网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分66分179人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分86分1438人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
1.6 元/月/平米 |
1.20元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
津南区友谊路与外环交口东3公里 |
紧邻中环线普济河道立交桥，毗邻万科花园新城别墅区 |
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交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
领世郡项目位于梅江南以东3公里处，北临外环线，南至梨双公路，西临津港快速路，东至微山路延长线，四周交通便利，并且项目北临的外环线与多条快速路相连，您可以方便的通过卫津南路、友谊南路、解放南路、大沽南路、洞庭路五条快速路驱车不足20分钟即可轻松到达市中心。公交线路方面，目前已经开通了通往九连山路的新682路（连通南楼 地铁1号线）和通往双水道的304路。后期相继还会开通多条通往市中心的公交线路，方便业主出行。 |
项目四至：东至淮东路天士力花园，南至汾河南道万科花园，西至姚江东路居住区，北至淮河道快速路 公交站：淮河道公交站、万科花园总站；公交线路：619、671、878、803、908、670、177、27、校线7路；地铁站：紧邻两座地铁站，地铁5号线、3号线纵横交错；快速路：北有淮河道快速路、西有铁东路快速路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
3号线,5号线 |
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开盘时间 |
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2011年04月30日 |
2009年01月 |
2010年07月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
津国土房售许字[2009]第199号 |
津国土房售许字[2009]第482号 |
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入住时间 |
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2013年06月30日 |
2011年09月30日 |
2012年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
70 年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年06月01日 |
2009年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
政策房 |
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容积率约 |
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3.95 |
3.37 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
1402户 |
7000户 |
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建筑面积 |
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89807.90㎡ |
176000㎡ |
511573.02㎡ |
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占地面积 |
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4500㎡ |
120000㎡ |
203726.17㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上：40；地下：796 |
950 |
近2000个 |
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车位配比 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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供暖方式 |
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有 |
集中供暖 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
【餐饮配套】商业广场的风情街里囊括了各种类型的零售店、超市、大型餐饮娱乐等充分地解决了业主们日常生活中的采买问题 【文化体育】会所、游泳池、影视厅、台球室、麻将室等 【学校教育】泰达国际学校、国际双语小学、领世郡小学、双语幼儿园 【周边医院】领世郡医院 【商业环境】市政广场内将来会有物业管理中心、银行、邮局、诊所、派出所等服务行业，为您提供便利的生活服务 【其他配套】27洞高尔夫、商业区、小镇生活中心 【文化体育】会所、游泳池、影视厅、台球室、麻将室等 【其他配套】27洞高尔夫、商业区、小镇生活中心 |
超市：华润万家、人人乐、易初莲花、津工超市； 公园：北宁公园、西沽公园； 银行：中国银行、农业银行、天津银行、建设银行、工商银行； |
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内部配套 |
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区内绿化 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
北宁公园、西沽公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
北宁公园、西沽公园 |
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周边医院 |
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河东区津东医院 |
药店、中西医院 |
安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院 |
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周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
暂无 |
晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
公交车682路、304路到达，红磡领世郡站下车即到，发车时间从6：30-21：00。紧邻地铁1号线，从华山里站到红磡领世郡距离不到3公里。地铁6号线建成后将途径红磡领世郡。 |
地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
结构:砖混 采暖:集中供暖 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津市红勘房地产开发有限公司 |
天津住宅集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津市红勘房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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天房发展物业公司 |
红勘物业公司 |
天津华夏物业管理发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
领世郡项目整体占地面积5400亩，其中拟建Golf球场及训练场面积超过2200亩，规划住宅建筑面积120万平米，规划公建建筑面积20万平米；其中一期产品开发15万平米，包括10万平米的住宅和5万平米的公建配套，一期容积率仅为0.33。 在领世郡项目规划过程中，邀请了美国Niles Bolton Associates公司(NBA)、英国Atkins公司、英国隽思公司和德国ARP公司参与项目总体规划的投标，并邀请了业内的部分专家和学者进行评标，并最终选定了美国NBA公司担纲设计。 社区总体规划由世界著名住宅设计事务所纳尔斯波顿担纲设计，该公司目前为全美最大的住宅设计公司，具有很强的实力，该公司曾经设计过1996年亚特兰大奥运会的运动员村和圣荷西州立大学规划与建筑设计。领世郡总体规划采用了原汁原味的北美风格，堪称原创的经典别墅居住区。 人才公寓是红磡领世达观洋房组团中的高层，共4栋，30层到顶高层，75-130㎡二室三室，可办蓝印户口。 |
华城佳苑是天津市最大规模的限价商品房项目，共分为A、B、C、D四个地块，由北到南依次排列，规划总用地203726.17 m2，总建筑面积：511573.02 m2，住宅总建面积：504000.02 m2，商业建筑面积：7573 m2。 项目基本系数指标：容积率2.5、建筑密度：20%、绿化率：40% 本项目的建筑形式为：一梯两户或一梯三户的11层小高层为主； 两梯四户的18层高层为辅；局部拥有两梯五户的27层高层。 本项目北靠淮河道快速路，南抵汾河南道万科花园，西邻姚江东路居住区，东达淮东路天士力花园。 项目紧邻中环线普济河道立交桥，目前周边教育配套有晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园；医疗配套有安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院；生活配套有华润万家、人人乐大型超市；另有多家银行等，交通未来有地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路，出行较为便利。 本项目是住宅集团既华城丽苑后开发建设的又一个限价商品房项目。与华城丽苑所不同的是，本案体量巨大，市场环境更为复杂。昔日，天津市首个限价商品房华城丽苑刚刚崭露头角，市场对于这样的新兴事物还很陌生，空白的同类产品市场既无竞争又无对比，基于此，我们在对华城丽苑做市场定位的时候，着重的突出了限价房的存在意义和购买政策，挖掘同商品房相对比的特有优势，力图渲染产品本质与价格优势，以此来吸引目标客户。 |
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