网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分73分142人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分95分1417人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分62分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
商业10.11元/月/平米 |
3.8元/月/平米 |
4元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
出售 |
地上租价：300（元/月） |
采暖费 |
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暂无 |
SOHO暖气采暖 其他采暖：中央空调 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
南开华苑产业园区梅苑路5号东侧（赛象酒店斜对过） |
河西吴家窑大街19号(佟楼附近，儿童医院对过) |
南开新技术产业园区华苑产业区榕苑路2号（复康路与榕苑路交口北侧） |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
高新技术产业园区站681、845、155、638、175、707、911、862、700路等多条公交线路。距离地铁3号线华苑产业园区站200米。 |
乘坐地铁3号线在吴家窑站下即到。乘坐47、48、912、858、677、855、908、631、659、835、857、838、823、808、695、693、652、685、48、46、872、902、904、662、175、观光2路在佟楼站下车即到。 |
侯台村站681，845，638，175，707，911，862，831,地铁3号线,榕苑路,地铁三号线,京沪高速,复康路延长线 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
3号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年04月30日 |
2010年12月 |
2009年10月31日 |
2014年07月07日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
津国土房售许字[2010]第772-001 |
津国土房售许字【2009】第137-001号 |
津国土房售许字[2005]第007号 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
2012年10月31日 |
2011年12月31日 |
2010年09月 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年06月01日 |
2009年06月01日 |
暂无 |
2006年07月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板塔结合,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼,商铺 |
公寓 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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3.95 |
5.5 |
8.05 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
720户 |
381户 |
484户 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
72212㎡ |
32630㎡ |
121725㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
10567㎡ |
6273㎡ |
31948.8㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
南开区高档商务综合体 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地上：40；地下：796 |
大厦机动停车位：566辆；其中地下528个，地上停车泊位：38个 |
地上20个 |
约700个：地上车位：280个 地下车位：420个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2:5 |
供暖方式 |
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有 |
暂无 |
市政供暖 |
中央空调 |
板 块 |
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|
暂无 |
华苑 |
友谊路 |
华苑 |
供水方式 |
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|
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
变频供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
【餐饮配套】天大天财酒店、海驿客天大酒楼、红宝石酒店、上谷商业街、奥城 【学校教育】华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学校、宝得学院、南开、天大等 【周边医院】天津第一中心医院、王顶堤医院 【邻近银行】中国农业银行、建设银行、工商银行、中信银行、天津银行、大连银行 【商业环境】人人乐超市、万客隆超市、物美超市、津工超市、侯台装饰城 【其他设施】东方之珠KTV 底商 |
【餐饮配套】麦当劳、肯德基 【学校教育】新华中学、实验中学、实验小学、平山道小学、昆明路小学、华夏未来 【周边医院】儿童医院、天和医院、天津妇女儿童保健中心、环湖医院 【邻近银行】兴业银行、工行、建行、农行、商行、中行 【商业环境】佟楼商业圈、友谊商厦、华润万家超市、滨江道商业街 【其他设施】水上公园、燕园、天塔湖景观带、五大道风情区、佟楼邮局 |
【周边医院】天津第一中心医院、王顶堤医院 【学校教育】华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 【商业环境】人人乐超市、物美超市、津工超市，侯台装饰城，侯台农贸市场，苏宁电器，康源隆大药房，中国移动营业厅，中国联通营业厅； 【邻近银行】中国建设银行、中国工商银行、天津银行、中信银行、中国农业银行， 【餐饮配套】天大天财酒店、海驿宏天大酒楼 、燕麦村 【内部配套】篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 【其它设施】华苑邮局、东方之珠KTV、新茂天财娱乐总汇 、紫荆花商务会馆、红宝石酒店、小区内部篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 |
