网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分74分335人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分68分291人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分179人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
1.50元/月/平方米 |
公寓4元/月/平米，住宅2.5元/月/平米 |
1.6 元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
空港中心大道与东五道交口西侧 |
和平区和平路与慎益大街交口处东南角（地铁二号线东南角站以东100米） |
津南区友谊路与外环交口东3公里 |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
位于空港中心大道与东五道交口西侧，可乘机场专线3路、622路、华明便民8路 （高尔夫温泉别墅站下车）即可到。 |
东：和平路；南：福安大街；西：城厢东路；北：南马路 周边公交系统完善，15路、1路、5路、605路、610路、611路、632路等多达30条公交线路，方便业主出行。 项目位于地铁2号线和4号线双地铁交汇处东南角站，地铁上盖物业，未来升值潜力无限，项目20分钟畅抵天津机场，5分钟通达火车东站，北京和滨海新区变得近在咫尺，更有多达数十条公交线路快速通往天津任意区域，交通干道星罗棋布，瞬间切换繁华与宁静，不必在车流里进退两难 |
领世郡项目位于梅江南以东3公里处，北临外环线，南至梨双公路，西临津港快速路，东至微山路延长线，四周交通便利，并且项目北临的外环线与多条快速路相连，您可以方便的通过卫津南路、友谊南路、解放南路、大沽南路、洞庭路五条快速路驱车不足20分钟即可轻松到达市中心。公交线路方面，目前已经开通了通往九连山路的新682路（连通南楼 地铁1号线）和通往双水道的304路。后期相继还会开通多条通往市中心的公交线路，方便业主出行。 |
轨道交通 |
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9号线 |
2号线 |
2号线,4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年04月30日 |
2010年08月25日 |
2011年05月18日 |
2009年01月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
津国土房售许字【2011】第305号 |
津国土房售许字[2010] |
津国土房售许字[2009]第199号 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
2011年08月 |
2013年04月07日 |
2011年09月30日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅70年，公寓40年，商铺40年 |
70 年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年06月01日 |
2010年02月01日 |
2009年10月07日 |
2009年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板楼,高层 |
板塔结合 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,政策房 |
住宅,商业,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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3.95 |
1.47 |
5 |
3.37 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
1509户 |
622户 |
1402户 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
13052㎡ |
96000㎡ |
176000㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
96517㎡ |
14268㎡ |
120000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地上：40；地下：796 |
暂无 |
暂无 |
950 |
车位配比 |
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暂无 |
1：0.8 |
1：0.8 |
待定 |
供暖方式 |
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有 |
采用散热器 |
市政供暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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暂无 |
空港 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政管网 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
【商业中心】在津汉公路和中心大道入口处，将建设近40万平米的集餐饮、购物、休闲等功能为一体的商业功能区。 【综合商场】数家星级、快捷酒店：天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店都已开张纳客，另有五星级皇冠假日酒店在今年也正是启动。 【学校教育】涵盖幼儿园、中小学校、高等教育院校。 【周边医院】国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。 景观花园、小区园林 |
【餐饮配套】老天津卫食府、星巴克(百盛店)、必胜客(和平路店)、晋阳饭店、南市食品街、天地烩美食城等大型餐饮美食街 【学校教育】天津市兴安路小学、和平区华安街小学、天津市第二十六中学、和平区建物街小学、万全道小学、鞍山道小学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学、伊顿国际双语幼儿园、耀华中学、第二南开中学、天津一中、二十中等。 【周边医院】永安医院、兴安医院、安定医院、长征医院、眼科医院、二中心医院、天津医科大学总医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院等 【邻近银行】中国银行、中国农业银行东马路支行、中国工商银行(慎益街储蓄所)、中国光大银行(荣业支行)、交通银行、建设银行、招商银行 【商业环境】铜锣湾商业广场、远东百货、新世界百货、百盛、沃尔玛、金街商圈、老城厢商圈 【标志建筑】解放广场 【其他设施】意式风情区、鼓楼、文庙、古文化街、华纳影城 |
