网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分80分281人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分339人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.50元/月/平米 |
2.80元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
南开区黄河道与快速路交口 |
滨海新区中新生态城和韵路1078号(游乐场南行500米) |
和平区卫津路73号 |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
四周道路：东黄河道、南密云一支路路、西延安路、北南泥湾路 主要交通动线：黄河道、长江道、芥园西道 距离地铁二号线芥园西道站、咸阳路站双战200米。共15条公交线路：3路、662路、芥园西道站下，836路、851路、863路、905路、便民6路、便民8路、31路、645路、672路、686路、841路、858路、867路密云路站下。 |
轻轨：临近生态城起步区轻轨站点仅200米（9号线轻轨延长线） |
四通八达 |
轨道交通 |
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9号线 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年04月30日 |
2013年06月08日 |
2011年07月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2010]第355-001号 |
津国土房售许字[2011]第437号 |
津国土房售许字[2010]265-001号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
2014年06月 |
2013年09月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
2010年06月01日 |
2010年12月01日 |
2010年03月16日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
塔楼,高层 |
板楼,小高层,高层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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3.95 |
2.7 |
2 |
8.50 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
1200户 |
509户 |
暂无 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
1200000㎡ |
130000㎡ |
57000㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
400000㎡ |
53845㎡ |
6700㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地上：40；地下：796 |
商业4000个左右，住宅待定 |
车位充足 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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有 |
暂无 |
市政供暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
鞍山西道 |
中新生态城 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
就医条件：人民医院、黄河道医院、向阳医院 就学条件：幼儿园：南开区第十幼儿园、南开三幼、明星幼儿园；小学：南开区科技实验小学、汾水道小学、咸阳路小学、建民里小学；中学：津英中学,密云路中学； 商业环境：熙悦汇商场(已动工)、红星美凯龙、物美超市黄河道店、津工超市 周边公共交通：距离地铁2号线芥园西道站、咸阳路站双站200米，在建地铁8号线。共13条公交线路：3路、662路、836路雅润嘉园站下，645路、672路、686路、841路宜君里站下， 851路、863路、905路昔阳里站下、31路、858路、867路华智里站下 周边自然景观：长虹公园、天津热带植物观光园，水上公园 其他：长虹公园、天津热带植物观光园，水上公园 |
【学校教育】沿生态谷步行距离范围内即可到达南开中学及国际学校；项目西南角用地为国际双语幼儿园。 【商业环境】项目西北侧为生态城起步区商业街，西侧隔和旭路为起步区城市次中心，设有大型商场、超市、餐饮、休闲、娱乐、银行、邮局等商业配套 |
暂无 |
内部配套 |
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区内绿化 |
商业广场 |
内部配套景观园林 |
暂无 |
周边景观 |
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|
暂无 |
长虹公园、天津热带植物观光园，水上公园 |
彩虹大桥 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
长虹公园、天津热带植物观光园，水上公园 |
航母主题公园 |
暂无 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
人民医院、黄河道医院、向阳医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
幼儿园：南开区第十幼儿园、南开三幼、明星幼儿园；小学：南开区科技实验小学、汾水道小学、咸阳路小学、建民里小学；中学：津英中学,密云路中学； |
沿生态谷步行距离范围内即可到达南开中学及国际学校；项目西南角用地为国际双语幼儿园 |
世纪童话幼儿园,东方小学,世纪星双语幼儿园(兰州道),天津市第五十五中学,南开中心小学,南一国际幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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|
规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
距离地铁2号线芥园西道站、咸阳路站双站200米，在建地铁8号线。共13条公交线路：3路、662路、836路雅润嘉园站下，645路、672路、686路、841路宜君里站下， 851路、863路、905路昔阳里站下、31路、858路、867路华智里站下 |
轻轨：临近生态城起步区轻轨站点仅200米(9号线轻轨延长线） |
海光寺(公交站),师北里(公交站),六里台(公交站),南京路海光寺(公交站),海光寺(公交站),书香园(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
装修：精装 |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津北方五金机电城有限公司 |
天津生态城嘉铭融合城市开发有限公司 |
天津开发区南华投资发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
投资商：天津开发区南华投资发展有限公司 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
天津易安物业管理有限公司 |
北京盛世物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
熙汇广场是由浙江世纪阳光控股集团在津开发的大型城市商业综合体，项目位于天津市南开区西部黄河道与密云快速路交口，东至黄河道，南至密云一支路，西至延安路，北至南泥弯路，项目距地铁二号线两个站点仅五分钟的步程，真正处于天津南开区西部交通路网的中心枢纽。项目总建筑面积近120万平米，总投资近30亿元，融合红星美凯龙、国际星级酒店、大型购物中心、餐饮、娱乐、影院、精品公寓、写字楼宇等多种现代商业元素，打造天津西部便利繁华的商业新中心。 熙悦汇购物中心——12万平米大型购物中心，集成大型综合超市、服装服饰专卖、星级影院、大型餐饮、KTV、电玩城、家居家饰、运动专业超市、数码通讯、家用电器、儿童天地等多种业态；红星美凯龙南开旗舰店——总建筑面积10万平米，为红星集团在南开区设立的唯一旗舰店，预计2013年10月营业。 星级酒店——以打造天津西部城市地标为标准，引入国际品牌公司入驻经营； 5A智能写字楼——高端的商务设施，构建繁华的商业业态。 熙汇青年公寓——尊享熙汇广场配套资源，打造星级酒店公寓样板。集合先进的产品规划、物业管理、城市配套、精装品质等一系列优势资源，为投资者和居住者带来全新的尊崇体验。 |
首创红树湾项目是首创置业集团在津成功运作的七个项目之一，也是首创深耕滨海的第二个项目。 首创红树湾项目是生态城首发的生态住宅项目，位于生态城南部起步区的核心位置，紧邻起步区城市次中心、商业步行街和生态谷带状城市公园。93-140㎡精装现房，7700元/㎡起，另有超值地下车位相赠，咨询热线400-999-2655目前一期入住，二期预计2013年9月底全面实现入住。 项目共计占地53845.4㎡，容积率2.0，总建筑面积约13万㎡，绿化率达到了40%，总体规划布局沿着生态谷和远处海岸线展开，8栋小高层及7栋高层住宅，错落有致；整体布局为北高南低，形成对生态谷开敞的视线空间，同时有利于抵挡冬季寒冷的西北风。同时错落的楼体排布有利于夏季主导风向通过小区。 |
5层商业群房，合计面积可达15000平方米，适合各类商业经营；商住部分7-30层，面积为110-230平方米，适合开场式办公 |
