网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分49分158人参与 交 通：9分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分53分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：9分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.5元/月/平方米 |
1.2元/月/平米 |
2.2元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
武清区京津公路与前进道交口 |
西青华苑产业园区海泰南北大街与华科三路交口 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
京津公路,前进道,泉州南路,第6城一期 |
轨道交通描述：地铁3号线在附近设站点 公共交通：距外环线1公里，有638、175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路通行 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年04月30日 |
2008年08月02日 |
2010年07月31日 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2010]第355-001号 |
津国土房售许字[2009]第029号 |
津国土房售许字[2009]第270号 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年06月30日 |
2010年05月30日 |
2011年06月 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
2010年06月01日 |
暂无 |
2009年05月01日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
板楼 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
别墅,写字楼 |
|
容积率约 |
|||
|
3.95 |
2 |
1.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2464户 |
3000户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
89807.90㎡ |
82000㎡ |
164000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
4500㎡ |
41000㎡ |
109468㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
地上：40；地下：796 |
车位总数:320车位数:地下320个; |
1134；地上459个;地下675个; |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
0.4 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
有 |
市政 |
地源热泵中央空调系统、集中供热 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
华苑 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
冷水、中水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
暂无 |
医院：一中心医院，华苑医院 学校：天津第三高教区，天津中学、天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院 商业：人人乐超市，万客隆超市，侯台装饰城，苏宁电器等 餐饮：海泰绿色时代大酒店 其他：鑫贸大厦邮政所、鑫茂天财娱乐总汇、紫荆花商务会馆、天大天财酒店以及红宝石快捷酒店、117大厦 交通配套： 轨道交通描述：地铁3号线在附近设站点 公共交通：距外环线1公里，有638、175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路通行 |
|
内部配套 |
|||
|
区内绿化 |
0,0 |
0,0 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
河东区津东医院 |
暂无 |
位于复康路的天津第一中心医院，距离园区只有10分钟车程，是具有3级甲等资质的综合医院；以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。 |
|
周边学校 |
|||
|
天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
杨村第八中学-武清区第六幼儿园,杨村第八中学,贝乐幼儿园,宝宝之家幼儿园,哈尼幼儿园,杨村第十四小学 |
天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院，距园区只有几分钟的车程。 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
杨村火车站(公交站),武清火车站(公交站),杨村八中(公交站),新湾花园(公交站),第六城(公交站),潞河苑(公交站) |
梓苑路开华道(公交站),梓苑路工华道(公交站),开华道(公交站),榕苑路物华道(公交站),工华道(公交站),工华道(榕苑路)(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修情况:毛坯; |
装修：毛坯装修标准：装修情况:毛坯; 供热系统:地源热泵中央空调系统、集中供热 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津高盛房地产开发有限公司 |
天津优联投资发展集团有限公司 |
天津华鼎工业投资有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
天房发展物业公司 |
天津优联物业管理有限公司 |
天孚物业 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津高盛房地产开发有限公司 |
自销 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目介绍: 武清首席健康、生态大盘，位于武清区核心商业带，毗邻京津城际铁路及京津公路，坐拥含室内滑雪场、电影院及酒店在内的35万平米商业配套，是集运动、休闲、娱乐、购物为一体的大型综合性社区。高层新品——精英公寓，80-90平米新适用主义户型，现正火爆销售中！ |
华鼎智地70-600平米生态写字楼自由组合，1000-2000平米独栋办公资源独享。项目总占地面积为109468.2㎡，建设规模为地上164000㎡，地下为18850㎡，容积率1.498，绿化率30.1%。园区东至海泰南北大街(滨渠北路)，与城建学院西门隔河相望 ；西至海泰华科一路(园区八支路)，与亿鑫通电缆等科技生产型企业相邻 ；南邻天津橡胶工业研究所 ；北至海泰华科三路(园区九支路)，与中国工程机械总公司相邻。 园区整个地块呈南北向的矩形，高层办公楼布置于园区西、北侧，别墅办公楼布置于园区东侧，形成了北高南低、西高东低的建筑形态。有效利用自然采光，同时避免冬季西北方向的强风对于园区内部的影响。贯穿园区的一条“龙”形主干道将区内的高密度办公区与低密度的花园别墅办公区完全分开，“龙首”处的音乐喷泉广场画龙点睛的一笔为这座办公花园平添了几分情趣。 园区北、东、西侧主干道上设置了出入口，园区内部设置环路以及“T”形主干道和“S”形主干道，在有效分流各方向人流车流的同时，强调道路布局的景观效果，交通组织清晰、便捷、有效。园区主入口设置在北侧及西侧，另在东侧设置了一个次要出入口。园区内道路系统分为三级：主干道、次干道和支路，均作为车行道及消防车道使用。主干道功能将园区划分为若干分区，联系主要出入口之间交通；次干道功能为各分区内交通。支路为满足消防、景观等需要。 立面设计遵循“由整体到局部”的原则，由北向南，依次映入眼帘的是挺拔现代的1＃楼，随后是典雅美观的独栋别墅，它们共同形成了园区东侧、北侧高品质的沿街立面效果。北侧主立面退让建筑红线30余米，形成了较宽阔的城市广场，表现了园区“海纳百川”与城市空间良性互动的姿态。西侧主立面有韵律又不失活泼，几幢“U”形单体形成的半围合式内院空间在解决了停车、人流集散等问题的同时，有效的隔绝了城市道路对于园区内部绿地的各种不利影响。华鼎智地北侧高层以竖线条元素为主，利用实墙与玻璃幕墙的虚实对比，追求丰富且不失简洁的立面效果。西侧高层采用了局部退台的设计手法，形成多个观景平台，丰富立面效果的同时，为广大业主提供了多样的休憩空间。多层设计中同样追求立面的层次变化，不同材质颜色相互穿插，并结合组团绿地景观设置了多层次的露台、阳台等休憩空间。 材质选择主要有，高层：深灰色石材，银灰色铝塑板；多层：深灰色霹雳砖，银灰色金属漆，白色涂料、深灰色涂料、文化石等。颜色以黑白灰色调对比形成简洁大气的视觉效果，呼应项目“生态企业群”的项目定位。 |
|