【餐饮配套】商业广场的风情街里囊括了各种类型的零售店、超市、大型餐饮娱乐等充分地解决了业主们日常生活中的采买问题 【文化体育】会所、游泳池、影视厅、台球室、麻将室等 【学校教育】泰达国际学校、国际双语小学、领世郡小学、双语幼儿园 【周边医院】领世郡医院 【商业环境】市政广场内将来会有物业管理中心、银行、邮局、诊所、派出所等服务行业，为您提供便利的生活服务 【其他配套】27洞高尔夫、商业区、小镇生活中心 【文化体育】会所、游泳池、影视厅、台球室、麻将室等 【其他配套】27洞高尔夫、商业区、小镇生活中心 |
内部配套 |
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区内绿化 |
景观花园、小区园林 |
保利香槟国际商铺 |
暂无 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
解放广场、意式风情区、鼓楼、文庙、古文化街、华纳影城 |
暂无 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政公园 |
暂无 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。 |
永安医院、兴安医院、安定医院、长征医院、眼科医院、二中心医院、天津医科大学总医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院等 |
药店、中西医院 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
涵盖幼儿园、中小学校、高等教育院校。 |
天津市兴安路小学、和平区华安街小学、天津市第二十六中学、和平区建物街小学、万全道小学、鞍山道小学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学、伊顿国际双语幼儿园、耀华中学、第二南开中学、天津一中、二十中等。 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
可乘机场专线3路、622路、华明便民8路 （高尔夫温泉别墅站下车）即可到。 |
地铁2号线和4号线东南角站下，15路、1路、5路、605路、610等公交线路到南市下车。1、24、37、4、5、609、610、611、619、628、632、633、641、646、658、670、671、688、693、804、818、824、836、837、900、961、904、908、155、24、便民9路、便民6路到鼓楼东站或者麦购时代广场下车。 |
公交车682路、304路到达，红磡领世郡站下车即到，发车时间从6：30-21：00。紧邻地铁1号线，从华山里站到红磡领世郡距离不到3公里。地铁6号线建成后将途径红磡领世郡。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修状况：精装修 供水：市政 供电：市政 宽带：预留接口 |
装修状况：毛坯,精装 供水：市政供水 供电：有 通讯：预留接口 |
结构:砖混 采暖:集中供暖 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天保房地产开发有限公司 |
保利（天津）房地产开发有限公司 |
天津市红勘房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天保基建股份有限公司 |
保利地产 |
天津市红勘房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
暂无 |
保利物业 |
红勘物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
合富辉煌（北方），保利地产代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
本项目只对保税区企业员工售卖 天保滨湖城位于天津东丽区空港中心大道与东五道交口西侧，项目总建筑面积住宅13052平方米、商业8700平方米。未来将开通地铁2号线。项目由30栋花园洋房和小高层组成，主推1梯2户、1梯3户的楼层布置，主力户型分布于70、90、120平米的一室，两室和三室。 |
保利香槟国际项目该地块占地2.3万平米，净用地面积1.4万平方米，总建筑面积约7.2万平方米，规划为住宅和商业。东南角地块位于天津市的核心商业区，周边有铜锣湾商业广场、远东百货、新世界百货、百盛、沃尔玛、华纳影城等高端休闲、娱乐、购物场所，区域内配套设施完善，商业和办公氛围相当浓厚。地块紧邻和平路和南马路，处于地铁2号线和4号线交汇处，属于地铁上盖物业，交通极为便利，升值潜力巨大。 商业整体介绍： 保利金香槟商铺位于和平区和平路与慎益大街交口处的东南角，地处南市新兴商业区，紧邻和平区的商业中心区—滨江道、金街、南京路、东马路等。保利香槟国际总建筑面积9.6万平米，含高层景观区、商业街景观区和屋顶花园景观区，产品包括住宅、酒店式公寓、LOFT公寓和商业。 其中商业广场建筑面积1.14万㎡，由外街3栋独栋商业(4-6号楼)，和内街3层底商(1-3号楼)组成。采用新古典主义建筑风格，将临街商铺、休闲广场、空中花园、景观廊架等设置，以内外步行街的形式融合，专为餐饮、娱乐、休闲量身定做的地标级建筑。 |
领世郡项目整体占地面积5400亩，其中拟建Golf球场及训练场面积超过2200亩，规划住宅建筑面积120万平米，规划公建建筑面积20万平米；其中一期产品开发15万平米，包括10万平米的住宅和5万平米的公建配套，一期容积率仅为0.33。 在领世郡项目规划过程中，邀请了美国Niles Bolton Associates公司(NBA)、英国Atkins公司、英国隽思公司和德国ARP公司参与项目总体规划的投标，并邀请了业内的部分专家和学者进行评标，并最终选定了美国NBA公司担纲设计。 社区总体规划由世界著名住宅设计事务所纳尔斯波顿担纲设计，该公司目前为全美最大的住宅设计公司，具有很强的实力，该公司曾经设计过1996年亚特兰大奥运会的运动员村和圣荷西州立大学规划与建筑设计。领世郡总体规划采用了原汁原味的北美风格，堪称原创的经典别墅居住区。 人才公寓是红磡领世达观洋房组团中的高层，共4栋，30层到顶高层，75-130㎡二室三室，可办蓝印户口。 |
