网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分442人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
2.2-2.2 |
0.8-1 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
南开区卫津南路中石油桥旁 |
河西区梅江居住区友谊路和珠江道交口 |
红桥区西青道193号（密云路与西青道交口处） |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
紫金山路,郁江道,卫津南路,体院北道 |
632、954、705、688、665、20路、662、96、186、838,白云山路,绥江道,友谊南路,珠江道 |
公交639，669，824，153，便民2,地铁2号线尚未开通,津西客运站,密云路,天津交通职业学院院,西青道 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2011年04月30日 |
2008年08月03日 |
2007年06月10日 |
2006年05月15日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字(2007)第158-001号 |
津国土房售许字【2006】第090-003号 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
2009年10月01日 |
2008年04月10日 |
2007年09月01日 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板塔结合 |
板楼 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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3.95 |
6.5 |
1.56 |
1.96 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
150户 |
1155户 |
227户 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
17179㎡ |
140000㎡ |
23500㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
2643㎡ |
暂无 |
11966㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地上：40；地下：796 |
车位总数:150车位数:地上50个;地下100个; |
车位总数:1155 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1 |
1 |
暂无 |
供暖方式 |
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有 |
地采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
梅江 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
中水入户 |
自来水：干管采用热镀锌内衬塑钢塑复合管材，分户计量 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
就医条件:四六四、肿瘤医院 查找周边医院 就学条件:水上小学,幼儿园:华夏未来 查找周边学校 商业环境:华润万家、易买得、大润发,银行:农行、建行、中行、招行 查找周边商场 |
就医条件:二附属医院、梅江体检中心 查找周边医院 |
就医条件:民族医院，人民医院 查找周边医院 |
内部配套 |
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|
区内绿化 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
四六四、肿瘤医院 |
二附属医院、梅江体检中心 |
民族医院，人民医院 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
水上小学,幼儿园:华夏未来 |
河西中心小学、梅江中学、南开翔宇小学、天津对外经济贸易职业学院 |
杨庄子小学，协同中学，西青道中学 |
周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
李七庄(公交站),空军医院(公交站),凌庄子道(公交站),体育学院(公交站),体育学院(天桥)(公交站),纪庄子前街(公交站) |
顺水园(公交站),梅江南(公交站),梅江(公交站),友谊南路(公交站),潭江道(公交站),绥江道(公交站) |
跃进里(公交站),广阳里(公交站),民族中学(公交站),幸福里(公交站),西青道(公交站),千禧园(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修情况:全装修;精装修; 安保系统:智能安防 供热系统:地采暖 供水系统:中水入户 外墙:瓷砖地面，部分石材，墙面为乳胶漆，公共走廊不锈钢扶手，防火门 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津高盛房地产开发有限公司 |
长易投资有限公司 |
天津住宅建设发展集团有限公司 天津华厦建设发展股份有限公司 住宅集团梅江建设发展公司 |
天津开发区通佳房地产公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司/住宅集团梅江建设发展公司 |
暂无 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
天津金浩物业公司 |
华厦物业 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津市中信佳和房地产经纪有限公司 |
天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目介绍: Location 地段：奥运核心稀缺地段 西南半环交通枢纽 文化体育综合区 Life 生活：高档精装小户型 专家贴心物业管理 Invest 投资：魔方空间多样组合 独特稀有观景露台 小投入 超高投资价值 1、地段：地处奥运核心板块，尊居卫津南路坐标原点 2、潜力：投资、自住生活上选，无需描述未来前景，发展潜力近在眼前 3、精装修：小户型零缺陷精装修，免去入住生活最大烦恼 4、空间：多重面积选择，无限空间延展，选择随心所欲 5、景色：稀有小户型景观露台和大尺度观景飘窗，无限景色尽收眼底 6、生活：周边成熟生活配套，便利生活无限享受 7、物业：专业高端物业管理，完美生活全面保障 8、套价值：总房款50万起，轻松实现居住理想 |
项目介绍: 销售许可证：津国土房售许字(2007)第158-001号 华厦津典入住时间：一期2006年10月底，二期2008年4月。世界第5大水城的合理化设想 统一性设想：吸纳世界水城的建筑精华，借鉴东方水城的生活底蕴，打造适合中国北方人居的水上城市，满足居住、养生的一切必要条件，强调人与水的参与性，而不是单纯的追求某种风情。 标志性设想：以100条河流作为主要脉络，流穿并连接每一个楼体，形成出行见水，推窗见景的独特自然景观。全部楼体分布于水街的两侧，以水街的走向安插建筑，使建筑如同自由生长在水边的植物，蓬勃而富有生命力。 联络性设想：以水的不同形态连接各组团，在形势统一的前提下达到每个组团的重点各有特色，以桥或廊的形式将每个组团立体地串联在一起，犹如项链上的珍珠。 亲和性设想：摈弃了一些摆设性的景观及小品，在楼体的摆位、景观的处理上强调适合各个年龄阶段的参与性，行走在社区内，楼体之间的交错形成移步换景；景观植物和园林小品，使人产生融于其中的愿望。 生态性设想：多用软质景观，包括植物和水，既有良好的生态效应，又具可持续发展的前景。合理控制硬质景观的比例，保证业主的开敞活动和集散空间。 经济性设想：适地适树、适地适材，积极引入生态水处理理论与方法，对水的循环与可持续利用是水城打造和贯穿始终的原则。 建筑形态 华厦津典约50万平米的社区规划，以国际水城的规划形式将开放、融合、文明、舒适应用其中，以100条水街环绕其中、彻底抛掉水泥丛林的压抑感，达到户户临水超越性设计。 津典工期 建筑形式主要以5至6层多层建筑和7至10层的板式小高层建筑为主，成为梅江稀缺的低密度、高品质水生态居住区。设计者充分考虑了人在水城中的行走动线,并对如何达到绝对舒适的人居角度展开了漫长而深刻的研究。最终通过建筑空间与水域的变化，组成富有韵律和节奏的总体布局。注重营造层次丰富的水景轮廓线，水体形态有南北轴线，有东西穿插，与建筑的转角相协调。线状与块状的巧妙运用，收放自如，形成了水在建筑中，建筑在水中的格局。 楼体的排列 与世界开放形水上城市不同的是，华厦津典的楼体并非整体的矩阵式排列。放射性的建筑布局增强视觉空间的流动感。建筑高低错落，富有韵律感的建筑天际线，营造一种富有情趣的律动空间。在组团的布局、人车交通关系、公共配套的设置上，以人性化为原则，尽量满足"便捷性"的要求。景观设计讲究人与自然的和谐共生，景观河流穿梭环绕于住宅楼宇之间，形成推窗即景、户户临水的参与性强的亲水生活环境。 园林景观:圆形、椭圆形的码头与广场 |
项目介绍:云兴家园，占地面积约11966平米，建筑面积约23500平米。共有建筑5幢，整体群落疏密结合、错落有致、伴路而建、绿树成荫。云兴家园以多层次体验环境的主设计为主线。它所展示的不是现代化，而是满足了中国市场的需求：居住区里有更多个人活动的空间，以及社区感的延伸。云兴家园赋予人文的建筑设计，赋值其理性化的地产消费，象征着这些过度或演变是在实实在在地重塑着天津，在保有传统的同时展示新时尚。建筑将有一种全新的当代又经典的面貌，将经得起时间的考验，将不会因过于前卫而流于追求前卫的歧途之中。 |