内部配套 |
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区内绿化 |
底商 |
底商 |
篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 |
周边景观 |
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|
暂无 |
水上公园、天津动物园 |
天塔 |
天津热带植物观光园 |
周边公园 |
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暂无 |
水上公园、天津动物园 |
水上公园 |
天津热带植物观光园 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
天津第一中心医院、王顶堤医院 |
儿童医院、天和医院、天津妇女儿童保健中心、环湖医院 |
天津第一中心医院、王顶堤医院 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学校、宝得学院、南开、天大等 |
新华中学、实验中学、实验小学、平山道小学、昆明路小学、华夏未来 |
华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 |
周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
高新技术产业园区站681、845、155、638、175、707、911、862、700路等多条公交线路。距离地铁3号线华苑产业园区站200米。 |
乘坐地铁3号线在吴家窑站下即到。乘坐47、48、912、858、677、855、908、631、659、835、857、838、823、808、695、693、652、685、48、46、872、902、904、662、175、观光2路在佟楼站下车即到。 |
侯台站681、845、155、638、175、707、911、862、831路等多条公交线路。距离地铁三号线华苑产业园区站300米。四周道路:东:榕苑路；南:地铁三号线；西:京沪高速；北:复康路延长线。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修状况：写字楼、SOHO部分装修 暖气：有 供水系统：有，商业用水 宽带：预留接口 供电：商业用电 |
暖气：有 供水系统：有 停车位：有 宽带：预留接口 五证：齐全 |
结构：现浇钢筋混凝土框架(底商)、钢筋混凝土框架剪力墙(写字楼、公寓) 外墙：南玻LOW-E玻璃 外立面说明：灰蓝色玻璃幕墙配黑色石材，墙面高级环保涂料 电梯品牌：国际知名“KNOE”通力牌(公寓4部通地下车库，写字楼3部通地下车库) 供热系统：中央空调 供水系统：变频集中供水 供气：燃气 空调新风系统：中央空调 通讯：宽带、电话入户、有线电视 厨房：配备整体橱柜，预留冰箱及洗衣机位置，抽油烟机、灶台 大堂：酒店式精装修大堂 进户门：北京曼特门业生产的钢质门 室内门：免漆门 窗材：德国诺托中空双层玻璃 卫生间：配备坐便器、整体浴房配花洒、洗手盆、梳妆镜、地砖、热水器 其他配置：地面：复合地板，卫生间地砖 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1、2号楼4梯11户，3号楼4梯16户，4号楼4梯4户。 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津力神兴业科技有限公司 |
天津奥联房地产开发有限公司 |
天津海益置地有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津大通投资集团 |
天津奥联房地产开发有限公司 |
天津海益置地有限公司 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
深圳长城物业有限公司 |
圣劳斯物业服务有限公司 |
津翔达物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津力神兴业科技有限公司 |
世邦魏理仕代理 |
世联地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
力神广场由一幢塔楼与三层裙房组成的商务综合体。功能定位集商务办公、SOHO、配套商业为一体的高档商务综合体。大厦主体高度203米，为园区内第一高楼。同时也是华苑产业园区的标志性建筑。大厦共38层，其中地上36层，地下2层。地下1-2层为停车场；地上1-3层为商业部分；4-13层为写字楼，15-25层为SOHO，27-36层为住宅。商业出入口分别设在梅苑路和开华道上；根据地段交通情况，场地车行有二个出入口，主要入口设在梅苑路上；出口则设于开华道上，每个出入口的设置都做到人车分流设计。 层高：首层6米，2-3层5.1米，4-13层3.9米，15-25层3.9米，27-33层4.8米，34-36层3.2米。 首次开盘：2010-12-26 |
中央公馆位于位于河西区的黄金地段，借助城市中环线核心区位的交通和环境优势，公交、地铁毗邻左边。周边配套有，麦当劳、肯德基，新华中学、实验中学、实验小学、平山道小学、昆明路小学、华夏未来，临近儿童医院、天和医院、天津妇女儿童保健中心、环湖医院。挨近四个商业区：佟楼商业圈、友谊商厦、华润万家超市、滨江道商业街。 |
海益国际纽约公寓坐落于南开区华苑产业园区复康路与榕苑路交口，榕苑路2号，紧邻复康路，处于华苑产业区核心地带。是集精装公寓、SOHO、商务办公、配套商业为一体的高档商务综合体。海益国际纽约公寓项目周边的快速路西北半环、地铁3号线。简洁通透的外部空间形象。通过挺直的线条、玻璃与黑灰色花岗岩组合等手法，营造简洁、明快的现代风格。 总体规划描述：建筑主体位于场地南侧，由裙房相联系4栋塔楼组成。由西向东一字排开，其中西侧塔楼高100米，构成建筑面对城市的主体形象，其余三栋塔楼60米与之相映衬托。场地北侧设计为大面积景观与地面停车。建筑整体布置，为北侧场地留出充足的与城市交流的景观空间。公寓物业费4.6元/月/平米, 取暖费空调费9元/月·平米，按季节收取。空调期为是6月1日-9月30日，取暖期为本年11月15日至次年3月15日。商业物业费是20元/月·平米，包括制冷制热费用。写字楼物业费是18.6元/月·平米，包括制冷制热费用。1、2号楼：三种户型(一室、二室、三室) 3号楼：一种户型(一室) 1、2号楼4梯11户，3号楼4梯16户，4号楼4梯4户。酒店公寓484套。出房率：公寓约72%，写字楼约65%。 项目用地性质：酒店式公寓和写字楼，38年，2004年8月19日至2042年8月19日。 入住时间：公寓2010年9月，写字楼2010年6月。 |
