭口
窗材:外檐窗采用高级静电粉末喷涂隔热铝合金窗

　　智能化设施:变频多联(VRV)空调系统：各户独立设置，自行管理，不但能够实现用户精确控制，更享受到中央空调的舒适、高档。半地下、半透视地下车库设计：设有采光顶和侧面观景窗，风机及风道合用，风口分设，最大限度地保证了节能性、采光性、通风性和安全性。
电梯品牌:全部是世界一流品牌美国奥的斯旗下的西子奥的斯电梯，稀土永磁同步无齿轮牵引机，实现了节能环保、乘坐舒适等性能优点
外墙:世界第一品牌外墙漆-来威漆来自阿克苏诺贝尔AKZONOBEL(荷兰)，延展性好，抗裂性能好；而且可以保持长时间不褪色。外檐面砖采用古猿人文化砖：自然质朴，质感好，富有田园气息，打造自然的感觉。
窗材:幕墙、门窗等五金部件采用了知名品牌坚朗五金国内五金行业首推品牌，结构优异、安全性强、使用寿命长，工艺方面外形典雅、美观别致、使用方便。

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天津高盛房地产开发有限公司

天津优联投资发展集团有限公司

天津海泰方成投资有限公司

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万隆集团

投资商：天津海泰科技发展股份有限公司

天房发展物业公司

天津市优联物业管理有限公司

天津海泰工业物业管理有限公司

天津高盛房地产开发有限公司

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　　卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。

　　公寓：60-90平米的小户型

　　商业：城市Shopping Mall商业综合体

项目介绍:

第六田园独立日推出总价在20-40万的独立公寓，均价8600元/平，毛坯，首付4-8万。户型集中在30-70平米，主力户型40平米左右，小巧实用，出房率68%，贴近刚刚参加工作不久的年轻一族或适婚族。

第三空间的概念最早由美国都市社会学家雷?奥登伯格提出，是指城市中家庭和办公室以外的空间。随着时代生活的演变，家庭，父母，儿女，同事，朋友等各种社会因素关系的协调，让人们开始需要一个抚慰精神的领域，第三空间，它像一个中转的车站一样，给繁忙的都市人一个协调关系的缓冲地带和自我精神栖息之所。

    “独立日”就是在这样背景下的创新之作，无论父母居住、孩子居住、招待朋友亦或做一个娱乐专属，其众多优势都能高品质的满足消费者的个性需求：在地段配套上，独立日地处梅江中心，紧邻城市级交通干道解放南路，交通通达优越，同时依托35万平米田园果岭社区及5万平米综合体商业，享受易买得、上岛咖啡、麦当劳、肯德基等众多品牌商家服务，餐饮/娱乐/休闲/购物一应俱全，便利至极。在产品设置上，其产品面积控制在30-100㎡，主力户型约40㎡，小巧实用。

可以预见，独立日的出现，必将为梅江人的生活增添又一个精彩亮点。

付款方式：首付可两成

　　项目介绍:项目位于天津市东南部，东侧紧邻京沪高速(天津段)入口，行政区划隶属于天津高新区华苑产业区，天津高新区作为滨海新区发展规划的重要组成部分，2008年在招商引资、服务水平等方面都有了全面的提升，并实现新的突破，华苑产业区整体环境实现了突破性的改善和提高。凡经认定的高新技术企业即可享受国家高新区的招商优惠政策。海泰创新基地占地约102亩、地上总建筑面积近12.5万㎡，以6层低密、生态企业商务、办公楼为主。容积率为1.5，绿化率30.1%。规划理念是打造天津首个“商务花园”(Business Park)，主要的建筑形式包括企业独栋、别墅Office、生态写字楼，主要功能充分满足了中小型企业在此进行现代化商务、办公活动的各种需求。在规划建设方面，力求创造开放式的街区，既有连续性的开敞空间，每栋建筑又相对独立，从而创造出多样化的空间，最大程度地满足商务、办公与自然之间的协调；灵活、现代的建筑外形也传达着积极的信息，希望给来此发展的企业一种外在的可渗透的精神引领，是建筑的精神能够与企业的精神相互交汇贯通，从而能够最大程度的发挥潜力。项目体现以人为本的时代特性，营造极佳的人文及生态环境。

　　在规划设计上，聘请著名的ZPLUS法国普瑞思建筑规划设计咨询有限公司进行了项目整体及建筑概念的总体规划设计。既有创造开放式的街区，连续性的开敞空间，每栋建筑又相对独立，从而创造出多样化的空间，最大程度地实现商务、办公与自然之间的协调。灵活、现代的建筑外形传达着积极的信息，希望给来此发展的企业一种外在的可渗透的精神引领，使建筑的精神能够与企业的精神相互交汇贯通，从而能够最大程度的发挥潜力。项目体现出以人为本的时代特性，营造极佳的人文及生态环境。

　　A区：由两栋独栋别墅和三栋双拼别墅组成，属于别墅型OFFICE，主要针对的是独立办公的企业，可作为具有一定实力企业的总部所在地。

　　建筑规划方面，别墅外檐材质采用文化砖，并配合百叶幕墙、千思板的使用，令立面活泼生动又不失大气稳重。此区域有专属的独立地下停车库，整个区域通过地下车库连成一个整体，每户都有单独的出入口和电梯，并可以通往独立的地下车库，更方便了工作人员的出入。

　　在景观设计方面采用移步异景的理念设计，并且增加了台地景观设计，让每一栋、每一层次，每一个角落都可以有独享的自然景观空间，真正实现企业对办公形象、专属性、私密性等方面的较高要求。

　　A区双拼别墅OFFICE单套面积约730平米，独栋别墅OFFICE面积约1320平米。

　　B区：这里是为创新企业量身打造的商务花园，区域内中心有一个大型的中心广场，生态写字楼围绕着中心景观而建。对于厌倦了日益拥挤城市空间的企业，在这里可以享受到低层、低密、低容积率、高绿化率的生态化办公环境，这里是各类企业作为商务、办公、科研、轻型生产等需求的首选之地。

　　建筑主体以6层为主，每栋楼的景观都有着均好性的体现。建筑的南北立面上具有各自不同的表情，规划方案南立面采用落地窗和玻璃幕墙，再以百叶加以分割，将开窗、空调器放置板和百叶结合考虑；北立面采用框格手法，其间加以百叶装饰，体量上应以实体为主；部分楼栋建筑采用夸张出挑的玻璃幕墙加以突出，体现了理念的超前、规划的创新、品质的卓越。

　　B区生态写字楼的面积区间为70—800平米，每户均可自行设定分割空间；企业独栋面积约3200-4500平米。

　　C区：位于海泰创新基地的西侧，是一栋L型的带有地下车库的板式小高层，建筑实现的功能以商务办公为主，八层和十二层的建筑通过带有过街楼四层裙房联系在一起，同时围合出了一个开放式的集中绿地广场。

　　建筑与规划契合，一、二层采用灰色面砖或者深灰色的花岗岩和断桥铝合金中空玻璃，外檐墙体为保温页岩砖，以求达到良好的视觉及节能环保效果。总体上以体块穿插式的现代处理手法，简洁明快、对比强烈，实现了现代商务花园(Business Park)的表情。

　　C区写字楼的面积从100平米至1500平米，充分满足企业对不同办公空间的需求。